Ellipsipolku 2

Olari, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke

168 000 €
Velaton hinta
44,5 m²
Asuinpinta-ala
240,30 €/kk
Hoitovastike
2002
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään Olarissa sijaitsevaan kaksioon.

Tässä upeassa kerrostalokodissa on tarkkaan harkittu ja toimiva pohjaratkaisu, joka tekee siitä ihanteellisen niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin. Asunnon tilava olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet rentoutumiseen ja se yhdistyy sulavasti ruokailutilaan. Keittiö on käytännöllinen ja hyvin varustettu, mikä inspiroi kokkailemaan. Rentouttava sauna ja kätevä vaatehuone täydentävät tämän ihastuttavan kodin ominaisuuksia, tarjoten arjen luksusta ja kätevää säilytystilaa. Iso ja tilava lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta säällä kuin säällä.

Ellipsipolku sijaintina tuo kaiken tarvittavan lähellesi; lähialueelta löytyvät monipuoliset palvelut, päiväkodit ja koulut ja kauppakeskus Iso Omena, josta löydät niin päivittäistavarat, erikoisliikkeet kuin kulttuuri- ja viihdepalvelut. Lähellä on myös Kuitinmäen ostoskeskus, jossa löytyy esimerkiksi S-market ja apteekki. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkit ovat lähellä ja metroasemakin on vain lyhyen kävelymatkan päässä, taaten nopean pääsyn sekä Helsingin keskustaan että Espoon eri osiin. Alueen rauhallisuus, yhdistettynä kattaviin palveluihin ja loistaviin liikenneyhteyksiin, tekevät tästä kodista ihanteellisen valinnan.

Tule tutustumaan tähän upeaan mahdollisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti. Varaa oma esittelyaikasi.

Eveliina Laine
kiinteistönvälittäjä LKV, KM, partner
040 869 8579
eveliina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1668-1712
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, vh, lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Ellipsipolku 2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 349,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2002
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 27.01.2033.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2007 Hissien isohkoja korjauksia
2009 Puuaitojen ja koristeristikoiden maalaus
2010-2011 Perustajaosakkaan korjausvastuuselvityksiä
2012 Parvekelinjojen sähköisen saattolämmityksen asentaminen
2013 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö
2013-2014 Lämmitysverkoston säätötoimenpiteitä, puuaitojen ja koristeritilöiden maalaus
2015-2017 Vuosihuoltokorjauksia
2018 Parkkiyhtiön sähköautojen latausselvityksiä - ohjeistus
2019 Parvekkeiden sisäpuoliset huoltomaalaukset, porrasvalaistusten uusimisia LED valoiksi, puuaitojen korjaus ja maalaus
2020 Yleisten tilojen valaistuksia LED valoiksi
2020 Autojen latausvalmiuden edellytykset (parkkiyhtiö)
2021 Väestönsuojan painekoe ja tarvikepäivitys, parvekelasien huolto ja tarkastus, sekä korjaustarveraportti, elastisten liikuntasaumojen uusiminen: korjausurakan suunnittelu/valmistelu, autojen latauskoteloiden asennuksia osakashankintana (parkkiyhtiö)
2022 Ilmastointihormien puhdistus, ilmamäärien mittaus- ja säätötyö
Parvekelasitusten korjaukset korjaustarveraportin mukaisesti
2023 Salaojaputkiston ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2024 Vesikalustekartoitus ja siinä ilmenneet tarvittavat kunnostustoimenpiteet, rakennusten puuosien maalaustyöt, piha-aidan korjaus/maalaustyöt
Tilinpäätöksessä: tilikauden aikana taloyhtiössä tapahtui kaksi erillistä vesivahinkoa asunnoissa: B20/B22 ja A18. Vesivahingot hoidettiin asianmukaisesti ja yhtiö toteutti tarvittavat korjaustoimenpiteet ja haki korvaukset vakuutusyhtiöltä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien kokonaisvaltainen uusiminen (kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle), lämmönjakohuoneen laitteiden ja taloautomaation saneeraussuunnittelu
2026-2027 LJH urakan ja lämmitysverkoston tasapainotus urakan kilpailutus, elastisten liikuntasaumojen uusiminen: työselitys, LJH urakka ja lämmitysverkoston tasapainotus
2028 Elastisten liikuntasaumojen uusiminen: urakan kilpailutus
Hallipaikat: 49
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiö omistaa Planeetankadun Paikoitus Oy:n osakkeet no 227–275 ja käyttää
rasitesopimuksen perusteella 49 autopaikkaa. Yhtiön hallinnassa ei ole autopaikkaosakkeita.

Ostajalla mahdollisuus ostaa autohallipaikka (AH257) Planeetankadun paikoituksesta hintaan 4000 euroa, osakenumerot: 3446-3450.
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti
Isännöitsijä Juho Joki
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: A-talossa kuivaushuone, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, puhelinkaappi, irtaimistovarasto sekä ulkoiluvälinevarasto.
B-talossa ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä jätehuone.
C-talossa VSS/irtaimistovarasto, kuivaushuone, talovarasto, ulkoiluvälinevarasto, porrashuonetilat sekä teknisiä tiloja.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 240,30 €/kk (5,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 240,30 €
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavastike 25 €/kk

Valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta
vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.