Käsityöläiskatu 3

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4h+k+ruok+2wc+vh+kph+s+et+parveke (yj 4 h+k+s.os.)

489 000 €
Velaton hinta
139,5 m²
Asuinpinta-ala
488,25 €/kk
Hoitovastike
1982
Rakennusvuosi

Asunto Oy Käsityömestari – ylimmän kerroksen upea koti loistosijainnilla

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen kokonaisuuteen! Asunto Oy Käsityömestarin ylimmässä kerroksessa sijaitseva 139,5 m² suuruinen koti on läpikäynyt huolellisen huoneistoremontin ja on nyt täysin muuttovalmis.

Tässä kodissa yhdistyvät avarat tilat, laadukkaat materiaalit ja erinomainen sijainti omalla tontilla. Suuri olohuone toimii kodin sydämenä ja tarjoaa runsaasti tilaa niin perhe-elämälle kuin edustavalle seurustelulle. Moderni ja laadukas keittiö kutsuu kokkailemaan – niin arjen kuin juhlan tarpeisiin.

Asunnossa on 2–3 makuuhuonetta, jotka muuntuvat helposti elämäntilanteen mukaan, sekä kaksi erillistä wc:tä tuomassa arkeen helppoutta.

Lisäbonuksena on noin 12 m²:n suuruinen katettu parveke, jolta avautuvat hulppeat, kauas kantavat näkymät – täydellinen paikka nauttia aamu- tai iltakahvista säällä kuin säällä.

Asunnossa yhdistyvät laadukkaat materiaalit ja huolella valitut yksityiskohdat. Valoisa ja avara pohjaratkaisu luo tilaan harmonisen tunnelman, ja suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään.

Kodin säilytysratkaisut on suunniteltu käytännöllisyyttä silmällä pitäen – tilavat liukuovikaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Oma sauna ja kylpyhuoneen tyylikäs amme tarjoavat arjen keskelle spa-henkisen keitaan.

Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty runsaasti merkittäviä korjauksia, joten asuminen on huoletonta ja suuria remontteja ei ole lähitulevaisuudessa tiedossa. Sijainti on erinomainen – aivan Turun ydinkeskustassa, kaikkien palveluiden, ravintoloiden ja liikenneyhteyksien äärellä.

Tämä kokonaisuus on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, laatua ja ainutlaatuista sijaintia.

Tule ja ihastu – varaa oma esittelyaikasi!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv

_________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos mietit oman asuntosi myyntiä, soita tai laita sähköpostia. Tulen mielelläni käymään. Arvio on maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2518-2656
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+ruok+2wc+vh+kph+s+et+parveke (yj 4 h+k+s.os.)
Kerros: 8
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 139,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö Aran Cucine. 20mm mittatilaus laminaattitasot "marmori" tehdaskiinnitteisellä altaalla. Allas, jätelajittelija sekä hana Blanco Dalago 500.
allas sävy: musta, hana Tapwell ARM887, kromi ulosvedettävä suutin.

Pistorasiat Versahit Dual, pistorasiat 4kpl väri: musta

Välitilamateriaali 4mm PureWhite-lasi

Kodinkoneet (Serie 8, värillinen kosketusnäyttö)
Kalustemikro Bosch BFL7221B1, pyrolyysiuuni Bosch HBG7721B1, int. astianpesukone (valo ja autom aukaisu) Electrolux EEG69420W, int. jk/pk Electrolux ENS6TE19S (autom. sulatus), induktiotaso Whirlpool WLB4560NE/W
Faber sisäänrakennettu tuuletin.

WITT erittäin laadukas viinikaappi, täysin integroitu, kaksi lämpötila aluetta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katto Thermo Royal (TM) puupaneelit (Sarokas). Kylpyamme.

Sähköinen lattialämmitys (kytkin yläkerran komerossa) ja uusi pyyhekuivain ("rättipatteri"). Tapwell 26EVM026 ammesuihku, Tapwell TWM7200 kattosuihku, kromi.
Suihkuseinä Hietakari.

Studio Chiaccio 10x10 lattialaatta. Altai Gris Natural 60x60 seinälaatta.
WC-tilojen kuvaus: Katot Thermo Royal (TM) puupaneelit (Sarokas). Wc designistuimet Ido Glow 64 soft close kansilla.

Altai Gris Natural 60x60 seinälaatta.

Alakerran wc 550, LUVIA 60 peilikaappi valolipalla, valkoinen (pistorasia, alavalo, 2-puoleiset ovet, alumiinirunko) ja allas, allaskaappi. Pesuallashana Tapwell VIC069 pesuallashana bidellä, kromi. Belukha gris mosaiikki 5×5 laatta.

Yläkerran wc LUVIA 80 peilikaappi valolipalla, valkoinen (pistorasia, alavalo, 2-puoleiset ovet, alumiinirunko) ja allas, allaskaappi. Pesuallashana ja allastaso Tapwell VIC069 pesuallashana bidellä, kromi. Studio Chiaccio 10x10 lattialaatta.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Khh taso ("marmori"), kaappi jossa sähköpistokkeet sisällä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna (seinävalo ja selkänoja valo). Studio Chiaccio 10x10 lattialaatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tank liukuovikaapistot sis sisäkalustus. TANK 042 valkoinen kehys / valkoinen levy katon ja lattian väliin. Runko taustasokkeli valkoinen 16mm.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia mosaiikkiparkettia, seinät ja katto tasotettu ja maalattu.
Muut huonetilat: Tank liukuovikaapistot sis sisäkalustus. TANK 042 valkoinen kehys / valkoinen levy katon ja lattian väliin. Runko taustasokkeli valkoinen 16mm.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnossa on ilmalämpöpumppu. Edellisen omistajan asentama, ei kovin vanha, huollettu syyskuussa 2025.
Muutostyöt huoneistossa: Asunnon kokonaisvaltainen remontti 2024-2025

Kaikki seinät tasoitettu, maalattu. Katot ja patterit maalattu. Lattiat (alkuperäinen tammimosaikki) hiottu ja lakattu (Snällström Oy), uusi vinyylilankku (K, Mht, yläkerta).
Uudet väliovet (pl keittiö) ja kaikki listat. Kaikki vesijohdot (jakotukki alak Wc katossa) ja sähköjohdot (uusittu suurelta osin, ei kattopistokkeet)/uusittu kaikki sähkökalusteet (Abb impressivo, langattomat lisäksi). Kph ja wct uusittu betoniin asti, taloyhtiön valvonnassa ja vesieristykset myös.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Käsityömestari
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 050,40 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 08.01.2035 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Lämmönvaihtimien uusiminen 2006
Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2007
Julkisivun elementtisaumaukset uusittu 2010
Kameravalvonta autohalliin 2012
Hissikorien kunnostaminen ja katujulkisivusokkelin kivipinnoitus 2013
Huoneistoparvekkeiden kunnostus 2015
Hissien osamodernisointi 2017
Rappukäytävien valaistuksen uusiminen 2018
Lukituksen uusiminen 2021
Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2021
Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2021
Kattojen kermien uusiminen 2021-2022
Rakennusautomaatio 2021-2022
IV-koneiden ja poistopuhaltimien PF-8 ja PF-9 uusiminen 2021-2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana:
-pihakannen korjaus ja pihan kunnostus
-kylpyhuoneiden vesieristysten teettäminen osakkaiden teettämien kylpyhuoneremonttien yhteydessä
-lämmitysjärjestelmän kunnon selvittäminen tarkastelujakson loppupuolella
-autohallin sprinkler-sammutusjärjestelmän putkiston uusiminen (runkoputkesta on uusittu v.2013 ensimmäinen osa eli As Oy Käsityömestarin hallin osuus)
Autotallit: 28
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 44 kpl, näistä osakkeellisia on 28 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2025
Lainat: 322 055,17 €
Kiinnitykset: 940 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijä Vuori Mikko
p. 02 6517 2164
mikko.vuori@turunisannointikeskus.fi
Karvataskunkatu 1, 20610 Turku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Taloyhtiössä väestönsuoja, mankeli ja ulkoiluvälinevarasto. Jokaisella asunnolla on kellarikomero.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 488,25 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 488,25 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike 28€/hlö/kk.

Oma sähkösopimus.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.