Särkiniementie 3b

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 5h+kt+s

979 000 €
Velaton hinta
109,0 m²
Asuinpinta-ala
414,20 €/kk
Hoitovastike
2024
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kulmahuoneistoon Särkiniemessä. Vuonna 2024 valmistuneessa yhtiössä asuminen on huoletonta. ja moderni talotekniikka takaa vaivattoman arjen vuosiksi eteenpäin. Kodin tunnelma on avara sekä viihtyisä.

Laadukkailla materiaaleilla viimeistellyssä kodissa on loistava pohjaratkaisu. Asunnon sydämen muodostaa upea avokeittiön, olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, jonne lattiasta kattoon ulottuvat suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta ja parvekkeelta avautuu osittainen merinäköala ja puistoon. Huoneistoa kiertävää yli 50 m2 levyinen lasitettu parveke. Neljä makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet asumiseen, työskentelyyn ja harrastuksiin. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna kutsuu rentoutumaan, ja erillinen wc lisää arjen sujuvuutta.

Autohallipaikka on mahdollista ostaa erikseen, vh 44 000 euroa.

Särkiniemen ja Vattuniemen parhaat puolet ovat kirjaimellisesti kotiovella: merenranta ja upeat ulkoilureitit alkavat lähes pihasta, ympäristö on rauhallinen ja turvallinen, ja päiväkodit, koulut ja leikkipuistot löytyvät kävelyetäisyydeltä. Metro kuljettaa keskustaan noin 10 minuutissa ja pyörällä matka taittuu vartissa.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asumismukavuus, laadukas toteutus ja merellinen sijainti – tervetuloa ihastumaan!

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt
+358 400 373 620
sebastian@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 37051-38140
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h+kt+s
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 109,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea vaalea keittiö Novartin valikoimasta. Työtaso ja välitila ylämaan Graniitti Helena dektontaso. Paksuus 20mm. Kodinkoneet AEG:n valikoimasta.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: KHH/wc. Varustuksena peilikaappi, allaslaatikosto, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin. Wc-istuin myös kylpyhuoneessa.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Huoneiston lattia Triofloor 1-sauvainen parketti Tammi Andante Valkoinen, kph ja wc/khh Pukkila Europe 10x10
Grey- laatta.
Seinämateriaali: Huoneiston seinät maalattu, kph ja wc/khh Pukkila Europe 60x60 White-laatta
Muutostyöt huoneistossa: Katso rakennusaikaisista muutoksista huoneistokortti 17.10.2023: sähkömuutokset, kalustemuutokset, ARK-muutokset, materiaalimuutokset.
2026 parvekkeen kattoon asennettu
verhokisko.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: 2024 valmistunut huoneisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: FIM Vuokratontti Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 06.11.2070
Tontin koko: 3 442,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.03.2034 saakka.
Energialuokka: B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön peruskuntoarvio ( Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, käynnissä) 2025.
Hallipaikat: 63
Pihapaikkoja: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat omilla osakkeillaan.

Samassa yhteydessä myydään autohallipaikka AH 8 (osakenumerot 55261-55350), velaton hinta 45 000 euroa, velkaosuus 25 775,79 €/28.2.2026, kauppahinta 19 224,21 euroa, hoitovastike 34,20 €/kk, pääomavastike 161,12 €/kk.

Yhtiöllä 9 vieraspaikkaa yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa, joista 5 sijaitsee pihalla, 4 autohallissa.
Rajoitukset: Autohallipaikkoihin kohdistuu lunastusoikeus, mikäli samassa yhteydessä ei osteta yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.02.2026
Lainat: 23 368 987,04 €
Kiinnitykset: 46 629 847,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Karkkila / Okkonen Mikko
mikko.okkonen@retta.fi/ p. 010 228 6542
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. 2 x kerhohuone, 2 x ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, p. 09 310 22111.

Alueella on kaavamuutos vireillä: Vattuniemi, Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5. Osoitteessa Särkiniementie 5 tavoitteena on mahdollistaa viisikerroksisen toimistotalon käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoiksi. Lisäksi
rakennukseen voidaan sijoittaa palveluasumista.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan tai 4kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 414,20 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 5 336,23 €
Rahoitusvastike: 4 321,62 €/kk (39,65 €/m²)
Muu vastike: 2,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaisesti.