1 / 1

Koiravedenkatu 14

Litmanen, Kuopio | Rivitalo | 3h,k,s (yht.järj. 4h,k,s)

173 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

391,58 €/kk

Hoitovastike

1993

Rakennusvuosi

Viehättävä ja kodikas rivitalokolmio rannan läheisyydessä!

Taloyhtiöllä omistuksessaan rantasauna sekä laituri, jotka ovat kaikkien asukkaiden käytössä. Täällä voit nauttia järven ja puulämmitteisen saunan tarjoamasta luksuksesta ympäri vuoden! Luonto ja vesistö ovat äärellään ja sijainti rauhallinen sekä perheystävällinen.

Kodista on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Asunto on siistikuntoinen, kodikas ja muuttovalmis.

Asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Sisään tullessa tilava eteinen ja erillinen wc ovat kodin peruspilareita. Keittiö yhdistyy reilun kokoiseen olohuoneeseen, johon mahtuu sohvakalustuksen lisäksi tarvittaessa myös työpiste. Olohuoneesta kulku huoneiston suojaisalle takapihalle, mistä on näkymä myös järvelle.

Yläkerrasta löytyvät kodin kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä pesuhuone- ja saunatilat. Toisesta makuuhuoneesta on mahdollista jakaa kaksi pienempää makuuhuonetta, mikäli perheesi kaipaa yhden huoneen lisää.

Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Asukkaiden kesken vallitsee mukava yhteishenki ja asioista pidetään huolta. Yhtiö on velaton eikä suurempia remontteja ole tiedossa.

Asunnon yhteydessä on oma ulkovarasto sekä autolle pistokkeellinen pihapaikka.

Koiravedenkadun asuinalue on erityisen lapsiystävällinen, ja sen sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kätevästi lähellä, joten arjen logistiikka on helppoa ja vaivatonta. Lähellä sijaitsevat myös monipuoliset Petosen sekä Pitkälahden palvelut, joten alueella on kaikki, mitä mukavaan elämään tarvitaan.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot Laura Törmä 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

43191-46595

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,s (yht.järj. 4h,k,s)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Asunto remontoitu edeltävän omistajan toimesta 2010.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Petosen Rantakoto

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

6 238,00 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.06.2042

Tontin vuokra

4 750,00 €

Käyttöönottovuosi

1993

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 sammaleen poisto katoilta, julkisivun puuosien korjausmaalaus, patteritermostaattien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö.
2023 sisäänkäyntivalaistuksen uusiminen
2022 lukitusten uusiminen
2022 rantasaunan kunnostuksen suunnittelu ja sen mahdollinen toteutus
2021 rantasaunan uudelleen sisustaminen
2021 aluskatteiden kunnostusta ja kattotiilien vaihtoja
2020 laiturin korjaus, leikkimökin katon kunnostus
2019 laituri rakennettu
2018 lattialämmitysventtiilien osittainen uusiminen
2017 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2017 leikkipaikan kunnostus, aita ja keinunalusta
2017 huoneistojen vesimittareiden ja sulkujen uusinta
2017 sauna perusteellinen kunnostus
2016 yläpihan pation, portaiden ja saunan maalaus
2016 kadunvarren piha-aitojen kunnostus ja maalaus
2015 C-talon piha-aitojen kunnostus
2014 pihavalaistuksen uusiminen, sekä autonlämmitystolppien uusiminen. Pihan asfaltointi ja kunnossapitokorjaus. Korjausmaalauksia. Katon sammaleen puhdistukset. Syöksytorvien lisääminen sisäänkäyntien edustoille.
2013 A6 ikkunan uusiminen
2013 rantasaunan kiuas, rantasaunan, laiturin ja portaiden pintakäsittely
2013 runkolinjan korjaus (C ja B- talojen väliltä)
2012 huoltomaalauksia: rantasauna, patio ja portaat
2011 lämmönvaihtimen uusiminen
2011 huoltomaalaus pihan huoltorakennukseen. Roskakatoksen maalaus. Leikkipaikan kunnostus.
2009 asuinrakennusten puuosien huoltomaalaus
2008 piha-aidan maalaus
2005 Iv-kanaviston nuohous
2005 roskakatos, Rantasaunan ja pukuhuoneen lattian uusiminen
2004 lämmitysverkoston perussäätö
2001 paluusuunnalla varustettu antennivahvistin

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suositeltu 2025: Pihan kunnostuksesta ja salaoja- ja hulevesien ohjauksesta laaditaan suunnitelma.
Elementti-/liikuntasaumat uusiminen ja julkisivun puuosien korjausmaalaus.
Suositeltu 2026: Vesikattojen uusimisen suunnittelu
Suositeltu 2027: Uintilaiturin uusinta

Sähköpistokepaikkoja

Kiinnitykset

100 000,00 €

Isännöitsijä

Retta isännöinti Kuopio/ Marko Launonen
Asemakatu 38-40 A 3krs, 70110 Kuopio
marko.launonen@retta.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiön yhteiskäytössä oleva puulämmitteinen rantasauna. Kantovesi talvella, kesällä pumppu juoksevalle vedelle järvestä. Käytöstä ei peritä erillistä maksua. Saunavuoron varaus tapahtuu taloyhtiöllä käytössä olevalla puhelinsovelluksella. Mahdollisuus käyttää myös talvella.

Kerhohuone (B-talo) ja ulkoiluvälinevarasto

Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Muita tietoja

Palvelut

S-Market Pitkälahti 2,4km, S-Market Petonen 2,3km, Lidl Petonen 2,3km, K-Supermarket Petonen 2,3km

Koulu

Pitkälahden koulu 1,8km, Pyörön koulu 1,9km, Pirtin koulu 2km

Päiväkoti

Maunolanmäen päiväkoti 2km, Kielosaaren päiväkoti 700m

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Kirveslahden uimaranta 1,4km

Asumiskustannukset

Hoitovastike

391,58 €/kk (4,89 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

391,58 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

6,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15,00 euroa/hlö/kk. Laskutus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.