Honkasaarentie 6

Rönö, Kuopio | Rivitalo | 4h+k+s

329 000 €
Velaton hinta
100,0 m²
Asuinpinta-ala
2005
Rakennusvuosi

Tervetuloa kuopiolaisen asumisen idyllin äärelle! Myyntiin aukeaa pala Kuopion kauneimmasta ympäristöstä, Kallaveden ympäröimästä Rönön saaresta, 100-neliöinen perhekoti.

Tämä vuonna 2005 valmistunut rivitaloyhtiön päätyhuoneisto on täydellinen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa laatua ja tilantuntua. Kaksikerroksisen kodin yläkerrasta löydät kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle. Alakerrassa sijaitsevat avarat oleskelutilat, joita koristelevat Italiasta asti saapuneet upeat laatat.

Keittiö on kokenut mittavan päivityksen vuonna 2015; se on avarrettu eteiseen päin ja uusittu kokonaisuudessaan runkoineen ja integroituine kodinkoneineen. Keittiö on tätä nykyä ajaton ja tyylikäs kokonaisuus, joka yhdistyy saumattomasti oleskelutilojen kanssa yhteen. Kodin alakerta onkin suurta valoisaa tilaa, jossa mahtuu viettämään aikaa ystävien ja perheen kanssa. Tilaan on asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen ja lämmityksen tueksi.

Kodin ehdottomiin valtteihin kuuluu päätyasunnolla olevat kaksi patio-aluetta, joista toinen on etupihan puolella ja toinen, iso ja järvinäköaloin varusteltu takapihan puolella. Tänne sijoittuu mainiosti kaikki kesäkalusteet ja maisemointi aukeaa ihan Kallavedelle saakka.

Honkasaarentie 6 sijaitsee arvostetulla asuinalueella omalla tontilla. Aluetta ympäröi Kallaveden laineet sekä kattavat keskustan palvelut loistavien kulkuyhteyksien päässä. Mielettömät ulkoilualueet johdattelevat Kallaveden viertä pitkin kesäisen sataman palveluille vaikka kävellen. Tämä ainutlaatuinen koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat laadukasta asumista yhdistettynä kaupungin läheisyyteen ja järven rauhaan.

Tule ja ihastu tähän upeaan kotiin esittelyjen yhteydessä – tässä voi olla vastaus asuntounelmiisi!

Laura Airaksinen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner
040 551 5800
laura.airaksinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5591-6590
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 100,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Kallaveden suuntaisesti terassi sekä yläkerran parveke. Etupihalle rakennettu terassi-aluetta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu vuonna 2015 runkoineen ja kodinkoneineen. Keittiötä avarrettu purkamalla väliseinää eteisen ja keittiön välillä. Kodinkoneet malleja Electrolux ja Whirlpool.
Lattia: laatta. Laatat tilattu Italiasta. (uuni ja kaakeli)
Seinät: maali/tapetti
Välitila: sisustuslevy
Varustus: Integroitu Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni ja viinikaappi (hoover)
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: 2015 uusittu: suihku seinä, suihku, allaskaluste
Muu varustus: lämminvesivaraaja, pesukoneliitäntä, peili, hylly, wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi uusittu 2015, wc.istuin, allaskaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna käsitelty 2020
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneesta kulku parvekkeelle Kallavesinäkymiin
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta, laatat tilattu Italiasta (Uuni ja kaakeli)
Seinät: koristelaattakiveä, maali
Katossa upotetut Led-valot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, verhotangot, olemassa olevat sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu (2025)
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu 2025, keittiökalusteiden uusiminen, jääkaapin puoleisen seinänpätkän
purkaminen, kivilaattalattian asennus ja vanhan parketin purku 2015.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kaunissaari
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 894,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: 15.03.2025 energiatodistus vanhentunut.
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, tarkastus ja säätö -24, Eteläjulkisivun ikkunoiden kiinnityksen kunnostus -23, sokkelin kunnostus -21, huoneistojen ulko-ovien uusiminen -20, ulkomaalaustyöt, katon korjaukset, yläpohjan lisälämmöneristys -19, kiinteistön kuntoarvio ja PTS -18, peltikaton takuukorjauksia, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö -13, aitojen ja parvekeritilöiden maalaukset -11.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: salaojakaivojen esiin kaivaminen, vesimittareiden uusiminen.
Autokatokset: 7
Sähköpistokepaikat: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka erillisillä osakkeilla, mh. 7500,00 euroa.
Kiinnitykset: 395 400,00 €
Isännöitsijä: Retta Services Oy
Asemakatu 39-40, 70100 Kuopio
esko.mantila@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtainen ilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Yhtiövastike yhteensä: 300,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Erikseen myytävän autokatospaikan hoitovastike: 11,25 euroa / kuukaudessa.
Vesimaksu 5,32 €/m³
Asunnon lämmitys- ja käyttösähkön kulutus ollut yhteensä 20 000 kWh.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.