1 / 1

Pitkänkalliontanhua 3

Haukilahti, Espoo | Rivitalo | 5h+k

798 000 €

Velaton hinta

144,5 m²

Asuinpinta-ala

164,5 m²

Kokonaispinta-ala

1963

Rakennusvuosi

Ajattoman kaunis koti Haukilahdessa - tilaa, valoa ja suojaisa atriumpiha, lämmin oma autotalli ja rauhalliselle uimarannalle vain 150 metriä.

Haukilahden rauhallisella kadulla aukeaa koti, jossa tilantuntu ja harkitut materiaalit tekevät ensivaikutelmasta poikkeuksellisen. Valo kulkee läpi kerrosten ja ulkotilat jatkavat oleskelua kauniisti vuodenajasta toiseen.

Yläkerta on kodin sydän: keittiö, ruokailu- ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran tilan. Keittiön saarnipintaiset kaapistot, kivitasot ja integroidut kodinkoneet luovat viimeistellyn ilmeen, jossa on helppo kokata ja seurustella yhtä aikaa. Ruokapöydälle löytyy luonteva paikka keittiön saarekkeen vierestä ja olohuone jatkaa samaa selkeää linjaa - täältä astut suoraan lasitetulle parvekkeelle, jossa on kiva hengähtää kahvikupin kanssa. Yläkerran eteisestä avautuu puolestaan ovi suojaisalle pihalle: aidattu, huoliteltu ja yksityinen ulkotila, joka toimii arjen helppona jatkeena keväästä syksyyn.

Kolme makuuhuonetta sijoittuvat niin ikään yläkertaan. Rauhalliset huoneet tarjoavat hyvin vaihtoehtoja perheen tarpeisiin - päämakuuhuoneen lisäksi on tilaa lastenhuoneille, työtilalle tai vieraille. Yläkerrassa on myös toinen, pienempi kylpyhuone, jonka kylpyamme on omiaan arki-iltojen rentoihin hetkiin ja pienten kylpyhetkien iloksi.

Alakerta kokoaa arjen käytännöt napakasti. Pääkylpyhuone on tyylikäs - hillityt sävyt, lattialämmitys ja yksityiskohdat tekevät tilasta viimeistellyn. Saunassa on Thermoryn sävytetty mänty lauteet ja kotimainen Narvi-kiuas, jotka luovat lämpimän ja rauhoittavan tunnelman. Alakerran huone toimii loistavasti pukuhuoneena ja viereinen varasto helpottaa pitämään tavarat järjestyksessä. Lisäksi kerroksessa on vielä erillinen työ- tai harrastehuone.

Ulkona harmoninen mustavalkoinen arkkitehtuuri ja puuterassi sitovat kokonaisuuden yhtenäiseksi. Naapurusto on viihtyisä ja sijainti Haukilahdessa on monelle juuri se oikea. Merelliset ulkoilureitit, koulut ja arjen palvelut ovat lähellä, mutta koti tarjoaa oman levollisen keitaan.

Tämä koti on tilava, toimiva ja kauniisti viimeistelty - paikka, jossa valon, tilan ja oman pihan liitto tekee arjesta helppoa ja viihtyisää.

Omistajalla on erillinen autotalliosake, joka myydään erikseen.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1127-1254

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

144,5 m²

Muut tilat

20,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 119,5 m², lisäksi sauna ja askartelutila 45 m² sekä kylmävarasto 4 m².

Ilmoitettu pinta-ala 144,5 m² sisältää yläkerran asuintilat sekä alakerrassa sijaitsevat kylpyhuoneen, saunan ja WC:n. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Doorien saarni keittiö. Decton tasot. Intergroidut kodinkoneet.

Liesi

Integroitu liesi, induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2 x suihku

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, suihku, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Thermory radiata mänty lauteet. Kotimainen Narvi kiuas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli, puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, maalattu

Muutostyöt huoneistossa

2023:
- Keittiön kodinkoneet uusittu sekä kaapistot, sähkötöitä tehty keittiössä
- Kylpyhuoneremontti (asbestipurku suoritettu, vesieristykset ja uusi laatoitus, uudet kalusteet).
- Saunan panelointi uusittu, lisätty vesieristys sekä kaadot ulos saunasta.
- Wc ja kodinhoitohuoneeseen laitettu uudet seinä- ja lattialaatat
- Ikkunan vaihto atrium pihan puolen isossa huoneessa, sisäseinien eristysten, tuulensuojalevyn sekä sisäverhouksen uusiminen, ikkunoiden ulkopuolisten huono kuntoisten puuosien korjaus/vaihto/tiivistys ja maalaus.

2025 työn alla:
- Korvausilmaventtiilien asennus 2kpl Vilpe Wive 100, yläpihan puoleisen huoneen ikkunan yläpuolelle sekä sisäpihan oikeanpuoleisen huoneen takakulmaan
- Sisäpihan pitkän seinän ikkunan
alapuolisten ulkoverhouslautojen vaihto uusiin. Sen alta poistettu mineriittilevyt ja uusittu rimotus. (Eristys alla uusittu remontin yhteydessä 2023)
- Sisäpihan huonokuntoisten ulkoverhouslautojen, rimojen ja listojen vaihtoja ja maalausta. Uusittu puinen ulkosäleikkö ikkunan eteen.
- Sisäpihan tiiliseinän maalaus STOcolor Silco julkisivumaalilla, Alapihan sisäänkäynnin kulunutta sokkelia oven vierestä paikattu betonilla, tasoitettu ja
maalattu YKI sokkelimaalilla.
- Parvekkeen ja terassin pintatyöt, terassin rakennus tai laajennus.

- Asuntokaupan kuntotarkastus 22.1.2026/Kotitarkastukset Oy

Remonttien tarkat kuvaukset saa välittäjältä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hauki-ranta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 599,00 m²

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 27.04.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 C10:n kosteusjälkikorjaukset WC:ssä
2024 A-talon päädyn perusvesipumppu uusittu
2023 Jätevesi-, sadevesi- ja pohjaviemäreiden sukituksen toteutus
2023 Yhteiskäyttöautolatauspisteen asennus A-talon päätyyn
2023 Taloyhtiön lukituksen muuttaminen Abloy Easyksi
2022A3-atriumpihakannen kaivon asennus
2021-2022 Asuntojen A1 ja A2 alakerran myrskytulvan vesivahinkokorjaukset
2021 Viemäreiden pesu ja kuvaus. Ullakkoikkunoiden tiivistys ja tippanokkien asennus.
2018 Pihojen siistiminen, puiden poisto.
2017 D 15 suihkutilan vesivahinkokorjaus.
2015 Pääviemärien sukituksia takuutyönä. Vesikattojen uusinta (ei D 12 ja D13).
2014 Vesikattojen kunnostuksen suunnittelu. D-talon päädyn tukimuuri. D 12 ja D13 vesikattojen uusinta.
2013 D12 peruskorjaus. D-talon pohjoispäädyn salaojan louhinta ja asennus. D 12 korjaussuunnittelu.
2012 D 12 sisäilma- sekä rakenteiden tutkimus.
2011 Huopakattojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset. Huoneiston D 12 ryhmäkeskuksen uusinta.
2010 Pihaosuuden kunnostus (A-talon pohjoissivu ja A- ja B-talon välinen piha).
2009 Julkisivujen kunnostus ja maalaus.
2008 Putkiremontti (uudet käyttövesiputket, alaviemäreiden pinnoitus, muut viemärit uusittu). Sadevesiviemäreiden asennus (B- talo) ja laajennus (D-talo). Sähkönousujen ja huoneistokeskuksen uusinta. Tele- ja TV-kaapelien uusinta ja valokuitu huoneistoihin.
2006 Lämmönvaihdin.
2003 Kuntoarvio.
2002 D-talon salaoja huoneiston D-12 pohjois- ja itäpäädyssä.
1998 Vanhojen kattiloiden poisto lämmönjakohuoneesta.
1997 A & A 2 atriumin vesieristys uusittu.
1990 Julkisivun ikkunapellityksen uusinta.
1986 Mineriittilevyjen vaihto paneeliin.
1983 Kattokate.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2026 Huoneistot: Tämän asunnon osalta tehty. Korvausilmaventtiilien asennus
2027-2029: LJH: Lämmönvaihtimen uusinta tarvittaessa

Autotallit

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 18§: Lunastusoikeus koskee autohalliosakkeita, mikäli samaan aikaa ei siirry huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.

Lainat

586 374,07 €

Kiinnitykset

1 503 200,00 €

Isännöitsijä

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / Tero Varis
Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki
p. 0103276451, tero.varis@braleva.fi.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.5.2025 hyväksyttiin hallituksen ehdotus osakkaiden omakustanteisesta ja vapaaehtoisuuteen pohjautuvasta tavasta parantaa oman asuntonsa korvausilmansaantia asentamalla asuntoihin ikkunakarmiventtiilejä kunkin osakkaan oman halun ja aikataulun mukaan.

6 § Osakkeenomistajan korjausvastuu: Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston kaikista ikkuna- ja parvekelaseista, parvekkeen kattokuvuista, parvekkeen sisäpuolisista pinnoitteista sekä parvekkeen ovesta. Osakkeenomistaja vastaa myös atriumpihaansa pinnoitteista, atriumista huoneistoon menevästä ulko-ovesta (tai ovista). Taloyhtiö vastaa A-talon atriumin vesieristeistä. A-talon atriumin vesieristeen päälle tulevat pinnoitteet ovat ao. huoneistojen vastuulla. A- ja B-talojen atriumin julkisivun seinäritilöistä vastaa huoneiston osakkeenomistaja. Mikäli osakkeenomistaja haluaa tehdä muutoksia seinäritilöihin, on siihen saatava hallituksen lupa. Lupaa ei tarvita jos kyseessä on vain maalaus aiemman värisellä maalilla.

Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen ja saunan sekä muiden märkätilojen vesi- ja kosteuseristykset sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuneet viat.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Vapautuu

25.1.2026

Asumiskustannukset

Hoitovastike

724,20 €/kk (5,01 €/m²)

Rahoitusvastike

99,90 €/kk (0,69 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

824,10 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Autopaikka

20,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autotallivastike 2,55 €/ ap.m2
Autopaikkavuokra 20 €/kk

Käyttökorvaukset: postinjakelun vuosimaksu 117,80 €, Pakastimen sähkön vuosimaksu/kpl 70 €, talouskellarin vuokra 3 €/kk.

Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Hallituksella on myös valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koollekutsumista yhtiölainojen korkomenojen olennaisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiökokouksessa 14.5.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään todellisiin sähkönhintalaskelmiin perustuen
autolataussähkön osakaslaskutushinnasta sen jälkeen, kun taloyhtiön autolatausinfran
investointikustannukset on kokonaan kuoletettu.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.