1 / 1

Pitotie 9

Pakkala, Vantaa | Rivitalo | 2h+avk+kph+piha (Yj: 2h+kt)

235 000 €

Velaton hinta

39,0 m²

Asuinpinta-ala

136,50 €/kk

Hoitovastike

2018

Rakennusvuosi

Remonttivapaa koti hyvien palveluiden äärellä!

Tämä kodikas ja helppohoitoinen rivitalokaksio tarjoaa huoletonta asumista ilman remonttihuolia. Vuonna 2018 valmistunut koti tarjoaa 39 neliötä toimivasti suunniteltua tilaa: moderni avokeittiö integroiduilla kodinkoneilla, valoisa olohuone ja rauhallinen makuuhuone muodostavat selkeän ja viihtyisän kokonaisuuden. Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja hyvin tilaa myös pyykkitornille.

Asunnon etupuolella odottaa oma pieni piha-alue, jota reunustaa istutettu kasvillisuus. Pihasta muodostuu kiva jatke sisätiloille ja se tarjoaa oman rauhallisen sopensa oleskeluun ja pieneen puutarhanhoitoon. Lisäksi käytössä on ulkovarasto, joka tuo lisää arjen käytännöllisyyttä.

Asunto Oy Vantaan Aivina on nykyaikainen ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa huolettomuus ja viihtyisyys kulkevat käsi kädessä. Huoneiston yhteydessä myydään erillisenä osakkeena oleva autopaikka hintaan 2000 €.

Sijainti Pakkalassa tarjoaa paljon: lähialueella on kattavasti palveluita, kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo sekä kouluja, päiväkoteja ja vehreitä ulkoilualueita. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset - Kehä III, lentoasema ja julkiset kulkuyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Koti soveltuu mainiosti myös sijoitukseen, nykyinen omistaja on saanut hyvin tuottoja lyhytaikaismajoituksella.

Tule tutustumaan tähän kompaktiin, toimivaan ja viihtyisään kotiin!

Varaa oma esittelyaikasi

Esittelyt ja lisätiedot:

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 709 0555

veli@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3656-4045

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+avk+kph+piha (Yj: 2h+kt)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

39,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kompakti Petra Novart keittiökokonaisuus. Integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, lattia laminaatti, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keraaminen liesitaso. Taso laminaattia. Allas mustaa kivikomposiittia (Franke) Välitila kiiltävää laminaattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat laattaa, seinät laatoitettu, lattialämmitys. Pyyhekaappi, suihki, suihkuseinä, wc-istuin. allas ja allaskaappi, bide- suihku, pesukoneliitäntä (torni mahtuu)

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaattia, sinät maalattu
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Muutostyöt huoneistossa

Varaston eristäminen 2023
Pihakatos, terassi ja aitaus 2023

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vantaan Aivina

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 548,00 m²

Käyttöönottovuosi

2018

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 25.7.2028

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä on suoritettu normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä
Huoneistoista A1 ja A14 LTO puhaltimet uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2027 Suunnitellaan 10v tarkastusta
2028 10v tarkastus toteutus

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 17§: Lunastusoikeus, mikäli samalla saannolla ei siirretä osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön asuinhuoneiston hallintaan.

Lainat

234 649,84 €

Kiinnitykset

7 548 928,67 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Mairiika Räsänen
mairiika.rasanen@kiinteistotahkola.fi
020 748 0248

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Talousrakennus ja keräyspiste.

Yhtiöjärjestys 4§: Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu huoneiston yhteydessä sijaitseva terassi ja yhtiöjärjestyksen liitekuvassa esitetty huoneistokohtainen piha-alue. Huoneiston hallinnassa olevan piha-alueen nurmikon, istutusten ja piharakenteiden sekä terassin korjaus-, kunnossapito-, huolto-, hoito-, vahinko- ja muu vastuu kuuluu kyseiselle huoneistolle.

Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa muissa tiloissa ja huoneistopihoilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi pihoilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin.

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennus- ja istutussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet ja hanat.

Yhtiökokous 2025-1 on myöntänyt hallitukselle valtuudet ottaa 1 150 000 euron lainan tonttien lunastamista varten. Tonttiosuudet on lunastettu yhtiölle vuoden 2025 lopussa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi/?link=6JLryD

Vireillä oleva asemakaava (lähettyvillä): Lentorata 1 -asemakaava. Lentorata on uusi suunnitteilla olevaratayhteys, joka kulkee tunnelissa Pasilasta Helsinki-Vantaan lentoaseman kautta Keravalle

Lentomelualue: Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB)

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

136,50 €/kk (3,50 €/m²)

Rahoitusvastike

179,10 €/kk (4,59 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

315,60 €

Vesi

19,00 €/hlö/kk

Autopaikka

9,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkavuokra 20 e/kk.

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.

Huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastamatta. Taloyhtiö on päättänyt lunastaa lunastamattomat tonttiosuudet ja hallitus on valtuutettu jyvittämään laina niille osakkaille kenellä on ollut oma tonttiosuus lunastamatta ja määrittämään uuden rahoitusvastikkeen määrän ja vastikkeen keräämisen ajankohdan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.