1 / 1

Saarenkatu 15

Hermanni/Vallila, Helsinki | Rivitalo | 4h, avok, kph/wc, khh/wc (yj: 3-5 rum + kök)

649 000 €

Velaton hinta

100,5 m²

Asuinpinta-ala

188,94 €/kk

Hoitovastike

2009

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.02.2026 klo 15.15-16.00

Valoisa ja moderni rivitalohuoneisto keskellä vehreää puistomaista Hermannia

Hyväkuntoinen, kerrassaan upea koti, joka on suunniteltu vastaamaan vaativankin asukkaan tarpeisiin. Asuminen kolmessa tasossa lisää tilojen monimuotoisuutta ja mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin sekä tuo omaa rauhaa. Suuret ikkunat takaavat valoisuuden -erityinen ja kiva yksityiskohta on keittiön välitilan ikkuna. Kylpyhuone on tilava, sen lisäksi on kodinhoitotilan ja wc:n yhdistelmä, joka takaa arjen sujuvuuden. Tässä kodissa viihtyisyyteen on panostettu ja täällä on myös riittävästi säilytystilaa.

Huoneisto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa yhteisterassi tarjoaa viihtyisän keitaan keskellä kaupunkia. Yhtiöllä on käytössä myös yhteispiha, jossa on omenapuita, luumupuita ja päärynäpuita. Pihalla on myös pieni mansikkamaa.

Saarenkadulla sijaitseva koti on ihanteellinen myös lapsiperheelle. Alue on rauhallinen ja puistomainen, tarjoten turvallisen ja vehreän ympäristön perhe-elämälle. Vieressä myös päiväkoti. Lisäksi Arabian kauppakeskuksen sekä Redin kattavat palvelut sijaitsevat lähellä, mikä tekee arjesta vaivatonta ja sujuvaa. Loistava sijainti takaa helpon pääsyn myös keskustan palveluiden ja kulttuurielämyksien äärelle. Hyvät kulkuyhteydet ja keskustaan vain 15 minuutin matka.

Tästä kodista voi todellakin sanoa -harvoin tarjolla!

Kohteen myynti ja esittelyt:

Pipsa Saarinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 136 0980 pipsa@bo.fi

(Bo:n portaalilla tontinvuokravastiketta ei ole eroteltu, mutta on laskettu mukaan yhtiövastikkeeseen -etuovi, oikotiellä vastikkeet näkyvät eroteltuna)

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pipsa Saarinen

myyntijohtaja, LKV, partner

045 136 0980‬

pipsa@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

197-296

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, avok, kph/wc, khh/wc (yj: 3-5 rum + kök)

Kerros/Kerroksia

1-3/3

Asuinpinta-ala

100,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot (ml. Apteekkarikaappi) jääkaappi/side-by-side, pesuallas, hana, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), induktioliesitaso, liesituuletin, erillisuuni, taso puuta, välitilassa ikkuna, lattia: tammilankkulattia

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaskaappi, käsienpesuallas, hana x 2, seinät: laatta, lattia: laatta

WC-tilojen kuvaus

Kodinhoitohuone/WC: käsienpesuallas, wc-istuin, bide, peili, pyyhepatteri, seinät ja lattia: laatta
pesukoneliitäntä

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneet yläkerta (2kpl): seinät: maalattu, lattia: tammilankkulattia.
Työhuone/makuuhuone Pohjakerroksessa:
lattia: mikrosementti (Basebeton), säilytyskaapisto
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Vehreät näkymät, takka, seinä maali, lattia: tammilankkulattia

Muuta kauppaan kuuluvaa

Lukitus: sähkölukot molemmissa ulko-ovissa
Ilmalämpöpumppu (nykyinen omistaja huolehtii ennen kauppaa/hallinnanluovutusta isännöitsijäntodituksen mukaisen huomautuksen korjatuksi)

Muutostyöt huoneistossa

Yläkerran toisen makuuhuoneen laajennus (2015), lupa ja suunnitelmat on ja lopputarkastus myös tehty. Pienempiä: Khh ja Kph lattiat on uusittu vuonna 2014. Alimman kerroksen lattia uusittu Basebetonilla (mikrosementti) 2025. Terassin laudoitus uusittu vuonna 2024. Yläkerran kph:n sadesuihku (Oras) uusittu 2024

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Bostads Ab Helsingfors Violaparken Södra

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 467,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2070

Tontin vuokra

11 835,16 €

Käyttöönottovuosi

2009

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Konesaumattu pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

- Kadunpuoleisten piha-alueiden kivetys 2014
- Vesikattojen maalaus 2019
- Terassin puoleisten ovien uusiminen 2023
- Sähkölatausasemien asennus pysäköintipaikoille 2024
- Terassilaudoituksen uusinta 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

§7 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
Ulkopuolisen ammattilaisen tekemää kunnossapitoselvitystä ei ole tehty. Hallitus totesi, ettei ole yhtiölle ole tiedossa kunnossapitotöitä seuraavan viiden vuoden kuluessa.

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yj § 14 inlösningsrätt:
Osakkaiden lunastusaika on 1kk

Hallinnanjakosopimus 3.9.2008

Isännöitsijä

Hallituksen pj. Sebastian Nastamo

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen ilmanvaihto, ei jäähdytystä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

188,94 €/kk (1,88 €/m²)

Erityisvastike

180,00 €

Yhtiövastike yhteensä

711,94 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.