Laivastokatu 6

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 2-3 mh+oh+avok+eteinen+kph +wc (YJ: 3h+k)

  • 985 000 €

    Velaton hinta

  • 99,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 613,80 €/kk

    Hoitovastike

  • 1907

    Rakennusvuosi

Moderni kaupunkikoti arvotalossa merellisellä Katajanokalla

Lehtikuusen korttelissa sijaitseva rakennusmestari Edvard Löppösen suunnittelema arvokiinteistö Asunto Oy Helsingin Katajisto on valmistunut vuonna 1907 ja edustaa suomalaista jugendtyyliä jo nimeään myöden. Katajiston kaunis ja jykevä porrashuoneisto hurmaa koristemaalauksillaan ja tunnelmallaan ja johdattaa sinut tähän 1. kerroksen hurmaavaan huoneistoon.

Tämän vuonna 2020 tehdyn huoneistoremontin on suunnitellut sisustusarkkitehti Teemu Saukkonen, ja asunto on kokenut mittavan modernisoinnin säilyttäen kuitenkin hienosti jugentalon tunnelman. Tilava olohuone- ja oleskelutila avokeittiöineen ja ruokatiloineen avautuu upeasti näkymään yli Katajanokan venesataman aina Pohjoisrantaan asti. Korkeista ikkunoista kantautuva valo tekee tilasta valoisan ja avaran. Kodin värimaailma on harmoninen ja tunnelmallinen.

Eteisestä olohuoneen sohvanurkkaus asettuu hienosti heti oleskelutilan alkuun. Tumman yön sininen mittatilauskeittiö avautuu kauniisti tilan keskiöön valkoisine saarekkeineen. Saarekkeen taakse on sijoitettu ruokailutila, jonka nurkassa alkuperäinen valkoinen kakluuni luo aivan erityistä tunnelmaa itse tilaan.

Rauhallisen sisäpihan puolella sijaitsevat makuuhuoneet ovat huonekorkeudeltaan 3,5 metriä ja jatkavat asunnon levollista tyyliä seinän korkuisine kaapistoineen. Lasten makuuhuone on tällä hetkellä jaettu kahteen osaan kevyellä lasiseinällä, jolloin tilasta on saatu kaksi huonetta.

Huoneiston keskellä on upea ja tilava kylpyhuone, johon on loihdittu ripaus ylellisyyttä!

Asunto Oy Helsingin Katajistoa on hoidettu hyvin vanhan talon arvon mukaisesti. Kauniit porrashuoneet alkuperäisine ovineen ja koristemaalauksineen luovat jykevää tunnelmaa.

Myös taloyhtiön sisäpihaa on hoidettu huolella: sen keskipisteenä on yli 100-vuotias vehreä vaahtera, jonka lisäksi yrtti- ja kukkaistutukset sekä valtava seinää koristava köynnöshortensia luovat viehättävän pihapiirin.

Katajanokka on tänä päivänä maamme uljain ja moni-ilmeisin jugendkaupunginosa ja myös kansainvälisesti ainutlaatuinen. Se on 52 jugendtalon tiivis arkkitehtooninen kokonaisuus, joka on viime vuosina kehittynyt valtavasti. Kauppakeskus Jungmanni, hyvät ruokakaupat, koirapuistot, päiväkodit ja koulu sekä korttelin ravintolat ja kahvilat, unohtamatta sympaattista Lippakioskia, takaavat, että tässä tunnelmallisessa ja rauhallisessa kaupunginosassa asukkaat viihtyvät. Meri venesatamineen ja ulkoilureitteineen on aivan vieressä, ja Kauppatorille ja keskustaan on vain muutama sata metriä.

Sydämellisesti tervetuloa ihastumaan tähän merelliseen, moderniin ja harmoniseen kotiin, jota esittelen yksityisesittelyin.

Krista Malmivaara
040-521 9263 tai krista@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1-99
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2-3 mh+oh+avok+eteinen+kph +wc (YJ: 3h+k)
Kerros
1
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
99,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Olohuoneesta hienot merelliset kaupunkinäkymät Pohjoisrantaan yli Katajanokan venesataman, ja makuuhuoneista rauhalliselle vehreälle sisäpihalle.
Vaikka huoneisto sijaitsee taloyhtiön 1. kerroksessa, se on korkealla yli katutason ja rauhallisen Laivastokadun korkeimmalla kohdalla.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sisustusarkkitehti Teemu Saukkosen suunnitelmien mukaan toteutettu mittatilauskeittiö 2020:

-työtasot valkoista kvartsikivikomposiittia, siniset, maalatut kaapistot
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Muu
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Hienosti toteutettu avara kylpyhuone, jonne on saatu mahtumaan sekä suihku että ylellinen amme lasiseinän rajoittamaan tilaan.
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kivi, kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Molemmissa makuuhuoneissa on reilusti säilytystilaa kiitos seinämitallisen kaappirivistön, joka ulottuu lattiasta kattoon. Huoneiston kaikki kaapistot makuuhuoneissa, eteisessä ja keittiössä on mittatilaustyönä teetetty sopimaan yhtenäiseen sisustukseen.

Lisäksi 2. makuuhuoneessa on kevyt tilaa jakava lasiseinä, jonka voi halutessaan poistaa.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali
Huoneiston lattiat ovat kauttaaltaan vaalean harmaaksi maalattua lautaa: eteisessä, keittiössä sekä olohuoneessa alkuperäinen lautalattia ja muualla huoneistossa makuuhuoneissa uudet maalatut lautalattiat.

Kipsiset noin 20 cm korkeat jalkalistat korostavat jugendtalon henkeä.
Seinämateriaali
Seinät maalatut.
Kattomateriaalit
Maalatuissa katoissa on kauniit kipsiset kattofriisit.
Muutostyöt huoneistossa
Huoneisto on mittavasti remontoitu ja uusittu vuonna 2020.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Huoneisto on hyvässä kunnossa ja laadukkaasti remontoitu vuonna 2020.
Takka
Kakluuni
Takkatiedot
Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Katajisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 210,00 m²
Käyttöönottovuosi
1907
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 16.09.2031 asti.
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1981 Sähköremontti
1982 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta
1991-1992 Julkisivujen maalaukset
1999 Kuntoarvio
2000 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2001 Ikkunoiden ja parvekeovienulkop. huoltomaalaus
2003 Piharemontti, saunaremontti
2007-2009 Julkisivukorjaus, porrashuoneiden entisöintikorjaus, vesikaton uusiminen, ullakkorakentaminen, hissien peruskorjaus. Ullakkorakentamisen yhteydessä uusittu vesikatto sekä A-, B- ja D-portaan hissi ja siis samalla kun ne on jatkettu
ullakolle.
2010 Sisäpihan saneeraus
2012 Peltikaton pinnoitus (maalaus), nuohous ja tulisijahormien tarkastus
2014 Ilmanvaihdon nuohous
2015 Ikkunoiden huoltomaalaus/remontti?
2016 Ulkorakennuksen ja sisäpihan ovien maalaus
2017 Portin uusiminen, saunan puuosien uusiminen
2019 Viemäreiden sukitus
2021 Lämmönvaihtimen uusiminen
2023 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnostus
2023 Pääsisäänkäyntiovien restaurointi?
2023 - 2024 Kellaritilojen saneeraus ja ilmanvaihdon säätötyöt
2024 ovipuhelimet
2025 Pihan hulevesien johtaminen ja korjaustyöt (pihakannen tiiviysseuranta)
2025 - 2026 Koko kiinteistön ikkunoiden korjaushanke (yhtiökokouksen päätös)
2025 Palovaroittimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiökokouksessa päätetyt vireillä olevat huomattavat kunnossapito- ja
muutostyöt:
- ikkunoiden korjauksen jatkovalmistelusta päätetty ylimääräiisessä
yhtiökokouksessa 12.3.2025.
Ikkunoiden korjausremontti on alkanut 12.01.2026 ja sen on arvioitu kestävän heinäkuuhun 2026. Remontti on alkanut D-rapusta ja se etenee C-, B- ja A-rappuihin sovitun aikataulun mukaisesti.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
Hallituksen 2025 tekemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2025 - Huoltomaalaukset
2026 - 2027 Parvekkeet, kadunpuolen korjaushanke 2025 tehdyn kuntotutkimuksen perusteella
2026 - 2027 Avainhallinta, selvitys
2026 - 2027 Kiinteistön teknisen kunnon kokonaisarvio (mm. katto)
Kuluvelvoitteet
Hallitus toteuttaa lisäksi pienempiä vuosittaiseen ylläpitoon liittyviä kunnostustöitä ja mm. kiinteistökatselmuksessa mainittuja korjauskohteita harkintansa mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
04.02.2026
Lainat
137 713,17 €
Kiinnitykset
1 278 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, Juha Korpi, 010 207 5388, juha.korpi@isannointiluotsi.fi.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Antennijärjestelmä DNA Welho.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
613,80 €/kk (6,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
768,25 €
Rahoitusvastike
54,45 €/kk (0,55 €/m²)
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Ylimääräinen yhtiökokous 25.11. 2025 päätti ryhtyä ikkunakunnostushankkeeseen vuonna 2026 ja valtuutti hallituksen sopimaan hankkeen rahoituksesta ja vakuuksista. Hallituksella on valtuudet nostaa enintään 770.000 euron laina tätä hanketta varten.
Ikkunaremontti on alkanut 12.01.2026 D-rapusta käsin ja etenee sitten järjestyksessä C-, B- ja A-rappuihin kestäen heinäkuuhun 2026 asti. Huoneiston A 1 ikkunaremontin on arvioitu alkavan toukokuun lopulla ja kestävän noin kolme viikkoa.

Yksi suunniteltu ja yhtiökokouksen päättämä ylimääräinen vastike, joka tullaan perimään syyskuun vastikkeen yhteydessä.

Hallituksella valtuudet periä lisäksi tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Varainsiirtovero 1,5 % maksetaan velattomasta hinnasta. Kotivakuutus ja sähkösopimus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
kustannuksista.
Sauna
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
977 499,24 € (9 873,73 €/m²)
Velaton hinta
985 000,00 € (9 949,49 €/m²)
Velkaosuus
7 500,76 € (75,77 €/m²)
Laivastokatu 6 - kuva 1 Laivastokatu 6 - kuva 2 Laivastokatu 6 - kuva 3 Laivastokatu 6 - kuva 4 Laivastokatu 6 - kuva 5 Laivastokatu 6 - kuva 6 Laivastokatu 6 - kuva 7 Laivastokatu 6 - kuva 8 Laivastokatu 6 - kuva 9 Laivastokatu 6 - kuva 10 Laivastokatu 6 - kuva 11 Laivastokatu 6 - kuva 12 Laivastokatu 6 - kuva 13 Laivastokatu 6 - kuva 14 Laivastokatu 6 - kuva 15 Laivastokatu 6 - kuva 16 Laivastokatu 6 - kuva 17 Laivastokatu 6 - kuva 18 Laivastokatu 6 - kuva 19 Laivastokatu 6 - kuva 20 Laivastokatu 6 - kuva 21 Laivastokatu 6 - kuva 22 Laivastokatu 6 - kuva 23 Laivastokatu 6 - kuva 24 Laivastokatu 6 - kuva 25 Laivastokatu 6 - kuva 26 Laivastokatu 6 - kuva 27 Laivastokatu 6 - kuva 28 Laivastokatu 6 - kuva 29 Laivastokatu 6 - kuva 30 Laivastokatu 6 - kuva 31