1 / 1

Yliopistonkatu 29c

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2-3, k, kph/wc (YJ:3h+k)

249 000 €

Velaton hinta

82,0 m²

Asuinpinta-ala

237,80 €/kk

Hoitovastike

1958

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän siistiin ja avaraan kotiin Turun ydinkeskustassa kävelykadun varrella!

Asunto sijaitsee seitsemännessä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisen.

Kodissa on erinomainen pohjaratkaisu ja runsaasti kaappitilaa helpottamassa arkea. Hyvin varusteltu keittiö hurmaa avaruudella ja isolla saarekkeella, joka tarjoaa täydellisen paikan niin ruoanlaittoon kuin seurusteluun. Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä, joten se on moderni ja huoleton käyttää.

Sijainti ei tästä parane: asunto on kävelykadun varrella, Stockmann aivan vieressä ja tori vain kivenheiton päässä. Kaikki keskustan palvelut, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat kirjaimellisesti lähes oven takana.

Lisäksi taloyhtiössä on alhainen hoitovastike, mikä tekee tästä kodista myös taloudellisesti houkuttelevan vaihtoehdon.

Tämä koti yhdistää keskustan sykkeen, rauhallisen asumisen ja laadukkaat puitteet täydellinen valinta kaupunkielämästä nauttivalle.

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.

Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM

0404105244

anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/

Facebook: http://www.facebook.com/annamaijabolkv

Instagram: http://www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna-Maija Kasvi

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

040 410 5244

anna-maija.kasvi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5250-5331

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3, k, kph/wc (YJ:3h+k)

Kerros/Kerroksia

7/8

Asuinpinta-ala

82,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2013.
Varustelu:
kaasuliesi, uuni, pakastin, jääkaappi, mikroaaltouuni, astianpesukone, pyykinpesukone, saareke, kaapistot.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Varustelu: suihku, pyykinpesukoneliitäntä, allas, peili, lattialämmitys.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot
Lattiamateriaalit: parketti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Asunnossa myyntihetkellä oleva irtain (pl. valaisimet)

Kauppaan ei kuulu

Keittiön ja olohuoneen valaisimet

Muutostyöt huoneistossa

2013:
Keittiön ja pienemmän makuuhuoneen välinen seinä purettu ja keittiö remontoitu.
Makuuhuoneen vaatekaapistot.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kasinonkulma

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 577,10 m²

Käyttöönottovuosi

1958

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Matala harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 14.12.2024.
Uusi teetetään LTO-remontin valmistumisen jälkeen.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2000: Asuinrakennuksen vesikaton saneeraus
2001: Katujulkisivut uusittu
2004-2005: Linjasaneeraus, Vesi-ja viemärijohtojen uusiminen, kylpyhuoneet
2006: Lukitus
2008: Porraskäytävien saneeraus
2010: Hissien peruskorjaus
2011: Asuinrakennuksen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2012: Viihdekasinon vesikaton saneeraus
2012: Lämmönvaihtimen uusinta
2014: Ilmanvaihtojärjestelmän säätö
2014: Pihalle johtavan ajoluiskan korjaus ja ajoportin uusiminen
2015: Perustusten vahvistaminen rakennuksen lounaiskulman osalta, muu osa rakennuksesta perustettu kalliolle.
2018: Liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja sisäänkäyntiovien uusiminen
2020: Liikesiiven vesikaton saneeraus
2021: Ilmanvaihtosaneeraus myymälöissä 13-17
2023: Asuintalon peltikaton maalaus
2023: Lämmöntalteenoton kannattavuusselvitys
2023: A-B portaan yläpohjan lisälämmöneristys
2023-2024: Ilmanvaihtosaneerauksen suunnittelu
2024: Kuntoarvion päivitys
2024: Viihdekasinon kattoikkunoiden uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Päätetyt:
2025 Ilmanvaihtosaneeraus ja lämmöntalteenoton asennus (hankeosuus asunnon osalta mainittuna jo hinnassa)
2025 Sauna- ja pesutupaosaston saneeraus (yhtiön varoista)
Suunnitellut:
2026 Porrashuoneiden tuuletusparvekeseinien maalaus
2026 Pihakannen kuntotutkimus
2026 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
2026 Julkisivujen osittainen kuntotutkimus
2027-2028 Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden saneeraus
2027-2028 Alkuperäisten puuikkunoiden ja ovien uusinta sisäpihalla
2027 Salaojien tarkastus ja pesu
2027 Viemärien pesu ja kuvaus
2029 Lämmitysverkoston runkolinjojen uusinta ja verkoston tasapainotus
2029 Huoneistojen sähkönousujohtojen uusinta
2029 Yleiskaapelointi, antenni- ja ovipuhelinjärjestelmien uusinta
2029 Sähkön nousu- ja kiinteistökeskusten uusinta
2030 Liikesiiven vesikaton maalaus

Kiinnitykset

2 909 200,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti / Markus Pihlava
0440567045
Brahenkatu 20, 20100 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula. Syysyhtiökokous 17.12.2024 päätti ilmanvaihto- ja LTO saneerauksen toteuttamisesta taloyhtiössä. Saneeraus käynnistyy
arviolta tammikuussa 2025.
Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 700.000 euron suuruisen pankkilainan kymmenen vuoden takaisinmaksuajalla
saneerauksen rahoittamiseksi. Laina jyvitetään osakkeille hankkeen valmistuttua.
****
Taloyhtiössä on käytössä Telian kaapeli-tv. Jokaiseen huoneistoon kuuluu Telian 10MB kiinteistölaajakaista. Laajakaista toimii puhelinverkon (cat-3) kautta. Tarvitset nettiyhteyttä varten VDSL2-modeemin. Kulut katetaan hoitovastikkeella. Lisänopeuksista asukas voi tehdä oman sopimuksen olemalla yhteydessä Teliaan.

Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai
huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.

Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta.

Yhtiökokous on 20.6.2022 päättänyt sallia ilmalämpöpumppujen asennuksen rakennusmääräyksiä ja taloyhtiön sopimusehtoja noudattaen.

Kylmäkellarin kylmäkone sammutettu 8/2022.

Muita tietoja

Palvelut

Ydinkeskustassa, kaikki keskustan palvelut lähellä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

237,80 €/kk (2,90 €/m²)

Rahoitusvastike

73,80 €/kk (0,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

311,60 €

Vesi

29,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Vesi 29€/hlö/kk.
Sähkö kulutuksen mukaan. Yhtiö laskuttaa. Ennakko 9 €/kk.
Netti 10M sisältyy vastikkeeseen (Telia), mahdollisuus korottaa lisämaksusta.
Sauna 10€/vuoro, vakiovuoro 7€.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Omistuksen rekisteröinti.