Vilkkupoiju 9

Kivenlahti, Espoo | Rivitalo | 4h+avok+kph+s+wc+vh+var (yj. 4h+k+s)

369 000 €
Velaton hinta
99,0 m²
Asuinpinta-ala
544,50 €/kk
Hoitovastike
1989
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.3.2026 klo 14:00-14:30

Valoisa ja toimivapohjainen koti Kivenlahdessa.

Tämä kahteen kerrokseen jakautuva 99 neliön rivitalokoti odottaa uusia asukkaita. Avarassa olohuoneessa suuret ikkunat kehystävät näkymän suojaiselle pihalle ja tilan jatkeena on viihtyisä terassi, joka kutsuu nauttimaan rauhallisista hetkistä ulkona. Avokeittiö saarekkeineen on remontoitu tyylikkäästi - vaaleat pinnat tekevät siitä houkuttelevan paikan niin arkikokkailuun kuin yhdessäoloonkin.

Alakerran yhtenäinen oleskelutila tarjoaa kauniin ja käytännöllisen sydämen perheen arkeen. Ruokailutila sijoittuu luontevasti keittiön ja olohuoneen väliin ja alakerrasta löytyy myös päämakuuhuone, josta on käynti omalle terassille. Yläkerrasta löytyvät kodin kaksi muuta makuuhuonetta, jotka tarjoavat sopivasti yksityisyyttä ja väljyyttä – täydelliset tilat lapsille tai työskentelyyn. Jälkikäteen rakennettu parvi lisää tilankäyttömahdollisuuksia ja toimii mainiosti lasten leikkipaikkana tai rauhallisena lukunurkkauksena.

Kodin oma sauna tuo ripauksen arjen luksusta ja erillinen wc sekä käytännöllinen varasto- / vaatehuonetila tekevät arjesta sujuvaa. Asunnon yhteydessä on lisäksi ulkovarasto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa harrastusvälineille ja kausitavaroille.

Piha on tämän kodin helmi - suojaisa, vehreä ja turvallinen ympäristö, jossa on tilaa lasten leikeille ja yhteisille hetkille. Leikkimökki hurmaa taatusti pienet asukkaat ja aikuiset voivat nauttia terassin rauhasta tai istutusten hoitamisesta omassa pihassa.

Asunto Oy Neidonrivi on vuonna 1989 valmistunut yhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huoltotoimia, kuten julkisivujen ja kattojen maalauksia ja kokonaisuus on siistissä kunnossa.

Kivenlahden sijainti tarjoaa tasapainon luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän helppouden välillä. Rantaraitti, venesatama ja uimaranta ovat aivan naapurissa. Kivenlahden metroasemalle on vain noin 450 metrin matka ja lähikauppa, koulut, päiväkodit sekä uutuuttaan hohtava Hybridiarena Hype löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Tässä kodissa on hyvä olla.

Ota yhteyttä ja lähdetään tutustumaan uuteen kotiinne.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1910-2107
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+avok+kph+s+wc+vh+var (yj. 4h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 99,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Työtasot laminaattia.

Varustelu: jääkaappi/pakastin (sis.
jääpalakoneen), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin (Elicakristallipallo), induktioliesitaso (Electrolux), erillisuuni (Electrolux).

Lattia: laminaatti.
Seinät: kaakeli, maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustelu: suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys,
wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, allaskaappi, pystykaappi.

Lattia: laatta.
Seinät: kaakeli, puu
WC-tilojen kuvaus: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli sekä betoni.

Varustelu: wc-istuin,
bidee-suihku, allaskaappi, allas
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta. Seinät: puu, paneeli.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät: maali. Lattia: laminaatti.
Muut huonetilat: Eteisen tuulikaapissa lattialämmitys (sähköinen), laatta lattiapinnassa. Vaatehuoneessa muovimatto ja hyllykkö.
Muutostyöt huoneistossa: 2018: Leikkimökki, keittiöremontti (seinän poisto), portaikkoon rakennettu aukot
2020: Parvi rakennettu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Neidonrivi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 051,00 m²
Pihan kuvaus: Etupiha noin etelään ja siinä terassi, takapihalla patio. Lisäksi leikkimökki.
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 03.03.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 IV-kanavien nuohous
2024 Kiinteistön luhtitalon sekä rivitalojen hoitomaalauksia sekä korjauksia
2024 Asunnot M – R puujulkisivupaneeleiden 2 krs. tarvittavat korjaukset huoltomaalaukset
2022 Rakennusten I – R vesikattojen tarkistus ja lumiesteiden lisäys
2021 Kiinteistön luhtitalon julkisivujen puuverhoilujen korjauksia / hoitomaalaukset
2021 Taloyhtiön tv-antennijärjestelmän vastaanottolaitteiden korjaaminen / uusiminen
2020 Kiinteistön asuinrakennusten julkisivujen puuverhoilujen /hoitomaalaukset korjauksia
2019 Rakennusten aitojen ja puujulkisivuja huoltomaalauksia
2018 Rakennusten katot pesty, Bio Comb menetelmällä
2016 Luhtitalon portaiden kunnostus ja lämmitys
2015 Lasten hiekkalaatikon puhdistus, maalaus ja uuden hiekan vaihto
2014 Antennijärjestelmän HD-päivitys
2014 Luhtitalon pihan sade- ja pintavesien ohjaaminen ja eroosiovaurio korjaus
2014 Piha-alueiden väylien korjaukset
2013 Ulkovalojen uusiminen
2012 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2012 Kylpyhuoneiden uusiminen, A, C, E
2012 Kylpyhuonekorjaukset
2012 Poistoilmapuhaltimien turvakytkimet ja wc:n poistopuhaltimet
2012 Vesikaton korjaus
2011 Kylpyhuoneiden uusiminen, D, F, M, O, I
2010 Kylpyhuoneiden uusiminen, J, K, N, R
2010 Talosauna
2009 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2009 Kuntoarvio ja märkätilakartoitukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2025 Kuntoarvio (isännöitsijän suullisesti antaman tiedon mukaan, tullaan luultavasti tekemään myöhemmin tulevaisuudessa), lukituksen uusiminen
2025 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen (käynnissä, huoneistokohtaista kustannusarviota ei vielä ole)
2026 Marinsatamantien jätealueen uusiminen Neidonkartanon ja Meriväylän kanssa
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 19 autopaikkaa
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 29 541,32 €
Kiinnitykset: 436 373,92 €
Isännöitsijä: Kirkkonummen Huolto Oy, Asemakaari 1, 02400 Kirkkonummi
Isännöitsijä Aarno Kurkela, 09 221 9090, info@kirkkonummenhuolto.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Yhteiset tilat: sauna, talovarasto. Yhtiössä koneellinen poistoilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 544,50 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 643,50 €
Rahoitusvastike: 99,00 €/kk (1,00 €/m²)
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä muuttamaan rahoitusvastikkeita pankin korontarkistusten yhteydessä. Tämän seurauksena rahoitusvastikkeet voivat nousta tai laskea.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 10,00 €/kk