Rauninaukio 4

Raunistula, Turku | Puutalo-Osake | 2h, k, kh, s, wc, yläaula, patio

279 000 €
Velaton hinta
69,0 m²
Asuinpinta-ala
81,0 m²
Kokonaispinta-ala
2019
Rakennusvuosi

Unelmien puutaloasunto vuonna 2019 asuinkäyttöön saneeratusta Asunto Oy Vätin Puistosta

Tämä kahteen kerrokseen rakennettu koti on urbaanin ja laatutietoisen asukkaan valinta. Raunistulan koulun vanha opettaja-asuntola saneerattiin asuinkäyttöön vuonna 2019, joten täällä pääset nauttimaan paitsi tunnelmallisesta puutaloasumisesta, myös modernista tekniikasta.

Omalle tontille rakennettu yhtiö koostuu kolmesta erillisestä rakennuksesta, jotka pitävät sisällään yhteensä 16 asuinhuoneistoa. Kodit lämpenevät kaukolämmöllä. Huoneistoon on lisäksi asennettu ilmalämpöpumppu.

Arkkitehtuurissa on säästetty parhaita alkuperäisiä paloja, joiden ympärille on rakennettu selkeälinjainen ja skandinaavinen kokonaisuus. Materiaalit on valittu hyvällä maulla rakennuksen omaa henkeä ja historiaa kunnioittaen.

Tässä läpitalon päätyhuoneistossa sisääntulokerroksesta löytyy tyylikäs ja laadukas musta keittiö ruokailutilalla sekä avara olohuone, jossa on hyvät tilat oleskeluun. Yläkerrassa on tilava makuuhuone, jonka yhteyteen on myös toteutettu kiinteää kaappitilaa. Tunnelmalliset vanhat kattoparrut ovat jätetty näkyviin ja yläkerran kaksi päätyikkunaa päästävät luonnonvalon kauniisti sisälle. Reilun kokoisessa yläkerrassa on makuutilan lisäksi tilaa esim. työpisteelle tai lapsen sängylle.

Yläkerran ylellisen kylpyhuone-/wc-tilan ja saunan lisäksi alakerrasta löytyy vielä erillinen wc.

Kodin edustalla on oma terassi, jossa nautit aamun ensimmäisen kupillisen kahvia ja vietät ikimuistoisia iltoja ystäviesi ja perheesi kanssa.

Omalla tontilla vankasti seisova hirsirunkoinen puutalo täyttää monia toiveita ja sijaitsee keskeisellä paikalla keskustan ja alueen monipuolisten palveluiden läheisyydessä. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aktiiviselle ihmiselle. Lisäksi linja-autoasema sekä rautatieasema sijaitsevat lähellä.

Mahdollisuus ostaa autopaikka. Autopaikan hinta 10.000 euroa. Yhtiön vieressä lisäksi lukuisia kadunvarsipaikkoja.

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-69
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kh, s, wc, yläaula, patio
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 69,0 m²
Muut tilat: 12,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat: 12 m² koostuu yläkerran alle 1,6m tiloista.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Näkymät: Päätyhuoneiston ikkunat ovat kolmeen suuntaan, jotka tuovat upeasti valoa huoneiston huoneisiin aamusta iltaan saakka.

Huoneiston pihapatiolle paistaa aurinko koko päivän.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs ja laadukas musta keittiökokonaisuus, jonka yhteydessä on ruokailutila.

Varustukseen kuuluu: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, kalustemikro ja viinikaappi. Keittiön tasot laminaattia, välitila laattaa. Ikkunanäkymä rauhallisen sisäpihan suuntaan. Lattia lautaparkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa tyylikäs saunallinen kylpyhuone, jossa myös wc ja hyvät tilat pyykkihuollolle. Varustukseen kuuluu: allaskaappi, peili, sade- ja normaalisuihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin ja pesukoneliitäntä.

Seinät kaakelia, lattia laattaa. Sähköinen mukavuuslattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc alakerrassa. Seinät maalatut, lattia laattaa. Sähköinen mukavuuslattialämmitys.

Toinen wc yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna sijaitsee yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä. Saunassa lasiseinä- ja ovi. Sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava makuuhuone sijaitsee yläkerrassa. Kauniit kattoparrut jätetty näkyviin. Liukuovikaapisto kätkee sisäänsä runsaasti säilytystilaa. Lattia lautaparkettia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Viihtyisä ja tilava olohuone. Lattia lautaparkettia.
Muut huonetilat: Yläkerta on tilava, jossa reilut tilat niin makuuhuoneelle kuin esim. työpisteellekin. Lattia lautaparkettia.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on täysin muuttovalmiissa kunnossa.
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vätin Puisto Turku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 846,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Pihalaatoitus 2020
Ulkovesipiste 2020
A-talon terassien pistorasiat 2020
Terassin öljyäminen 2022-2023
Lämmitysmuotovertailu ja energiatehokkuustarkastelu 2023
Kattojen ja ovilippojen huoltomaalaus 2023
Energiatodistus 2023
Paisunta-astian uusiminen 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
Leikkipaikan turvatarkastus hallituksen voimin vuosittain
Puun poranäyte (arboristi) 2025
Portaiden öljyäminen 2025
Kiipeilytelineen hiekkapuhallus ja käsittely 2025
Autopaikkojen sähköistäminen latausasemia varten (perusinfra) 2025-2030
Ilmanvaihdon puhdistus 2025-2029
Viemärikuvaukset 2026-2029
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ovat osakkeellisia. Tämän kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa pihapaikka AP1 (osakkeiden numerot 1308-1312), jossa on sähkötolppa. Autopaikan velaton hinta 10.000 euroa. Autopaikan hoitovastike on 22 euroa/kk.
Lainat: 242 218,35 €
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Sanna Pukkala
sanna.pukkala@asuntopehtoori.fi
Tuureporinkatu 6, 20100 Turku
Taloyhtiössä muuta: Yhtiö on saneerauskohde, joka on otettu asumiskäyttöön vuonna 2019.
Yhtiön asuinrakennukset on suojeltu asemakaavassa merkinnällä sr-3.

Asuntokohtainen koneellinen poistoilmanvaihto.

Osakkaat solmivat itse huoneistojen sähkösopimukset.

Yhtiössä on Telian valokuituliittymä. Asukas tekee itse sopimuksen Telian kanssa.

Huoneistokohtainen vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa, wc:ssä sekä saunassa sähköinen lattialämmitys termostaatilla.

Yhtiöllä viihtyisä sisäpiha, jossa leikki- ja oleskelualue.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: 2kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 303,60 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 356,39 €
Rahoitusvastike: 52,79 €/kk (0,77 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.

Autopaikan hoitovastike 22 euroa/kk.

Hallituksella valtuus periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.