Voudinkatu 6 F

Hovirinta, Kaarina | Kerrostalo | 3h + k + kph + s + las.parveke

158 000 €
Velaton hinta
79,0 m²
Asuinpinta-ala
322,05 €/kk
Hoitovastike
1987
Rakennusvuosi

Tervetuloa ihastumaan tähän ylimmän kerroksen helmeen!

Valoisa koti Kaarinan keskustan kupeessa, luonnonrauhan ympäröimänä. Tämä läpitalon huoneisto yhdistää ainutlaatuisella tavalla keskeisen sijainnin ja luonnonläheisyyden. Koti sijaitsee rauhallisen metsikön reunalla, ja olohuoneesta sekä lasitetulta parvekkeelta avautuu kaunis, rauhoittava maisema puiden siimekseen. Pihapiiristä pääset suoraan ulkoilureiteille nauttimaan luonnosta.

Asunnon pohjaratkaisu on avara ja valoisa. Tilavan olohuone, ja kaksi makuuhuonetta, päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn, täällä nautit aamukahvista säältä suojassa, metsän ääniä kuunnellen.

2023 laadukkaasti remontoitu keittiö on tämän kodin sydän. Sen harmoniset sävyt, kauniit kaapistot ja laadukkaat työtasot luovat täydelliset puitteet ruoanlaitolle. Keittiöön sopii mainiosti myös ruokapöytä.

Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009, ja tilaa on myös pyykinpesukoneelle. Oman saunan lempeissä löylyissä on ihana rentoutua päivän päätteeksi.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa tulevaisuuteen on investoitu siirtymällä ekologiseen maalämpöön mikä takaa vakaat asumiskustannukset, kaukolämpö on jätetty rinnalle varalähteeksi. Viihtyisä ja suojaisa pihapiiri kutsuu viettämään aikaa ulkona.

Sijainti on erinomainen, kaikki Kaarinan keskustan palvelut, kuten kaupat, koulu, päiväkoti ja uimahalli, ovat kävelyetäisyydellä. Myös suosittu Hovirinnan uimaranta on vain lyhyen matkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Viljami Ahtola
040 738 7991 | viljami@bo.fi
asuntomyyjä, BoAc, partner
ig: viljami.bolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 8724-9062
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h + k + kph + s + las.parveke
Kerros: 8
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 79,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2023. Dekton keraamiset tasot. Astianpesukone, induktioliesi, uuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin/suodatin, apteekkarinkaappi, viinikaappi, tammiviilukaapistot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2009. Saumat uusittu ja pinnat nanopinnoitettu 2022. Allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku.
Lattialämmitys, laattalattia, kaakeliseinä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mondex sähkökiuas(2021)
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Muut huonetilat: Keittiössä ja eteisessä vinyylilattia, yhdessä makuuhuoneessa laminaatti toisessa tammiparketti. Olohuoneessa alkup. parketti.
Seinät maalattu / tapetoitu.
Muutostyöt huoneistossa: 2009 Kyplyhuoneremontti
2013 Lattiamateriaalin muutos laminaatiksi
2021 Ilmalämpöpumppu
2023 Keittiöremontti
2023 Eteisen lattia vinyylilankku ja kaapiston uusiminen
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jahtipuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 870,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 01.10.2035 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Taloyhtiön ulko-oven lukitusautomatiikka/oven aukaisu uusittu
2025 Kaukolämmön lämmönvaihdin ja kompressori uusittu
2024 Ilmanvaihdon nuohous
2024 Aurinkopaneelit
2023 Maalämpö
2021 Porrashuoneiden seinien maalaus, kellaritilojen lattioiden maalaus
2021 Pihalaatoitusten ja -portaiden korjaus
2020 Sisäänkäynnin katoksen paneelien uusiminen ja valaisimien uusiminen
2020 Leikkipaikan keinun uusiminen
2019 Matalimman parvekelinjan katon muutos pulpettikatoksi
2015 Ilmanvaihdon perussäätö ja nuohous
2015 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2014 Porrasvalaisimien uusiminen
2014 Lämmitysjärjestelmän uusiminen, maalämpö kaukolämmön rinnalle
2013 Huopakaton korjaus
2011 Ilmanvaihdon perussäätö ja nuohous
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2010 Parvekkeiden ja sokkelin korjaus
2010 Patteriventtiilien ja letkuliitosten korjaus
2006-2007 Pihan peruskorjaus
2005 Lämmönsiirtimen uusiminen
2003 Porraskäytävän korjaus
2001 Lukkojen uusiminen
2000 Elementtisaumaus
1998 Ilmanvaihdon perussäätö ja nuohous
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Salaojan korjaus
2026 Hissin peruskorjaus tai uusiminen
2026 Huoneiston ovien ja lukituksen uusiminen
Märkätilaremontit huoneistoissa (jatkuvaa)
Kylmäkomeron poistaminen käytöstä kun laitteisto kuluu loppuun.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja, autopaikkoja vuokraa Koy Jahtipaikoitus. Autopaikkoja voi tiedustella Maininki Kiinteistöpalvelut Oy:n asiakaspalvelusta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 17.02.2026
Lainat: 32 446,24 €
Kiinnitykset: 602 100,00 €
Isännöitsijä: Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
Voudinkatu 3, 20780 Kaarina
Timo Kesäläinen
+35822764664
kari.sarlin@maininkioy.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Lämmitysjärjestelmänä on pääasiallisena lämmöntuottajana maalämpö ja kaukolämpö jätetty varajärjestelmäksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaarinan Kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 322,05 €/kk (4,08 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 366,12 €
Rahoitusvastike: 44,07 €/kk (0,56 €/m²)
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, taloyhtiö laskuttaa 3 kk välein (huoneistoihin ei voi tehdä omaa sähkösopimusta)

Varainsiirtovero 1,5 % erääntyy ostajalle maksettavaksi kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.