1 / 1

Punaportinkatu 3

Veisu, Tampere | Rivitalo | 4h, k, rt, ph, kph/s, 2 wc, vh, var, at

230 000 €

Velaton hinta

89,5 m²

Asuinpinta-ala

134,5 m²

Kokonaispinta-ala

1971

Rakennusvuosi

TILAVA RIVITALOKOTI SUOSITULTA ASUINALEELTA TARJOLLA

Tervetuloa tutustumaan tunnelmalliseen kotiin, joka hurmaa 70-luvun upealla arkkitehtuurillaan ja viehättävällä sijainnillaan maalaismaisemissa Ahlmanin peltojen kupeessa!

Tämä rivitalokohde tarjoaa monipuolista asumismukavuutta kahdessa kerroksessa. Valoisassa olohuoneessa yhdistyvät lämpimät sisustussävyt ja puupinnat, jotka luovat kodikkaan ja rauhallisen ilmapiirin. Tilavat huoneet takaavat runsaasti elintilaa, ja käytännöllinen pohjaratkaisu sisältää neljä huonetta, keittiön ruokailutiloineen sekä upeasti putkiremontin yhteydessä uusitun tilavan kylpyhuoneen sekä tunnelmallisen saunan, missä lämmöt tarjoaa Helon massiivikivikiuas. Lämmin autotalli ja laajat varastotilat tarjoavat lisäarvoa arjen sujuvuuteen ja toimivat tarpeen vaatiessa erinomaisina harrastetiloina. Olohuoneesta on käynti suojaiselle, vehreälle ja poikkeuksellisen kivan kokoiselle piha-alueelle. Etelänsuuntainen piha on lämmin ja aurinkoinen, mihin voisi rakentaa upean kokoisen terassin kesäpäivien iloksi.

Taloyhtiössä on juuri valmistuneet merkittävät talotekniset remontit, kun julkisivut uudistettiin kokonaan, ulko-ovet vaihdettiin, kattoa uusittiin sekä viemärit pinnoitettiin. Nämä tuovat moderneja mukavuuksia ja varmistavat huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin, sillä taloyhtiön korjaussuunnitelmassa ei ole tällä hetkellä mitään listalla. Kivirakenteinen taloyhtiö käsittää yhteensä yhdeksän isoa perheasuntoa sekä yhden pienen asunnon, mikä on taloyhtiön omistuksessa. Yhtiö sijaitsee rauhallisen pienen kujan päädyssä omalla tontilla, ja kokonaisuuteen kuuluvat avarat piha-alueet. Luontonäkymät pihalta tarjoavat henkäyksen raikasta ilmaa ja vehreää kauneutta suoraan kotiovelta.

Punaportinkadulla asuminen tarjoaa niin rauhaa kuin palvelujen läheisyyttäkin. Alue tunnetaan puistomaisesta ympäristöstään ja sen lapsiystävällisyys tekee siitä ihanteellisen perheille. Suojaisat leikkipaikat ja läheiset palvelut tekevät arjesta helppoa ja mukavaa, eikä ole ihme, että asuinalue on yksi Tampereen suosituimmista.

Tämä upea koti on kokemisen arvoinen.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Marko Lamu

myyntijohtaja, LKV, KiAT

040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marko Lamu

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

040 801 3166

marko.lamu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

781-1560

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, rt, ph, kph/s, 2 wc, vh, var, at

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

89,5 m²

Muut tilat

45,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännötsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan virallinen huoneiston pinta-ala on 89,5 m², mikä käsittää vain yläkerran asuintilat. Alakerrassa on saman verran tilaa, mitkä eivät ole virallisia asuintiloja. Alakerrassa on asuintiloiksi luokiteltavia tiloja yhteensä n. 45 m² (eteinen, takkahuone, pukuhuone, wc, kylpyhuone ja sauna). Lisäksi alakerrassa on lämmintä varastotilaa sekä lämmin autotalli. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, pesuallas, jääkaappi ja pakastin, lattia parketti, seinät maali/paneli/tapetti, välitila laatta.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

ALAKERRAN KYLPYHUONE uusittu vuonna 2015; suihku, pesukoneliitäntä, lattia ja seinät laattaa.

WC-tilojen kuvaus

ALAKERRAN WC: pesuallas, peili, wc-istuin, bidee, lattia laatta, seinät maali.
YLÄKERRAN WC: pesuallas, peili, wc-istuin, bidee, lattia laatta, seinät laatta/maali.
Lukumäärä: 2

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

SAUNA uusittu kokonaan vuonna 2015; tornimallinen Helon massiivikivikiuas (sähkö), lauteet, seinät paneloitu, lattia laatta.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parketti, seinät maali / tapetti.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parkettia, seinät maali / tapetti.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Veisunrinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 215,00 m²

Käyttöönottovuosi

1971

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2005 Ulko-ovet
2006 Kuntoarvio
2010 Ikkunat uusittu, Vesikourujen sulatuksen sähköistys
2012 Putkiston kuntotutkimus, Jätekatos, Huoneiston 8 putkistojen osittainen uusiminen, Pihavalaistuksen uusinta
2013 Lämmönvaihtimen uusinta, Rännivastuksen korjaus
2014 Putkiremontin suunnittelu, Asbestikartoitus
2015 LV-putkiremontti 2015 (lämpö- ja käyttövesiputket, alapihan sadevesiviemäröinti ja salaojien uusinta, Asbestieristeiden poisto, A1 pintaremontti, Viemärin huuhtelu
2016 Takapihanpuolen seinän salaojitus ja vesieristys as 8 kohdalla, Ilmanvaihtoputkien puhdistus
2018 Kuntokartoituksen mukaiset katon korjaukset
2021 Raitisilmasuodattimet makuuhuoneiden ja takkahuoneen ikkunoihin 3kpl/huoneisto
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2023 Katon kuntotarkastus
2025 Rakennuttamiskonsultointi, suunnittelu (ml. arkkitehtisuunnittelu) ja
kilpailutus: Julkisivu- ja katto, Ulko-ovien ja autotallinovien vaihto, Julkisivuelementtien saumaus ja maalaus, suunnittelu ja toteutus, Sisäpuolisten viemärien sukitus, suunnittelu ja toteutus, Kattoremontti

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiön kunnossapitotarvesuunnilteman mukaan ei tulevia korjauksia.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Julkisivu-, katto-, viemäri- ja oviremontin lainaosuus per huoneisto on 48 197,65 €. Rarhoitusvastiketta 317,30 € aletaan kerätä 1.2.2026 alkaen.

Lainat

63 758,03 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Tero Suvanto
Osoite Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
tero.suvanto@kiinteistotahkola.fi / 0207 488 160

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. painovoimainen ilmanvaihto

Muita tietoja

Vapautuu

3 kk / sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

413,40 €/kk (4,62 €/m²)

Rahoitusvastike

210,60 €/kk (2,35 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

624,00 €

Vesi

15,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Veimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk.

Talohyhtiössä on juuri valmistunut julkisivu-, viemäri-, katto- ja oviremontti, minkä lainaosuudet jyvitetään huoneistokohtaisesti lähiaikoina. Alustavien laskelmien mukaan myytävän asunnon lainaosuus on 48 197,65 €. Lainasta aletaan periä rahoitusvastiketta 1.2.2026 alkaen, rahoitusvastike on 317,30 €/kk.