Välitalontie 71

Länsi-Pakila, Helsinki | Rivitalo | 2mh+k/rt/oh+wc+kph/wc/khh/s+lasitettu terassi (yj. 3h+kt+s))

429 000 €
Velaton hinta
74,5 m²
Asuinpinta-ala
409,75 €/kk
Hoitovastike
2023
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan upeaan, hiljattain valmistuneeseen rivitalokotiin halutulla sijainnilla Länsi-Pakilassa!
Tontti on tämän asunnon osalta lunastettu jo omaksi!

Tämän asunnon sisätiloissa huokuu valo ja avaruus. Ikkunat ylettyvät melkein lattiasta kattoon kaikissa tiloissa ja myös porrashuoneessa on kaksi ikkunaa.

Kaunis avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen luoden tilan, jossa on helppo viihtyä. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu tarjoaa tilaa ja ja yksityisyyttä; makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan yläkerrassa. Isommassa makuuhuoneessa on ranskalainen parveke.

Kodin moderneihin mukavuuksiin kuuluu kaksi tyylikästä kylpyhuonetta ja sauna. Asunnossa on vaaleat ja harmoniset sisutussävyt, jotka tekevät kodista raikkaan modernin.
Terassi valokatteella on kesäisin ihana asunnon jatke.
Autokatospaikka oven edessä ja vehreä piha-alue lisäävät asumisviihtyvyyttä.

Sijainti Välitalontiellä on ihanteellinen. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit, jotka tekevät arjen pyörittämisestä vaivattomampaa. Erinomainen julkinen liikenne ja hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn moneen suuntaan. Ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla, ja alueen puistot sekä lenkkipolut houkuttelevat liikkumaan luonnossa.
Tervetuloa ihastumaan!

Ilmoittauduthan esittelyyn. Voit varata myös itsellesi sopivan esittelyajan.

Satu Salonen Bo LKV
satu.salonen@bo.fi
045 1355 135

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Kutsu minut käymään! Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai
laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 4509-6395
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2mh+k/rt/oh+wc+kph/wc/khh/s+lasitettu terassi (yj. 3h+kt+s))
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaaleat kaapistot, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone, jääkaappi/
pakastin.
Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran wc/kph: wc-istuin, suihku, kääntyvä suihkuseinä, allas, allaskaappi,
peilikaappi, lattialämmitys. Yläkerran kph//khh/wc: suihku, kääntyväsuihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Seinät ja lattiat laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna yläkerran kph:n yhteydessä. Seinät ja katto paneloitu, lauteet puuta, Harvian pilarikiuas, lasiseinä ja lasiovi. Lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat parkettia, seinät maalattu
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Osittain korkeaa tilaa. Lattia parkettia, seinät maalattu
Muut huonetilat: Säilytystilat: Makuuhuoneiden, eteisen ja keittiön kaapistot, portaidenaluskomero, ulkovarasto (ei lämmitystä).
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden verhotangot ja verhot.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Clara
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Lähitapiola Tontit II Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 08.12.2071
Tontin vuokra: 37 827,00 €
Pihan kuvaus: Asuinhuoneiston huoneistokohtaisen piha-alueen hoitamisesta, uusimisesta ja niistä aiheutuvista kustannuksista vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja.
Yhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluu piha-alueita ja tonttia rajaavien pensasaitojen hoitaminen ja uusiminen sekä autopaikkojen kivetykset.
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 16.12.2031
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024: 1-vuotis takuuennakkotarkastus ja takuutarkastus / -korjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve vuosina 2025-2029: Todennäköisesti tullaan teettämään vuonna 2028 viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus.
Autokatokset: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiseen asuntoon kuuluu sähköpistokkeellinen (omasta sähköstä) autokatospaikka, 12,5 m², oman asunnon edessä. Sähköauton latauspiste järjestettävissä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.12.2025
Lainat: 970 574,08 €
Kiinnitykset: 4 965 870,08 €
Isännöitsijä: Taloasema | AT & ET Oy
Säterintie 16
00720 Helsinki
www.taloasema.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 13.10.2023 ja rakennus on luovutettu osakkaiden käyttöön 25.10.2023.

Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla Helsingin kaupungin tonttia (kiinteistötunnus 91-34-168-24) naapuriyhtiö Helsingin Stellan kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.

Yhtiö on allekirjoittanut hallinnanjakosopimuksen LähiTapiola Tontit II Ky:n ja Asunto Oy Helsingin Stellan kanssa. Sopimus koskee Helsingin kaupungin tonttia (91-34-168-3), josta on lohkottu nykyinen kiinteistö 91-34-168-24.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

Länsi-Pakilan alueelle suunnitellaan pientalotonttien tehostamista kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymien suunnitteluperiaatteiden linjauksien mukaisesti. Länsi-Pakilaan on laadittu suunnitteluperiaatteet, joissa määritetään suuntaviivat yleiskaavan mahdollistavalle täydennysrakentamiselle.
Vapautuu: 2 kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 409,75 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 409,75 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko on 20€/hlö/kk, tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden (2) kuukauden suuruinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi (2) ylimääräistä pääomavastiketta korkotilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkotilateen muuttuessa vastaamaan ajankohdan korkotasoa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.