Eteläinen Hesperiankatu 16

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h+kt+rt+erillinen wc+p (Yj: 2h+halli+ph+kk+kh)

585 000 €
Velaton hinta
82,0 m²
Asuinpinta-ala
467,40 €/kk
Hoitovastike
1935
Rakennusvuosi

Tervetuloa ihastumaan osoitteeseen Eteläinen Hesperiankatu 16, puistomaisella näkymällä varustettu viehättävä kolmio hurmaa heti ensisilmäyksellä!

Tämä kodikas ja läpitalon huoneisto tarjoaa loistavan tilaisuuden nauttia 1930-luvun arkkitehtuurin hienouksista. Asunnon avarat tilat ovat ihanteellisia niin viihtyisään oleskeluun kuin vaikkapa etätyöskentelyynkin. Tyylikäs keittiö ja ruokailutila sekä erillinen wc tekevät arjestasi sujuvaa ja mutkatonta.

Tämä läpitalon asunto on valoisa ja sen parvekkeelta avautuu kaunis, avoin näkymä vastapäiseen puistoon, mikä tuo luonnon aivan lähelle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Yhtiössä on tehty useita kunnostuksia. Huoneiston sijainti on mitä parhain, sillä se sijaitsee rauhallisella kadulla, mutta silti palvelujen äärellä. Läheltä löytyvät sekä arjen peruspalvelut, kuten kaupat ja koulut, että monipuoliset kulttuuritarjonnat ja ravintolat sekä viihtyisä Töölön tori. Erinomaisten kevyenliikenteen ja julkisten liikenneyhteyksien ansiosta pääset vaivattomasti liikkumaan eri puolille kaupunkia.

Älä anna tämän tilaisuuden mennä ohi – tämä ainutlaatuinen asunto odottaa uusia asukkaita. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!

Juha Kittilä
kiinteistönvälittäjä LKV, RAKI, partner
0400 471 626
juha.kittila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7-9
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+kt+rt+erillinen wc+p (Yj: 2h+halli+ph+kk+kh)
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 82,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon huoneisto
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, uuni, liesi ja kaasuliesi, astianpesukone, jääkaappi/pakastin (toimii huonosti)
Keittiön lattiamateriaali: Kivi
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pyyhepatteri, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen kuvaus: Käsienpesuallas, allaskaappi, peili, bidee
Lattiamateriaalit: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Liukuovikaapisto
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso olohuone puistonäkymin
Lattiamateriaalit: parketti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Hallin seinävalot eivät kuulu kauppaan
Muutostyöt huoneistossa: Katot ja seinät kunnostettu v 2020. Vuonna 2021 tehty eteisen ja aulan valaisin asennuksia ja lisätty makuuhuoneeseen pistorasia.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Etelä-Hesperiankatu 16 b
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 602,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1935
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti/tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: Märkätilojen ja keittiöiden tarkastus 2024
Ovien ja ulko-ovien korjaukset 2023
Peltikaton kuntokartoitus ja piipunhattujen asennus 2020
Taloyhtölaajakaista 2020
Korvausilmaventtiilien asennus sisäpihan julkisivuremontin yhteydessä 2018-2019
Sisäpihan tuuletusparvekkeiden uusiminen 2018-2019
Portin uusiminen, porttikongin lämpöeristys ja maalaus 2018-2019
Julkisivunrappauskorjaus sisäpihalla 2018-2019
Liiketilan oven ja ikkunan uusiminen 2018-2019
Lämmitysverkoston korjaukset lämmön tasaamiseksi huoneistoissa 2017
Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2015
Ikkunoiden ja ovien kunnostus 2009
Julkisivunpesu ja kadunpuolen parvekkeiden kunnostus 2008
Kadunpuolen tiilikaton uusiminen 2008
Porrashuoneen kunnostus 2008
Ullakkohuoneistojen rakentaminen 2000-2001
Pihan kunnostus 2000
Putkistosaneeraus 2000
Hissin peruskorjaus 1997
Sähkö- ja telenousujen uudistaminen 1997
Pihanpuolen parvekkeiden kunnostus 1993
Ovisummerijärjestelmän uusiminen 1990
Pihanpuolen etuikkunoiden asennus 1989
Katon ja syöksytorvien uusiminen 1987
Siirtyminen kaukolämpöön 1987
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2026-2030):
- Pihan kunnostus-/parannussuunnitelma 2025-2027
- Takuukorjaukset seuranta syksyllä 2024 (sisäpihan seinä)
- Julkisivun/kadunpuoleisen pääsisäänkäynnin oven ja ikkunoiden uusiminen 2025-2027
- Tarkistetaan mahdolliset parvekkeiden laho- ja rappausvauriot (7. krs) sekä julkisivun puolen parvekkeiden ovet 2025-2026
- Katon turvavarusteiden tarkistaminen ja tarvittaessa lisäys 2025
- Porttikäytävän alapuoleinen tila - kuntokartoitus ja korjaussuunnittelu 2025-2027. Esitys yhtiökokoukseen ja toteutus yhtiökokouksen päätöksen mukaan
- Hormikartoitus 2026
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Aluepysäköinti
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.01.2025
Lainat: 74 082,15 €
Kiinnitykset: 269 100,64 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Juha Juntunen
010 755 6533 / asiakaspalvelu@oi.fi
Bulevardi 3 B, 6. kerros, 00120 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista DNA M25, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, varasto, konttori 2 kpl.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 467,40 €/kk (5,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 467,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varsinainen yhtiökokous 8.4.2025:
- päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta vastaavaa summaa, tilanteen niin salliessa tai vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta koromuutoksien vuoksi ja päättää sen aloituskuukaudesta.

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.