Etelätie 32

Laaksolahti, Espoo | Paritalo | 4h+k+kph-x2+s+kht+th+vh+autokatos

339 000 €
Velaton hinta
119,0 m²
Asuinpinta-ala
300,00 €/kk
Hoitovastike
1986
Rakennusvuosi

Viihtyisä ja moderni paritalokoti luonnonläheisissä maisemissa Espoon Laaksolahdessa!

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva tilasuunnittelu, sujuvat kulkuyhteydet ja rauhallinen, luonnonläheinen asuinympäristö. Asuntoa on remontoitu hyvällä maulla, ja materiaalivalinnat on tehty huolellisesti aikaa kestäviksi. Skandinaavinen sävymaailma ja laadukkaat pintamateriaalit tekevät tästä kodista harmonisen kokonaisuuden.

Tässä kahteen tasoon sijoittuvassa kodissa on tilaa suuremmallekin perheelle. Olohuone ja keittiö sijoittuvat yläkertaan, muodostaen avaran ja valoisan kokonaisuuden. Myös makuuhuoneet, sekä asunnon toinen WC/kylpyhuone sijaitsevat yläkerrassa. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymä ympäröivään maisemaan.

Alakerrasta löytyy tilat rentoutumiseen ja harrastuksille. Takkahuone ja monikäyttöinen askartelutila sopivat erinomaisesti sekä aktiiviseen tekemiseen että rauhalliseen oleskeluun – tarvittaessa nämä tilat muuntuvat mainiosti myös lisämakuuhuoneiksi. Takkahuoneesta on suora käynti suojaisalle takapihalle, jonka terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta niin kesäpäivinä kuin illan rauhallisina hetkinä. Kokonaisuuden kruunaa moderni ja viihtyisä saunaosasto, joka tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen.

Asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, yksi katospaikka ja yksi pihapaikka.

Laaksolahti tunnetaan vehreistä ulkoilumaastoistaan ja rauhallisesta ympäristöstään, mutta alueelta löytyvät silti kaikki arjen tärkeät palvelut, koulut ja päiväkodit kätevästi läheltä. Sekä julkiset kulkuyhteydet että omalla autolla liikkuminen on sujuvaa, mikä tekee tämän kodin sijainnista erinomaisen monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5-5
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph-x2+s+kht+th+vh+autokatos
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 119,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön hana uusittu 2025.
Uudehkot kodinkoneet (integroitu tiskikone 2022 ja jääkaappi/pakastin 2023).
lattialaatta.
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: sadesuihku (2025), suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
WC-tilojen kuvaus: Sadevesisuihku (2025), hana (2025), wc-istuin, allaskaappi, lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, silityspöytä/taso, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: sähkökiuas (Mondex), etäohjaus. Lattia: laatta. Seinät: puu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran makuuhuoneissa (2kpl) parkettilattia ja seinät tapettia.
Alakerran makuuhuoneessa korkkilattia ja seinä maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Lattiamateriaali: Yläkerrassa parketti.
Alakerrassa korkkimatto.
Kattomateriaalit: Yläkerrassa erikoiskattopaneelit ja muotoillut kattolistat
Muut huonetilat: Eteinen, takkahuone, terassi, tuulikaappi. Takkahuoneessa varaava takka, parveke.
Muutostyöt huoneistossa: Parvekelasituksen asentaminen 2017
Sadevesien poisohjaus rakennuksen läheltä 2018
Korvausilmaventtiilien asentannus tuuletusluukkuihin 2018
Yhtiö: Kattoremontti 2019
Avoin kuitu 2020
Ilmalämpöpumppu (myös lämmittävä) 2020
Siirtonurmikon asennus 2020
parvekkeen kannatintolpat ja puuosat uusittu 2021.
Astianpesukone uusittu 2022
Jääkaappi uusittu 2023
Yhtiö: Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2024
Yhtiö: Viemäreiden kuvauksessa suositellut toimenpiteet (C- ja D-asuntojen yläkerran viemärien sukitus) 2025
Keittiön ja yläkerran wc:n hanat uusittu 2025
Ylä- ja alakerran suihkut uusittu 2025
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Vuonna 2010 tehty koko kodin kattava remontti sisustussuunnittelijan avustamana.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 119,0 m² (119,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Etelätie 32
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 394,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit: Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2024. Asunto C
lämminvesivaraaja vaihdettu 2018, Asunto E lämminvesivaraaja
vaihdettu 2019.)
Ilmanvaihto (ainoastaan puhdistus. Asuntoihin E ja F asennettu
Huoneistokohtaisesta lämmitysjärjestelmästä (suora
sähkölämmitys) vastaa osakas itse. Teknisen tilan sähköpatterit uusittu 2012.
Asuntoihin E ja F asennettu raitisilmaventtiilit 2019. Asunto D huippuimurin vaihto 2022.
Peltikatto uusittu 2019. Asunto F asennettu lumiesteet.
Parvekkeiden valokate uusittu 2012.
Huoltomaalausta (Asunto C etu- ja takaoven lukot korjattu
2020. Asunto F etuoven lukko korjattu 2017).
Tukitolppien uusiminen tarpeen mukaan (Asunto F parveke
tuettu osakkaan toimesta 2021, Asunto E ja D parvekkeen
kannatinpalkkeja uusittu 2021. Asunto E parveke lasitettu
2017, Asunto B lasitus osin uusittu.)
Kivijalan ja puuosien huoltomaalaus. (Asunto F päätyseinän
tiiliverhoilun kiinnitykset korjattu 2019. Asunto F puuosat
maalattu 2014, kivijalka maalattu 2016.)
Pihakivetyksen kunnossapitokorjauksia (Asunto F kivetys
korjattu 2014. Asunto C edessä oleva valaisin uusittu 2014,
Asunto F edessä oleva valaisin uusittu 2015). Roska-aitauksen
laajennus ja korjaus tehty 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallitus suosittelee ikkunaremontin toteuttamista seuraavien viiden vuoden aikana.
Ikkunaremontin yhteydessä suositellaan tehtäväksi parvekkeiden ovien korjaus.

Palovaroitinasennukset, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Autokatokset: 6
Rajoitukset: Yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jakautuu yhtiön ja osakkeenomistajan kesken erillisen yhtiökokouksen hyväksymän kunnossapitovastuunjakotaulukon mukaisesti. Siltä osin kuin kunnossapitovastuusta ei ole jossain asiassa vastuunjakotaulukossa erikseen mainittu sovelletaan vastuunjakoon asunto-osakeyhtiölain 4 luvun säännöksiä.
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Tekninen tila, ilmanvaihtojärjestelmä: huippuimuri, antennijärjestelmä: yhteisantenni, tietoliikennejärjestelmä: puhelinverkko

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 300,00 €/kk (2,52 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 300,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.