1 / 1

Pinsiöntie 18

Keskusta, Nokia | Kerrostalo | 3, k, p (Yj: 3+k+kh)

108 500 €

Velaton hinta

66,0 m²

Asuinpinta-ala

376,20 €/kk

Hoitovastike

1964

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.02.2026 klo 16.00-16.30
Tervetuloa esittelyyn!

Unelmiesi koti odottaa sinua Nokian Pinsiöntie 18:ssa tämä valoisa päätyhuoneisto, jossa on ikkunat kolmeen suuntaan, on täydellinen paikka nauttia elämästä!

Tervetuloa tähän vuonna 1964 käyttöönotettuun kerrostalokotiin, joka hurmaa kodikkuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Asunnon kolme huonetta sekä keittiö tarjoavat runsaasti tilaa monenlaisille tarpeille. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia aamukahvit aurinkoisina päivinä ja ihailla kauniita maisemia. Tämä toisen kerroksen helmi odottaa uusia asukkaitaan valmiina tarjoamaan kauniin ja viihtyisän arjen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa turvallisen ja vakaan asumismuodon. Suuret remontit on jo tehty, joten voit huoletta keskittyä nauttimaan kodistasi. Juuri uusitut ikkunat sekä parvekeovet takaavat miellyttävän asumismukavuuden. Piha-alue on viihtyisä ja tarjoaa mukavat puitteet niin rentoutumiseen kuin yhteisiin hetkiin naapurien kanssa. Ystävällinen ja toimiva taloyhteisö tekee asumisesta täällä entistäkin miellyttävämpää.

Sijainti on yksi tämän asunnon suurimmista valteista: Nokian keskustan palvelut löytyvät vain 500 metrin päästä. Lähietäisyydeltä löydät niin kaupat, Pinsiöntien S-Marketin, K-Supermarket Löytiksen, kahvilat kuin muut päivittäiset palvelut. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, mikä helpottaa arjen kulkemista. Bussi- ja junayhteydet tavoittaa siis läheltä, bussit kulkevat Pinsiöntietä, ja linja Tampereelle on tavoitettavissa heti alikulun jälkeen. Lähijunayhteys vie Tampereelle vain vartissa. Tämä paikka sopii niin rauhallista asuinympäristöä arvostavalle kuin vilkkaan kaupunkielämän ystävälle.

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin paikan päälle. Halutessanne voitte varata myös yksityisesittelyn.

Tiina Joensivu

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

040 581 6660

tiina.joensivu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tiina Joensivu

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

040 581 6660

tiina.joensivu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1121-1747

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3, k, p (Yj: 3+k+kh)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

66,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mikrolle paikka kalusteessa

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti, muu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinäkaappi

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Keittiökaapistojen, lattian ja seinäpintojen uusiminen 2021. Makuuhuone 1 seinät maalattu 2023.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-oy. Rounionkatu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 373,00 m²

Käyttöönottovuosi

1964

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 13.12.2032

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2001: Siirrytty öljylämmityksestä kaukolämpöön.
2005: Talotekninen peruskorjaus tehty:
Perustusten ja julkisivujen kunnostus- ja maalaustyöt.
Perusmuurin vedeneristys, salaojitus ja rännikaivojen asennus.
Ikkunoiden maalauskunnostus.
Parvekkeiden kaiteiden teräsrakenteiden kunnostus.
Parvekekaiteiden levyjen uusinta.
Puisten ulko-ovien kunnostus.
Ylimmän päätyparvekkeen kattaminen.
Porrashuoneiden maalaus.
Saunaosaston peruskorjaus/uusinta.
Huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaus.
Sähkö- ja LVI-asennusten uusintaviemärien ja käyttövesijohtojen uusiminen, saunaosaston.
2009: Kuntoarvion / PTS:n ja kuntotodistuksen päivitys.
2010: Katon huoltomaalaus.
2011: Pyöräkatoksen perustukset.
2012: Sadevesikourut ja syöksyt uusittu Pinsiöntien puolelle.
2013: Lumiesteiden asennukset katolle.
2015: Parvekkeiden pinnoitekorjaus.
2016: Sisäpihan puolelle rännien ja syöksytorvien uusiminen.
Koodilukkojen asennus ulko-oviin.
Savupiipun pään verkotus ja hattujen asennus molempiin savupiippuihin.
Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkkoon.
Pihamaan hiekkapinnan tasaus, vierasparkkipaikan rakentaminen ja jätepisteen. Sisäpihan puolelle sadevesikourut ja syöksyt uusittu. Koodilukot asennettu ulko-oviin. Savupiipun pää verkotettu ja hatut asennettu molempiin savupiippuihin.
2017: Jäteastioiden aitaus rakennettu. Pihan kunnostus ja vieraspaikan rakentaminen.
2019: Parvekelasitukset asennettu. Vesikaton kuntotarkastus.
2020: Tonttivesijohdon uusinta.
2023: Katteen hionta, puhdistus ja huoltomaalaus. Jätekatoksen rakentaminen talkoilla.
2025: Palovaroittimet asennettu huoneistoihin taloyhtiön puolesta.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.5.2025 ei ollut esityslistalla päätettäviä korjauksia. Hallitukselle annettiin valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa.

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.8.2025 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että ikkunat ja parvekeovet uusitaan. Toteuttajaksi valittiin Pihla ja Tiivi Oy urakkasummalla 89.946€. Tarjoukseen sisältyy kaikkien asuinhuoneistojen, sekä yleisten tilojen ikkunat ja kaikki huoneistojen parvekeovet. Kaikki ikkunat ja ovet kolmella lasilla. Lisäksi tarjoukseen sisältyy huoneistojen ikkunoiden välitilojen integroidut kaihtimet ja parvekeoviin vaijeriohjatut kaihtimet.

Urakan rahoituksesta päätettiin, että se rahoitetaan kokonaisuudessaan pankkilainalla, ja enintään 110. 000 €:n lainamäärällä ja 10 vuoden maksuajalla. Hallitukselle annettiin valtuudet valita rahoittajaksi parhaaksi katsomansa pankki. Nostettavan lainan lopullinen summa tarkentuu, kun urakka on valmis. Toteutus marras-joulukuussa 2025.

Lisäksi ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.8.2025 päätetiin, että piha-alueelta kaadetaan muutama suurikokoinen puu arboristin kuntoarvioinnin ja suosituksen perusteella.

Yhtiöllä on 2025 kunnossapitotarveselvitys.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

103 000,00 €

Kiinnitykset

605 000,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy, Nokia
Roosa Leppänen
p.010 228 4300
Nokianvaltatie 25 A 2.krs, 37100 Nokia

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. jäähdyttämätön kellarivarastotila

Muita tietoja

Vapautuu

1kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

376,20 €/kk (5,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

376,20 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Autopaikka: 10,00 € / kk
Autotalli: 39,00 € / kk
Saunamaksu: 7,00 € / kk

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.8.2025 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että ikkunat ja parvekeovet uusitaan. Urakka rahoitetaan kokonaisuudessaan pankkilainalla, enintään 110. 000 €:n lainamäärällä ja 10 vuoden maksuajalla. Hallitukselle annettiin valtuudet valita rahoittajaksi parhaaksi katsomansa pankki. Lainan lopullinen summa tarkentuu, kun urakka on valmis ja kaikki laskut ovat tulleet. Tämän jälkeen osakas voi maksaa lainaosuutensa pois joko kerralla tai suorittaa kuukausittaista rahoitusvastiketta.

Tämän asunnon alustava lainaosuusarvio on n. 8 589,04 € ja sitä kattava tuleva rahoitusvastike n. 92,83 €.