Eiranranta 5

Eiranranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, rt, kph, s, wc, vh, khh, p (Yhtiöj. 3h+k+rt+s)

1 490 000 €
Velaton hinta
114,0 m²
Asuinpinta-ala
855,00 €/kk
Hoitovastike
2008
Rakennusvuosi

Koti vaativaankin makuun.

Esteetön, Helsingin arvostetuimpiin kuuluva merinäkymä sekä ikkunoista että lasitetulta isolta terassiparvekkeelta, joka toimii lasituksen ansiosta kuin olohuoneenjatke. Näkymät yltävät parvekkeelta myös kohti Vanhaa Eiraa ja Eiran uimarantaa.

Tässä kaupunkikodiksesi valoisa ja edustava arvoasunto arvosijainnilla, jossa tasokkaat pintamateriaalit, varusteet sekä moderni talotekniikka ovat itsestäänselviä elementtejä.

Upea kaareva olohuoneen muoto hivelee silmää ja meren läsnäolo on jokapäiväinen ylellisyys. Tyylikäs, hyvin varusteltu italialainen Valcucine avokeittiö käsittää laadukkaat kodinkoneet ja kauniit pinnat.
Ylellinen ja tilava kylpyhuone, oma sauna, vaatehuone, kodinhoitohuone ja Tankin kaapistot tekevät kokonaisuudesta myös käytännöllisen.
Loistava sijainti aivan meren äärellä, puistojen, hiekkarannan vieressä ja kaupungin "kuumimpien" ravintoloiden ja kahviloiden lähettyvillä.
Paikan päällä hurmaannut varmasti.

Myydään myös autohallipaikka.

Myynti / Försäljning / Sales:
Matias von Schantz
0500 870 872
matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1128-1279
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, rt, kph, s, wc, vh, khh, p (Yhtiöj. 3h+k+rt+s)
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 114,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta ja parvekkeelta avara merinäköala. Makuuhuoneiden ikkunat "sisäpihalle".
Näkymät etelään ja länteen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö, joka yhdistyy oh:n ruokailutilan kanssa.
Kaapistot, jää-/pakastekaappiyhdistelmä x 2, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone.
Keittiön lattiamateriaali: Kivi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi ja lattialämmitys. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna.
Lattia: laatta. Seinät: kivilaatta.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen kuvaus: Tilava erillinen wc.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Paljon kaappi- ja laskutilaa. Pesukoneliitäntä, pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna uusittu.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Kivilaatta. Makuuhuoneissa parketti.
Seinämateriaali: Maalattu. Saniteettitilat kivilaatta.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet
Muutostyöt huoneistossa: 2019 vierasvessaan lisätty suihku edellisen osakkaan aikana (kirjattu isännöitsijäntodistukseen).
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Hormi olemassa

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Eiranrantakallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 395,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 25.06.2034 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Julkisivu-urakka
2025 Lämpimän käyttöveden siirrin uusittu
2024 Econet-järjestelmän uusiminen ilmastointijärjestelmien korjaukset, julkisivukunnostuksen suunnittelu
2022 Julkisivujen kuntoarvio
2021 Lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusiminen
2019 Parvekelasituksien huoltokorjaukset
2019 Pihasisäänkäynnin lasikatteen uusiminen
2018 Kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Julkisivukunnostus, porrashuoneen valaisimien muuttaminen ledeiksi.
2026 llmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyön loppuun saattaminen, kuntoarviossa mainittuja korjauksia tarvittaessa.
2028 Lukitusjärjestelmä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Osakkeina 21 kpl, yhteinen autohalli.
Yhtiön omistamaan rakennukseen kuuluvia autopaikoitukseen tarkoitettuja tiloja hallinnoi Argoparkki Oy.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 14.§.
Yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla ja yhtiöllä osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet.
Osakkeenomistajan on esitettävä hallitukselle kirjallinen lunastusvaatimus neljän (4) viikon kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Yhtiön on ilmoitettava yhtiön lunastusoikeuden käyttämisestä osakkeiden saajalle viiden (5) viikon kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.02.2026
Lainat: 246 413,44 €
Kiinnitykset: 12 200 000,00 €
Isännöitsijä: REIM Helsinki Oy
Iso Roobertinkatu 21
00120 Helsinki

Noora Kauhanen p. 010 543 7245
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jää pesula-, kerho-, varasto- ja muita yhteistiloja yhteensä noin 437 m².
Osakkaan käytössä urheiluväinevarasto, kerhohuone ja irtaimistovarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.

Kaavasuunnitelmat Hernesaari.
Hernesaareen suunnitellaan asumista ja työpaikkoja sekä satama- ja puistoalueita. Alueen monipuolisia palveluita suunnitellaan noin 7 500 asukkaalle ja 3 000 työpaikalle.
Hernesaaren itärantaan suunnitellaan Merisataman jatkeeksi rantapuisto. Risteilysatama tukee alueen kehittymistä vetovoimaiseksi merellisten matkailu- ja vapaa-ajanpalveluiden keskittymäksi. Venesataman yhteyteen suunnitellaan veneiden huoltoa ja lumen vastaanottoaluetta.
Aluetta suunnitellaan autoriippumattomana ja siten vähäautoisena tiiviin kaupunkirakenteen alueena. Alueen autopaikkojen enimmäismäärää rajataan.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 855,00 €/kk (7,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 991,80 €
Rahoitusvastike: 136,80 €/kk (1,20 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.