Karikukontie 14

Kuivasjärvi, Oulu | Rivitalo | 5h+k

144 000 €
Velaton hinta
112,0 m²
Asuinpinta-ala
358,40 €/kk
Hoitovastike
1981
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.3.2026 klo 15:00-15:30

Tervetuloa unelmakotiisi, joka yhdistää omakotitalon mukavuudet rivitaloasumisen helppouteen! Tämä upea kahden kerroksen koti sijaitsee rauhallisella alueella Kuivasjärvellä ja se tarjoaa täydelliset puitteet koko perheelle.

Tämä tilava 5h+k-koti on suunniteltu tehokkaasti kahteen kerrokseen, tarjoten runsaasti tilaa niin perheen yhteisiin hetkiin kuin jokaisen omaan rauhaan. Keittiö on kodin sydän ja avautuu saumattomasti ruokailu- sekä oleskelutilaan. Makuuhuoneita on sijoitettu molempiin kerroksiin, mikä antaa joustavat mahdollisuudet erikokoisten perheiden tarpeisiin. Tilavassa kylpyhuoneessa on kodinhoitotila.

Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö on kauniilla, vehreällä tontilla, josta avautuvat upeat luonto- ja metsänäkymät. Yhteinen piha-alue on lapsiperheiden unelma: turvallinen ja tilava, missä perheen pienimmät voivat leikkiä huoletta.

Karikukontie on täydellinen valinta lapsiperheille, jotka arvostavat rauhallista pientaloaluetta, silti lähellä kaupungin sykkivää elämää. Alueella on erinomaiset päiväkoti- ja koulupalvelut, ja lähikaupat ovat vain kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat toimivat, mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen niin työ- kuin vapaa-ajalla. Täällä voit nauttia turvallisesta ja yhteisöllisestä asuinympäristöstä, jossa kaikki tarvittava on lähellä.

Älä jää paitsi tilaisuudesta tutustua tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä koti voi olla juuri se, mitä olet etsinyt.

Merja Hartikainen
asuntomyyjä, partner
040 523 1656
merja.hartikainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 889-1112
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+k
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 112,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Päätyhuoneisto. Takapihalla suojainen, metsäinen puistomaisema.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu 2008, jolloin asennettu sähkötoiminen lattialämmitys.
Kylpyhuoneessa kodinhoitotila.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa tähtivalaistus.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: 3kpl vaatehuoneita, alakerrassa 1kpl ja yläkerrassa 2kpl.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 2008 sauna ja kylpyhuone remontoitu.
2021 WC-istuimet ja hanat uusittu.
2021 ulko-ovet 3kpl uusittu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Karikukontie
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2040
Tontin vuokra: 3 153,31 €
Tontin koko: 4 032,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 23.05.2030 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 sähköjen päivitys takaterasseille ja pihapuiden poistoa, ilmastoinnin puhdistus
2024 ulkoterassien ja parvekeovien huolto. A 2-kylpyhuoneremontti, autopaikkojen latauskartoitus.
2022 salaojaremontin pihojen kallistuksen korjaus, huoneistojen A4, A6 ja B5 kosteusvauriokorjaukset.
2021 leikkipaikan purku, piha-alueen kunnostus, takapihan väliaitojen uusiminen, salaojaremontti.
2019 huoneistojen ulko-ovien 3kpl uusiminen.
2016 lämmityspattereiden termostaattien uusiminen ja verkoston huuhtelu.
2015 rakennusten vesikatteet uusittu.
2011-12 varastojen kattopinnoitteet uusittu.
2009 postilaatikkojen uusiminen, ulko-ovien lukitusten uusiminen.
2008 lämpökanaalin uusiminen B-taloon.
2007 lämpöpumppu uusittu vaihtimeen.
2003 sadevesijärjestelmät ja tontin kuivatus, osittain pihan asfaltin uusiminen.
2000 ulkomaalaukset, elementtisaumat uusittu, lämmönvaihdin uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-26 piha-aitojen kunnostaminen/uusiminen.
2025-29 julkisivujen kuntotarkastus.
2025-27 palovaroittimien päivitys.
2025-30 ikkunoiden uusiminen.
2025-28 liikuntasaumojen uusiminen.
Autokatokset: 11
Sähköpistokepaikat: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköpistokepaikka on mahdollista vuokrata huoneistoon kuuluvan autokatospaikan lisäksi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.01.2026
Lainat: 28 459,97 €
Kiinnitykset: 145 193,97 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Tili ja Isännöinti Agenda Oy
Terveystie 2
90900 Kiiminki
Pekka Väisänen
040 659 3515
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki/kaavoitus
Solistinkatu 2
90140 Oulu
asiakaspalveluYYP@ouka.fi
Palvelut: Kuivasjärven ja Kaijonharjun palvelut.
Koulu: Pöllönkankaan yhtenäisperuskoulu.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 358,40 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 448,34 €
Rahoitusvastike: 89,94 €/kk (0,80 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 6,00 €/kk