Korkeavuorenkatu 3

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+wc (YJ:n mukaan 2h+k+ph)

525 000 €
Velaton hinta
58,0 m²
Asuinpinta-ala
179,80 €/kk
Hoitovastike
1927
Rakennusvuosi

Tunnelmallinen läpitalon kolmio keskellä parasta Ullanlinnaa.

Tässä kauniisti remontoidussa kolmiossa on harvinaisen tehokas pohjaratkaisu, jonka ansiosta se vaikuttaa neliöitään suuremmalta.

Asunnossa on olohuoneen lisäksi kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö, kylpyhuone, wc ja kaksi sisäänkäyntiä. Korkeat huoneet kattokoristeineen ja rosetteineen luovat asuntoon wanhan ajan tunnelmaa.

Läpitalon asunto sijaitsee omassa rauhassa sisäpihan talossa.
Hyvä taloyhtiö; isompia remontteja ei ole lähivuosille tiedossa. Taloyhtiö omistaa useita liiketiloja ja asuntoja ja asukkaita hemmotellaankin varsin maltillisella hoitovastikkeella.

Ullanlinnan idyllisen tyylikäs ympäristö ravintoloineen ja design-putiikkeineen hurmaa heti kotiovelta. Aamukahvin pääset nauttimaan Succèsin aurinkovarjon alla ja illalliselle on useita vaihtoehtoja alueen kortteliravintoloissa. Pienet puistikot, vehreä Kaivopuisto ja upeat merelliset ulkoilumaastot ovat kävelyetäisyydellä. Täällä viihdyt pitkään.

Tervetuloa tutustumaan – varaa oma esittelyaikasi välittäjältä!

Mika Suonsilta, Bo LKV
LKV, Partner
mika.suonsilta@bo.fi
+358400224553

Matias von Schantz, Bo LKV
Osakas
matias@bo.fi
+35850087087

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 657-666
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+wc (YJ:n mukaan 2h+k+ph)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 58,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Rauhalliset sisäpihanäkymät.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: osalaatoitus
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yksisauvainen lehtikuusiparketti, Timberwise Cotton, harjattu ja öljyvahattu.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yksisauvainen lehtikuusiparketti, Timberwise Cotton, harjattu ja öljyvahattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Yksisauvainen lehtikuusiparketti, Timberwise Cotton, harjattu ja öljyvahattu.
Kattomateriaalit: Valkoisiksi maalatut, kattokoriste olohuoneessa. Rosetit olohuoneessa, keittiössä ja toisessa makuuhuoneessa.
Muut huonetilat: Yksisauvainen lehtikuusiparketti, Timberwise Cotton, harjattu ja öljyvahattu.
Muutostyöt huoneistossa: 2020
Remontissa on purettu kaikki raakapinnalle. Katot on verkotettu ja maalattu, seinät on tasoitettu ja maalattu, väliovia on vaihdettu.
-keittiö: KVIK-tummanharmaa mattapinta, keittiökalusteet ovat kaikki integroitu, taso on vaalea mattapintainen kivikomposiitti
-kylpyhuone: Laatoitettu kauniilla hiekan sävyisillä ABL- laatoilla ja kaakeleilla lattiasta kattoon. Duravitin wc-istuin on seinämallinen, suihkuseinä on Hietakarin ja peilikaappi Swedbergin, hana Hansgrohe, sadesuihku ORAS
-lattiat:
Yksisauvainen lehtikuusiparketti, Timberwise Cotton, harjattu ja öljyvahattu.
Liukuovilasiseinän on mittatilauksena tehnyt Helsingin Lasitehdas ja yläikkunaisen lasioven on valmistanut Hietakari.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Korkeavuorenkatu 3 Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 061,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 13.6.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: - ikkunoiden peruskorjaus 1973
- katujulkisivun paikkarappaus/maalaus 1991-1992
- pihajulkisivun paikkarappaus/maalaus 1994-1995
- parvekkeiden peruskorjaus 1994
- LVI-putkien ja -laitteiden peruskorjaus 2000-2001
- sähköpääkeskuksen, tonttiliittymäjohdon ja sähkönousujen sekä huoneistojen ryhmäkeskusten peruskorjaukset 2000-2001
- puhelinsisäjohtojen ja talojakamon sekä HTV-antenniverkon peruskorjaukset 2000-2001
- porrashuoneiden kunnostus ja pihan puoleisten porrashuoneovien uusiminen 2002-2003
- kuntoarvio 2006
- palohälytinjärjestelmä 2007
- korjausselvityksiä 2007
- vesikattorakenteiden korjausrakennesuunnittelu 2008
- portin uusiminen ja automatisointi 2008
- jäteaseman ja sitä ympäröivän piha-alueen kunnostus, jäteaseman yhteyteen uudet pyörätelineet 2008
- vesikaton uusiminen 2009
- lämmönsiirtimen uusiminen 2010
- julkisivuremontin suunnittelu 2011
- vesivahinkokorjauksia 2011
- sadevesiohjauksien korjauksia 2011
- ikkunakorjauksia 2011
- julkisivu- ja ikkunaremontti 2012 (muut ikkunat paitsi liiketilojen näyteikkunat uusittu)
- maalattu vesikatto 2013
- yläpihan oleskelutilan kunnostus 2015
- lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus 2017
- energiatehokkuuden selvitys 2018
- asuntokohtaisten parvekkeiden rakennuttamisselvitys 2018
- lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, patteriventtiilien vaihto ja siihen liittyvät rakennustyöt 2019
- ilmanvaihtohormien kuntotutkimus ja videokuvaus 2021
- hormien kunnostus 2022-2024
- ovien kunnostus 2024, 1. vaihe.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: huoneistojen palovaroittimet
2026: ovien kunnostus,
2026-2027: avaimet ja lukot, lukitussuunnitelma
2028: hissien korjaus
Pihapaikkoja: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihapaikat jaetaan toistaiseksi jonotusperiaatteella. Lisätiedot isännöitsijältä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 14.07.2025
Lainat: 287 646,22 €
Kiinnitykset: 1 774 883,40 €
Isännöitsijä: REIM Helsinki Oy
Teemu Toivonen
Iso Roobertinkatu 21, Helsinki
Puh. 09 686 99 686
teemu.toivonen@reim.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 179,80 €/kk (3,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 266,80 €
Rahoitusvastike: 87,00 €/kk (1,50 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 100,00 €/kk