Albertinkatu 13

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, las. parveke

317 000 €
Velaton hinta
46,0 m²
Asuinpinta-ala
276,00 €/kk
Hoitovastike
1961
Rakennusvuosi

Hurmaava kaksio parhaassa Punavuoressa

Tässä tyylikkäässä kaupunkikodissa yhdistyvät tehokas pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti. Elegantti muotokieli, rakennusvuodelle ominaiset yksityiskohdat ja tarkoin valitut materiaalit luovat vaikuttavan kokonaisuuden, josta jalostaa helposti omaan makuun sopivan.

Avaraan olohuoneeseen sijoittuvat sohva- ja ruokailuryhmä, jonka lisäksi tilasta on käynti asunnon levyiselle länsiparvekkeelle, jossa päivästä pääsee nauttimaan aina myöhäiseen iltaan. Modernissa keittiössä kaappi- ja laskutilaa on mukavasti ja laadukkaat kodinkoneet soveltuvat vaativaankin makuun. Käytännöllisessä kylpyhuoneessa jokaiselle varusteelle löytyy oma looginen paikkansa sekä hyvin tilaa pyykkihuollolle. Säilytysratkaisuja helpottavat eteisen ja makuuhuoneen tilavat vaatekaapit.

Laadukkaasti ylläpidetty taloyhtiö seisoo jykevästi omalla tontillaan ja suuremmat remontit ovat takana, viimeisimpänä mainittakoon hiljattain valmistunut julkisivujen ja parvekkeiden laaja saneeraus, jonka ansiosta talo erottuukin katukuvassa edukseen.

Trendikkäältä sijainnilta ei voisi enempää toivoa, sillä samalta kadulta löytyvät monipuoliset ruokakaupat ja korttelia ympäröivät laadukkaat kahvilat sekä ravintolat. Koffinpuisto ja Kaivopuistonranta sijaitsevat kivenheiton päässä ja ratikalla kulkee keskustaan vain muutamassa minuutissa.

Tähän kotiin on helppo ihastua, sovi aikasi esittelyyn!

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1097-1142
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, las. parveke
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 46,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Katunäkymät
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni, kiinteät kaapistot ja valaisimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, wc-istuin, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa vaatekaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti koko asunnon levyiselle parvekkeelle.
Muut huonetilat: Eteisessä vaatekaapit.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone, vaatekaapit, parvekkeen parkettipalat.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Albertinkatu 13
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 945,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ikkunat uusittu 1993
Julkisivu- ja parvekekorjaus 2002
Takapihan asfaltointi 2004
Putkiremontti 2007
Katujulkisivun salaojien uusinta 2012
Vesikaton uusinta 2013
Porrashuoneiden kunnostusmaalaus sis. lattiamatot vaihdettu, ovet lakattu, valaistusta parannettu ja ilmoitustaulut uusittu 2014
Vesikaton pinnoitus 2016
Portin automatisointi 2017
Lukituksen uudistaminen Sento sarjaan 2018
Pihakaivojen korjaukset 2019
Kiinteistön kuntoarvio ja huoneistojen märkätilakartoitus 2021
Lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2021
Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021
Hissien kuntoarvio 2022
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022
Ulkovaipan korjaustöiden hankesuunnitelma 2022
Julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelu 2024
Aluevarusteiden huoltokunnostuksia (katokset, kaiteet, portaat) 2024
Sokkeleiden ja tukimuurien kunnostus 2024
Ikkunoiden uusimisia/kunnostuksia 2024
Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia 2024
Autotallin ovien uusiminen 2024
Teknisten tilojen kunnostukset 2024
Julkisivuun liittyvien valaisimien uusiminen julkisivu- ja parvekeremontin yhteydessä 2024
2025 Huoneistokohtaisien palovaroittimien asennus
2025 Julkisivu- ja parvekeremontti, sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä kadun puolen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2027 Märkätilojen vaiheittainen kunnostus, pihapäällysteiden paikkauskorjauksia
2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen
2025 Ilmanvaihdon venttiilien ja suodattimien puhdistus nuohouksen yhteydessä
2025 Sähkösaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2025 Hissien peruskorjauksen suunnittelu
2025 Talotekninen LVIS-huoneistokartoitus
2026 Aluevalaistuksen uusiminen kaapeleineen
2026 Jakokeskuksien uusiminen nousujohtoineen
2026 Johtoteiden lisäyksiä
2026 Huoneistojen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot, sähkökalusteet)
2026 Yleisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen
2026 Yleiskaapelointijärjestelmän toteutus (puhelin- ja tietoliikenneverkko)
2026 Antennijärjestelmän uusiminen
2026 Sähköautojen latausinfran rakentamiseen varautuminen (tarvekartoitus)
2026 Hissien peruskorjaus
2027 Jäteaseman rakentaminen
2028 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen tarpeen mukaan
2029 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia
2029 Rivipeltikatteen huoltopinnoitus
2030 Aluevarusteiden huoltokunnostuksia (katokset, kaiteet, portaat)
Autotallit: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit osakkeina, 4 kpl. 6 kylmää autopaikkaa, joista 5 vuokrataan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2025
Lainat: 141 180,08 €
Kiinnitykset: 1 893 955,72 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Susanna Myller
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
010 207 5300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 276,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 528,08 €
Rahoitusvastike: 252,08 €/kk (5,48 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella valtuus periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike talousarvioon sisältyvän yhden kuukauden hoitovastikkeen lisäksi.
Sauna: 12,00 €/kk