Ukonniementie 10

Lahjaharju, Jyväskylä | Omakotitalo | 3 mh, k, oh, 2 kph, s, 2 wc, th, var, 2 x aula, 2 x pukeutumistila, kuisti, saunarakennus

396 000 €
Velaton hinta
167,20000000000002 m²
Asuinpinta-ala
1950
Rakennusvuosi

Kaunis modernisoitu talo halutulta alueelta Lahjaharjusta!

Tervetuloa tutustumaan tähän valloittavaan kokonaisuuteen. Talo on laajasti ja laadukkaasti peruskorjattu 2023 tehden tästä talosta yhden Jyväskylän halutuimmista harvinaisella alueella.

Kolmikerroksinen alunperin 1950 rakennettu jämerä talo on kolmessa kerroksessa. Tulokerroksessa on yksi makuuhuone, keittiö ja oleskelutilat sekä erillinen wc, johon varattu kodinhoitotilaa. Eteistila on kaunis ja valoisa ja siihen on toteutettu avoin naulakkotila. Keittiö on Puustellin käsialaa, valtavan hieno värimaailma aamiaiskaappeineen sekä kvartsitasoineen sopii vaativalle kotikokille. Vanha puuliesi on jätetty myös käytettäväksi ja tuo mukavaa fiilistä keittiötilaa vaikka pataruokien valmistukseen. Keskikerrosta koristaa olohuoneen katseenvangitsijana kaunis pönttöuuni.

Yläkerrassa on aulatilan lisäksi kaksi makuuhuonetta, aulatila sekä kylpyhuone. Tämän kerroksen hienona lisänä toimii laittautumis- ja meikkautumistila suurella peilillä, joka vie asukkaan suoraan Hollywoodin kuvauspaikalle. Yläkertaan toteutettu kylpyhuone sisältää vessan ja on kauniilla syvän vihreällä sävyllä kaareen toteutettu.

Kellarikerroksessa on kylpyhuone ja sauna, takkahuone, lounge-tila, erillinen wc sekä erillinen huone, joka on tällä hetkellä makuuhuonekäytössä. Sama uniikki tyyli jatkuu siten alakerrassa ja tekee jokaisesta kerroksesta hienon ja laadukkaan. Jopa saunassakin löylyt heitetään puolesta. Kahden suihkun kylpyhuone on kauniilla suurilla laatoilla toteutettu.

Pihalla odottaa kesäkeidas. 2023 rakennettu moderni saunarakennus, jonka yhteyteen on toteutettu kesäkeittiö sekä lasitukset. Toisin kuin talossa, tähän saunaan on toteutettu puukiuas, joka täytetään saunan ulkopuolelta. Saunaan on varattu myös pukeutumistilaa. Isot terassit palvelevat pihapiirissä ja pihakin on valtavan uudistuksen jälkeen tehty kauniiksi ja helppohoitoiseksi.

Talon pääasiallinen lämmitysmuoto on 2023 asennettu ilmavesilämpöpumppu. Jokaiseen neliöön on toteutettu vesikiertoinen lattialämmitys. Kellarikerroksessa on harvinainen vesitakka, joka mahdollistaa käyttöveden lämmittämisen puulla. Kokonaisuudessaan sähkönkulutus on vuositasolla ollut ainoastaan 9000 kWh-luokkaa, eli puhutaan todella energiatehokkaasta kiinteistöstä. Talo on kuntotarkastettu myyntiä varten.

Tämä uniikki kohde sijaitsee rauhallisella pientaloalueella Lohikosken, Seppälän ja Lahjaharjun hautuumaan läheisyydessä. Pihapiiri on yksityinen ja tilava 1149 m2 tontti on oma. Kulku ympäri Jyväskylää on helppoa ja perheiden palvelut sopivan lähellä. Rauhallisella alueella on kauniit lenkkireitistöt ja pientenkin turvallista kulkea ilman saattajaa.

Varaa esittelyaikasi tähän harvinaisuuteen!

Välittäjänä toimii:
Antti Saleva
Bo LKV Jyväskylä
041 315 3527

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 3 mh, k, oh, 2 kph, s, 2 wc, th, var, 2 x aula, 2 x pukeutumistila, kuisti, saunarakennus
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 167,2 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Alkuperäisistä piirustuksista ei ilmene pinta-alaa. Talon pinta-alaa on mitattu kuntotarkastuksen yhteydessä 2026 sisäseinistä. Sisämitat yhden kerroksen osalta ovat 62,33 m²/kerros, lisänä ulkoneva kuisti keskikerroksessa 6,62 m². Keskikerroksen osalta pinta-ala arvioidaan 67,95 m² (hormi pienentää 1 m²), yläkerran osalta yli 160 cm korkeaa tilaa on mitattu olevan 41,90 m² (hormi pienentää 1 m²), kellarikerroksessa huoneistoala arvioidaan 62,33 m² vähennettynä 5 m², eli 57,33 m² (arvio vähennettynä portaat ja hormi). Siten myyjän arvio talon huoneistoalasta on 167,2 m². Huoneistoalassa on otettu huomioon jokaisen kolmen kerroksen tavanomaisessa asumiskäytössä palvelevat tilat poislukien yläkerran alle 160 cm korkeaa tilaa.

Teknistä tilaa ei ilmoiteta muuksi tilaksi, koska se sijaitsee kellarikerroksessa portaiden alla.

Saunarakennuksen pinta-ala piirustusten mukaisesti 19,9 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valtavan kaunis Puustelli-keittiö erikoiskvartsitasoilla (Dekton) ja induktoiduilla kodinkoneilla.
Liesi: Induktio, puuliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuoneessa wc-istuin sekä kaareva kaunis suihkutila. Kylpyhuoneeseen on kulku toisesta makuuhuoneesta.

Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä pukeutumistilat sekä tilavat kaapistot, kulku ulos. Kaksi sadesuihkua sekä linjakaivot. Kaunis tyyli ja kullanväriset suihkulaitteet ja katto.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kodinhoitoon varattu tila ja valmius tulokerroksen vessassa. Keskikerroksen wc:ssä tilava allaskaappi (Puustelli) sekä valopeili. Istuin seinälle nostettu (Grohe). Gustavbergs messingin värinen hana. Kullanvärinen Vecta-design-katto.

Kellarikerroksen wc:ssä nostettu istuin, valopeili, Vecta design kullanvärinen katto sekä allaskaappi.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa vastakkaiset lauteet hyvällä jalkatilalla, Harvia Cilindro- kiuas. Erikoisuutena saunassa on vesipiste jossa löylynheittoautomaatti. Saunassa oma kaivo. Kuusipaneeöiseinät ja Siparilan lankkulauteet.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keskikerroksen makuuhuoneessa maalatut seinät ja vinyykorkkilattia. Yläkerran makuuhuoneissa kangaslattiat.
Yläkerran ensimmäisessä makuuhuoneessa matalassa osiossa säilytystilat, toisessa makuuhuoneessa avointa ja suljettua säilytystilaa ja kulku kylpyhuoneeseen. Yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä leveä tasotila säilytystiloineen, joka käytössä meikkaus- ja laittaitumistilana. Koko tason leveydellä himmennettävä led-valaistus ja leveä peili.

Alakerrassa takkatilan vierestä kulku huoneeseen, joka tällä hetkellä makuuhuonekäytössä.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muu, vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone ruokailutilan jatkeena. Olohuonetta koristaa kaunis pönttöuuni. Tilassa viilentävä ilmalämpöpumppu. Keittiö-olohuonetilassa Vecta design-kangaskatto.
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Kattomateriaalit: Katot tehty Vecta design- stretch-kankaalla.
Muut huonetilat: Portaikossa alustiikkapaneeliseinä himmennettävällä valaistuksella.

Yläkerran aulatila tällä hetkellä työpistekäytössä.

Alakerran takkatilassa lisäksi baaritila, jossa vesipiste ja jääkaappipakastin. Tilassa on kangasmatto.

-Alakerran kylpyhuoneessa ei WC-istuinta
-Saunan löylynheittokone ei ole Plejd

Kaikki kiinteät valaistukset talossa, saunalla ja pihassa toteutettu Plejd-iautomaatiolla. Kaikki valot himmennettävissä ja ohjelmoitavissa.

Tekniikka on piilotettu alakertaan pukeutumistilan peilin taakse ( Valokuitu, sähkötaulu, putkistoa, ilmavesilämpöpumpun näyttöpaneeli, lattialämmityksen ohjauspaneeli). Valokuitu vedetty myös saunarakennukseen asti. Tekniikkatilassa myös hälyttävä vuotovahti, johon yhdistetty kaikki talon vesipisteet.
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pihan poreallas, myyjä ei ota vastuuta altaan toimivuudesta. Allasta on kuitenkin käytetty kesäaikana.
Muutostyöt huoneistossa: Rakennus on peruskorjattu laajasti vuoden 2023 aikana. Peruskorjauksen yhteydessä mm. salaojitus ja
perustusten kosteuseristys on uusittu, kellarikerroksessa alapohjarakenne uusittu, ikkunat ja ulko-ovet
uusittu, lämmitysjärjestelmä uusittu, käyttövesi- ja viemäriputkistot sekä sähköistys on uusittu. Sisätilatilat ovat
kauttaaltaan uusittu 2023.
Alkuperäisiä rakennusosia on perustukset ja perusmuuri sekä rakennuksen runkorakenteet ja
ulkoverhousrappaus. Alakerran ulkoseinissä ja yläkerrassa päätyseinissä sekä välipohjarakenteissa on
alkuperäinen puru/kutterinlastueristys. Seinien lisälämmöneristykset toteutettu on polyuretaanilevyillä
(Kingspan). Vesikatto on uusittu 1990-luvulla, ja se on peruskorjauksen yhteydessä maalattu ja
kattoikkuna poistettu.

Pihasaunarakennus uusittu 2023-2024, tehty laatoitukset, sauna, tehty kesäkeittiö sekä lasitukset.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Talo on peruskorjattu 2023, kunto erinomainen.
Takka: Vesitakka ja pönttöuuni
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 167,2 m² (167,2 m²)
Kiinteistötunnus: 179-13-30-14
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 149,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Rauhallinen ja yksityinen tontti. Tontilla saunarakennus, jossa kesäkeittiö. Pihalla myös puuvaja.
Tie perille
Panttikirjat: 350 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 1950
Rakennusmateriaali: Puu, betoni, betonimuuri, puurunko, rapattu julkisivu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Rakennus on peruskorjattu laajasti vuoden 2023 aikana. Peruskorjauksen yhteydessä mm. salaojitus ja
perustusten kosteuseristys on uusittu, kellarikerroksessa alapohjarakenne uusittu, ikkunat ja ulko-ovet
uusittu, lämmitysjärjestelmä, käyttövesi- ja viemäriputkistot sekä sähköistys on uusittu. Sisätilatilat ovat
pintarakenteiltaan kauttaaltaan uusittu.

Alkuperäisiä rakennusosia ovat perustukset ja perusmuuri sekä rakennuksen runkorakenteet ja
ulkoverhousrappaus. Alakerran ulkoseinissä ja yläkerrassa päätyseinissä sekä välipohjarakenteissa on
alkuperäinen puru/kutterinlastueristys. Seinien lisälämmöneristykset on toteutettu polyuretaanilevyillä
(Kingspan). Vesikatto on uusittu 1990-luvulla, ja se on peruskorjauksen yhteydessä maalattu ja
kattoikkuna poistettu.
Muut rakennukset: Saunarakennus, Vaja
Tilava 19,9 m² pihasaunarakennus, jossa lasitettu terassi sekä kesäkeittiö. Uusittu 2023. Saunarakennuksessa on ns. putkikaivo eli imeytyskaivo, johon on ohjattu saunan sekä kesäkeittiön vedet. Kaivon kanssa ei siten tarvitse käyttää hajulukkoja, joten lämmöt voi saunarakennuksesta tiputtaa kylmäksi ilman lattiakaivojen hajulukon purkua sekä kuivausta. Järjestelmä sopii vastaaviin ns. kantovedellisiin tiloihin.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys. Uusittu 2023
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 230,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta 230 m², josta käytetty taloon 112 m². Saunarakennus ei ole vaatinut rakennuslupaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Autotallia varten on tehty pihaan varaukset. Välittäjältä saatavissa valmiit piirustukset.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus vuonna 2025 ollut noin 9.000 kWh sisältäen lämmityskulut sekä käyttösähkön. Sähköauton lataus on eriytetty kulutuksesta.

Vesimaksut Alvan hinnoittelun mukaisesti noin 20 €/hlö/kk.

Jätemaksut 20-30 €/kk riippuen tyhjennysvälistä.

Kiinteistövero 442,70 € (2025).
Kiinteistövero: 442,70 €