1 / 1

Itsenäisyydenkatu 3

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 3h, kt, kph, s, 2xvh, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)

465 000 €

Velaton hinta

74,0 m²

Asuinpinta-ala

443,10 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän ensiluokkaiseen kulmahuoneistoon Itsenäisyydenkadulle Luminaryyn!

Koti on valmistunut vuonna 2018 Tampereen parhaalle paikalle päärautatieaseman viereen. Koti kattaa kaksi makuuhuonetta omine vaatehuoneineen, kylpyhuoneen, saunan ja ilmavan olohuone-keittiöalueen. Päämakuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke esteettömin näkymin kattojen yli sekä walk-in vaatehuone pukeutumistilalla. Kylpyhuone on tilava ja laadukas, kodin lattiaa verhoaa kauttaaltaan parketti ja pesutiloissalaatta. Maisema on vertaansa vailla joka huoneesta, eritoten olohuoneessa, josta isot ikkunat avautuvat kahteen suuntaan kohti Tampereen kaunista keskustaa. Joka huoneistossa on viilennys ja hoitovastikkeeseen sisältyy laajakaistayhteys.

Tällä arvostetulla taloyhtiöllä on oma tontti, kiven heiton päässä ympäröivistä palveluista. Yhteiset tilat kattavat muun muassa viihtyisän aulan ja sisäpihan sekä poikkeuksellisen kattoterassin. Aulapalvelua ei monessa yhtiössä ole tarjolla tänä päivänä, autohalliin pääsette suoraa hissillä kotiovelta.

Sijaintinsa puolesta koti sijaitsee kaupungin sykkeessä, mutta silti rauhallisella paikalla Tammelan kulmassa. Kävelymatkan päässä odottavat monipuoliset ravintolat, ostosmahdollisuudet ja kulttuurikohteet. Erinomaiset liikenneyhteydet mahdollistavat auton jättämisen omaan halliin, ratikat, linja-autot ja junat lähtevät lähes kotiovelta. Asunnon oston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka talon autohallista.

Tervetuloa tutustumaan poikkeukselliseen kotiin, varaa oma yksityisesittelysi kiinteistönvälittäjältä.

Myynti ja lisätietoja,

Johanna Leppänen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

045 804 7565 | johanna@bo.fi | @leppanenofficial

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Johanna Leppänen

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

045 804 7565

johanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

48401-53090

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, kt, kph, s, 2xvh, lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

74,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kahvikone Siemens

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Tampereen LuminaryI

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 421,50 m²

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Betoni, teräs

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 113, voimassa 16.11.2028

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019-2021 Vuositakuukorjaukset.
2021 Katon kuntotarkastus.
2022-23 Vuositakuukorjaukset.
2024 Parvekelasien vuosihuolto- tarkastus ja korjaukset tarpeen mukaan
2024 Huoneistojen palovaroittimien tarkistus, paristojen uusiminen syksyllä 2024
2024-2025 Turva- ja poistumisvalaisimet akkujen uusiminen tarpeen mukaan (5-7 vuoden välein)

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2027 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2027 10-vuotis kuntoarvio
2028 VSS tilojen tarkistus ja tiiveyskoe
2028 Energiatodistuksen uusiminen
2028 Ilmanvaihtokanavat puhdistus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 9§ Lunastusoikeus
Yhtiöillä As. Oy Tampereen LuminaryI ja As. Oy Tampereen LuminaryII on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 211 612 - 221 271 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
kts. yhtiöjärjestys

Lainat

6 040 722,45 €

Kiinnitykset

15 488 970,00 €

Isännöitsijä

Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy,
Anu Lindgren, isännöitsijä
Voimakatu 11, 33100 Tampere,
p. 0207 346 100, toimisto@tamis.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Asuinhuoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja viilennysjärjestelmä, atk-kaapelointi, laajakaista (DNA 100M), sprinklerijärjestelmä. Yhteisiä tiloja LuminaryII kanssa: iso aulatila sekä 7. kerroksen iso terassitila taloyhtiöiden välissä.

Muita tietoja

Palvelut

Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
Tammelakeskuksen terveysasema kävelyetäisyydellä

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html

Vapautuu

Heti