Rauhankatu 12a

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, kk, ph/wc (yj 2 huonetta ja keittiökomero)

185 000 €
Velaton hinta
59,0 m²
Asuinpinta-ala
194,40 €/kk
Hoitovastike
1929
Rakennusvuosi

Rauhankatu 12:ssa, Turun keskustassa, sijaitsee tämä tunnelmallinen 59 neliömetrin kaksio toisen kerroksen rauhassa. Tämä vuonna 1929 valmistunut kivitalo kantaa mukanaan lähes sadan vuoden historiaa ja sellaista arvokkuutta, jota vain vanhat kaupunkikodit osaavat tarjota.

Huoneistoon saavutaan eteiseen, josta on selkeä ja miellyttävä kulku kaikkiin huoneisiin. Eteisen ja olohuoneen välinen kaunis kaareva oviaukko, holvikaarimainen yksityiskohta pienine ikkunoineen, luo heti sisään astuessa vanhan talon henkeä. Olohuone ja ruokailutila kutsuvat viihtymään, ja aikakaudelle tyypilliset ikkunalaudat viimeistelevät tilan ajattoman tunnelman.

Olohuoneesta avautuu kulku rauhaisaan makuuhuoneeseen, jossa on kaapistot ja sama vanhan talon levollinen tunnelma. Makuuhuoneen ja keittiön välissä ovat kauniit pariovet, jotka tuovat asuntoon ripauksen klassista kaupunkikodin eleganssia. Keittiöstä on kulku takaisin eteiseen, mikä tekee pohjaratkaisusta sujuvan ja toimivan. Eteisen yhteydessä sijaitseva kylpyhuone wc:llä on saneerattu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.

Sijainti Turun keskustassa on ihanteellinen niille, jotka arvostavat kaupunkielämän helppoutta ja historiallista ympäristöä. Palvelut, kahvilat ja ravintolat löytyvät läheltä, ja Aurajoen varsi tarjoaa mahdollisuuden rauhallisiin kävelyhetkiin. Tämä koti on kuin aikamatka menneeseen, yhdistelmä historiaa, persoonallisia yksityiskohtia ja keskustan elämää.

Voisiko tämä hurmaava kaksio olla seuraava kotisi?

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 195-221
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kk, ph/wc (yj 2 huonetta ja keittiökomero)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 59,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustus:
Jääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Lattia on laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone saneerattu yhtiön putkiremontin yhteydessä. Varustus: suihku, allas, peilikaappi, wc-istuin, kaappi, hyllyt ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on tapettia (päällä maali).
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on tapettia (päällä maali).
Muut huonetilat: Eteisen lattia on laminaattia.
Muutostyöt huoneistossa: Nykyinen omistaja on asentanut laminaattilattian keittiöön ja eteiseen vuonna 2014. Isännöitsijän vaihduttua muutostyöilmoitusta ei ole saatavilla.
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto O.Y. Rauhankatu N:o 12 A. Turku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 679,40 m²
Käyttöönottovuosi: 1929
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 29.5.2033 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: B-rapun hissin sisäpinnat 2024
Huoneistojen märkätilojen ilmanvaihdon korjaukset, 2024 huoltotarkastus
Julkisivusaneeraus ja ikkunoiden uusiminen 2015
Hissit peruskorjattu 2009
Sähkö- antenni- ja puhelinverkon saneeraus 2008
Pihan puolen jalkarännit ja syöksytorvet uusittu 2007
Kellarin ja vintin valaistus uusittu 2006
Vesijohto- ja viemärisaneeraus 2005
Lukitukset ja pihaportti uusittu 2004
Tuuletusparvekkeeet peruskorjattu, liikehuoneistojen näyteikkunat uusittu
Pohjaviemärin peruskorjaus 2002
Saunan peruskorjaus, talonmiehen asunto peruskorjattu, pihan sadevesiviemäröinti uusittu, Pihakivetys osittain uusittu
Lämmitysjärjestelmän saneeraus 1998
Patterit uusittu, liikehuoneistojen ovet, karmit, lukot, varmuuslukot ja ovipumput uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
12b-talon puoleisen ja takaosan piha-aidan uusiminen
Salaojien tarkastaminen ja kunnostus tarvittaessa
Katon uusiminen
Maalaustöitä katto- ja iv-remontin yhteydessä
Ilmanvaihdon korjauksen suunnittelu ja toteutus
Asuntojen sähköverkon kartoitus
Ullakkotilojen uudelleen järjestelyt kattoremontin yhteydessä

Vesikatto- ja ilmanvaihtokorjaus Päätetty/2025. Kustannusarvio alustavasti noin 1 500 000€ Peltikatossa uusinnan hinta tiedetään tammikuun lopulla, ilmanvaihdon parannustoimenpiteitä ei ole vielä määritelty.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä ei ole autopaikkoja.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 17§
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 152 996,93 €
Kiinnitykset: 1 516 200,00 €
Isännöitsijä: Aura isännöinti Oy
Pitkämäenkatu 11 B, 20250 Turku
010 5732 100
info@auraisannointi.fi

Isännöitsijä Sami Massinen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Saunalaskutus 4 krt vuodessa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 194,40 €/kk (3,29 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 266,44 €
Rahoitusvastike: 72,04 €/kk (1,22 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike 28,00 €/hlö/kk

Oma sähkösopimus.

Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.