Korkeavuorenkatu 24

Kaartinkaupunki, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, wc

  • 395 000 €

    Velaton hinta

  • 47,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 291,40 €/kk

    Hoitovastike

  • 1908

    Rakennusvuosi

Hurmaava koti kaupungin kattojen yllä

Tervetuloa tutustumaan tähän viidennen kerroksen valoisaan kotiin, jossa jugend-talon eleganssi ja moderni mukavuus yhdistyvät upealla tavalla. Arkkitehtoniset yksityiskohdat ja laadukkaat materiaalivalinnat muodostavat kauniin kokonaisuuden, josta jalostaa helposti omaan tyyliin sopivan.

Avaran olohuoneen ikkunoista avautuvat upeat kattonäkymät ja makuuhuoneesta pääsee ihastelemaan alueen punatiilistä maamerkkiä, historiallista Erottajan paloasemaa. Käytännöllisessä keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, tehden kokkailusta miellyttävää ja juuri remontoidut kylpyhuone sekä wc hohtavat uutuuttaan, tuoden arkeen vaadittua luksusta. Rakennusvuodelle ominainen huonekorkeus, leveät ikkunalaudat ja alkuperäinen kakluuni luovat upeaa tunnelmaa. Porraskäytävään on esteetön kulku, jossa hissi kuljettaa luonnollisesti kotiovelle saakka.

Laadukkaasti ylläpidetyssä taloyhtiössä suurimmat saneeraukset on suoritettu. Talon kaunis julkisivu erottuu korttelimiljöössä edukseen ja hiljattain valmistuneen putkiremontin yhteydessä uusittiin sähkönousut, ilmanvaihto ja telekaapeloinnit, jonka lisäksi myös rakennettiin talopesula ja yhteistilat kunnostettiin.

Sijainti on mitä parhain – Korkeavuorenkadun arvostettu asuinympäristö, josta on lyhyt kävelymatka Espalle, keskustan laadukkaimpiin ravintoloihin ja putiikkeihin sekä Kaivopuiston rantareiteille.

Ota yhteyttä ja sovi aikasi esittelyyn.

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
6-36
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, wc
Kerros
5
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
47,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Korkeavuorenkadulle, takapihalle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi/pakastin, liesi, uuni, astianpesukone, pyykinpesukone, kiinteät kaapistot ja valaisimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, lasisuihkuseinä, pesuallas, peili- ja allaskaappi, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin, pesuallas, bidee-suihku, peili.
Sauna
Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kiinteät vaatekaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen yhteydessä kakluuni.
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuone ja wc remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2025.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Ruoko
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 098,00 m²
Käyttöönottovuosi
1908
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023-2025: LVIS-saneeraus, sis. kylpyhuoneiden uusinta, talopesulan rakentaminen
2025: Ovipuhelin järjestelmän asennus ja lukituksen uusinta
2022: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2021: Putkiston hankesuunnitelma
2019: Valopihakuilujen ja takapihan julkisivun rappaus
2017: Vesikaton maalaus
2016: Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta B, C ja D. Takapihan sadevesien ohjaus kaivoon
2014: Kaukolämpölaitteiden uusinta
2013: Vesikaton osittainen uusinta
2009-2010: Huoneistojen porrasovien kunnostusmaalaus. Postiluukkujen ja ovikellojen uusinta
2007: Vesikaton pinnoituksen uusinta. Kulkusiltojen uusinta
2006: Lukituksen uusinta. Patteriventtiilien uusinta
2003: Hissi rakennettu A-portaaseen
2002: Katujulkisivun ja paloaseman puoleisen päädyn rappaus ja maalaus
2000: Sisäpihan julkisivun kunnostus
1997: Porrashuoneiden siistimismaalaus
1994: Kaasu katkaistu
1993: Vesikatto maalattu. Jalkarännejä uusittu
1989: Julkisivujen kunnostus ja maalaus
1988: Kaukolämpölaitteet uusittu
1982-1983: Katto osittain
1971: Sähköt
1970: Ikkunat
1968: Putkisto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025-2026 Putkisaneerauksen takuutyöt (tarvittaessa), hissien peruskorjaus 2026, porrashuoneiden maalausremontti 2028, ikkunoiden korjaus/uusiminen eteläpuolella 2028
Kuluvelvoitteet
Yhtiöllä on 30 000 euron limiittitili.
Rajoitukset
Osakkailla on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.12.2025
Lainat
109 736,10 €
Kiinnitykset
102 500,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Euramaa Oy / Jukka Euramaa
Iso Robertinkatu 4 Akrs, 00120 Helsinki
p. 09 175 288, toimisto@isannointieuramaa.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kellarikomerot, talopesula, askartelutila

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
291,40 €/kk (6,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
712,01 €
Rahoitusvastike
420,61 €/kk (8,95 €/m²)
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimittarit otettu käyttöön 1.1.2026, tasaus kulutuksen mukaan.

HINTA

Myyntihinta
330 090,60 € (7 023,20 €/m²)
Velaton hinta
395 000,00 € (8 404,26 €/m²)
Velkaosuus
64 909,40 € (1 381,05 €/m²)
Korkeavuorenkatu 24 - kuva 1 Korkeavuorenkatu 24 - kuva 2 Korkeavuorenkatu 24 - kuva 3 Korkeavuorenkatu 24 - kuva 4 Korkeavuorenkatu 24 - kuva 5 Korkeavuorenkatu 24 - kuva 6 Korkeavuorenkatu 24 - kuva 7 Korkeavuorenkatu 24 - kuva 8 Korkeavuorenkatu 24 - kuva 9 Korkeavuorenkatu 24 - kuva 10 Korkeavuorenkatu 24 - kuva 11 Korkeavuorenkatu 24 - kuva 12 Korkeavuorenkatu 24 - kuva 13 Korkeavuorenkatu 24 - kuva 14 Korkeavuorenkatu 24 - kuva 15 Korkeavuorenkatu 24 - kuva 16 Korkeavuorenkatu 24 - kuva 17 Korkeavuorenkatu 24 - kuva 18 Korkeavuorenkatu 24 - kuva 19 Korkeavuorenkatu 24 - kuva 20