Albertinkatu 27a

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, kph/sauna, wc, khh

  • 1 395 000 €

    Velaton hinta

  • 146,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 812,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 1906

    Rakennusvuosi

Upeasti viimeistelty kokonaisuus arvostetussa taloyhtiössä

Tervetuloa tutustumaan tähän neljännen kerroksen kotiin, jossa jugend-talon arvokkuus ja elegantti mukavuus nivoutuvat upeasti yhteen. Asunnon remontti on toteutettu pieteetillä, kunnioittaen alkuperäisiä yksityiskohtia ja rakennusvuodelle ominaista arkkitehtuuria. Huolella valitut, laadukkaat materiaalit ja pehmeät sävyt luovat ajattoman ja harmonisen kokonaisuuden, josta jalostaa helposti omaan tyyliin sopivan.

Asunnon keskiön muodostaa avara olohuone, jonka pyöreät erkkeri-ikkunat tuovat luonnonvalon ja taivasnäkymän kauniisti sisätiloihin. Tilavaan ruokasaliin mahtuu suurempikin ruokapöytä ja hulppea huonekorkeus, suuret ikkunat ja näyttävät tilanjakajaovet luovat tilaan ainutlaatuisen sekä arvokkaan tunnelman. Laadukas Noblessan keittiö on varustettu Mielen kodinkoneilla, tarjoten loistavat puitteet vaativaankin makuun.

Makuuhuoneet osoittavat rauhallisen sisäpihan suuntaan ja täydellisen työrauhan tarjoaa erillinen äänieristetty huone, joka on sisustettu tyylikkäästi syvän vihreään “British Library” -henkeen. Tilassa katseenvangitsijana toimii upean rouhea tiiliseinä. Kylpyhuone edustaa modernia luksusta: näyttävät Dekton Arga -kvartsikomposiittipinnat, radiata-männystä toteutettu sauna sekä Harvian WiFi-valmis kiuas viimeistelevät kokonaisuuden. Tyylikkäinä yksityiskohtina toimivat Tapwellin sadevesisuihkut ja pyyhekuivain. Erillinen wc on viimeistelty marmoripinnoin ja asunnon näyttävä linja jatkuu käytännöllisessä kodinhoitotilassa, jossa säilytystilaa on runsaasti. Talon 120-vuotiaasta historiasta muistuttaa toimintakuntoinen kakluuni.

Vuonna 1906 valmistuneen ja laadukkaasti ylläpidetyn taloyhtiön suuret remontit on suoritettu ja lähitulevaisuuden korjaustarpeet ovat vähäisiä. Asunnosta kulkee vaivatta taloyhtiön upealle kattoterassille, jossa ulkoilmasta pääsee nauttimaan vuodenajasta riippumatta.

Sijainti on vertaansa vailla: kävelyetäisyydellä ovat ydinkeskustan parhaat ravintolat, kulttuuri ja taide sekä monipuoliset palvelut. Lähettyviltä löytyvät päiväkodit ja koulut, jonka lisäksi kulman takana Bulevardin tunnelmalliset kahvilat sekä Hietalahden tori kutsuvat nauttimaan kiireettömistä viikonloppuaamuista.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, tyyliä ja modernia asumismukavuutta. Varaa aikasi esittelyyn.

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
36-222
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, k, kph/sauna, wc, khh
Kerros
4
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
146,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö: Noblessa. Tasot: Nerostein kvartsikomposiitti. Hana ja allas: Tapwell Black Chrome. Integroidut kodinkoneet: jääkaappi Miele, pakastin Miele, astianpesukone Miele, induktioliesi Miele, kahvinkeitin Miele, uuni pyrolyysipuhdistuksella Miele, mikroaaltouuni Miele. Liesituuletin Elica.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laatat Cosentinolta. Seinät: Dekton Arga (106x71cm), lattia: Dekton Danae (106x71cm). Allas: Dekton Arga. Hana ja sadevesisuihku: Tapwell. Lasitehtaan kustomoidut saunan lasit, jakajat ja valaiseva peili.
WC-tilojen kuvaus
Laatat: Carrara marmori. Taso: Carrara marmori (Tulikivi).
Kodinhoitohuone
Noblessan kiinteät kaapistot.
Varustus: pesukoneliitäntä
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Harvia Legend Wifi-kiuas. Lauteet ja kattopaneeli Radiata mäntyä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Noblessan kiinteät kaapistot.
Muut huonetilat
Eteisessä Noblessan kiinteät kaapistot.
Muutostyöt huoneistossa
Asunto remontoitu kokonaisuudessaan 2025.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Albertinkatu 27 A
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
951,00 m²
Käyttöönottovuosi
1906
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Pelti
Kate
Harjakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 21.6.2033
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1984 - 90 Ikkunat
1991 Sähköt
1993 Kaasuk.
1996 Putkiremontti
2015 Kellarin häkkikomerot (korvaa vinttikomerot)
2019 Ullakkoasuntojen rakentaminen
2019 Hissin rakentaminen A-portaaseen
2019 Vesikaton uusiminen
2019 A-portaan maalaus, koristemaalaukset entistetty
2020 Lukituksen uusinta
2020 Julkisivusaneeraus (ulkoseinien rappaukset)
2020 Pihan peruskunnostus
2021 Asukasterassi, katto C-porras
2023 Yhtiön ulko-ovien vuotokohtien tiivistäminen
2023-2024 Porrashuoneiden B, C ja D kunnostus ja maalaus, pistorasioiden ja valokatkaisimien uusinta, sekä tuuletusparvek-keiden ikkunoiden ja ovien kunnostus ja maalaus
2024 Huoneiston A8 kosteusvaurion korjaukset ja ennallistaminen
2024 Ullakon kattovesien vuodonohjauksen ja sisäpihan julkisivun rappausten korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025: Patteriverkoston vuotokohdan selvitystyö ja sulkuventtiilien asennus, patteriventtiilien/termostaatin uusiminen (säätö), lämpökeskuksen uusiminen, palovaroittimet yhtiön vastuulle, maantasokerrosten ovet uusitaan/ tiivistetään, A-portaan vanha puuovi kunnostetaan, pihan graniittikiveyksen saumauksen parantaminen
2026: Vesikaton rivipeltikatteen maalaus
Rajoitukset
Osakkailla on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.12.2025
Lainat
80 203,69 €
Kiinnitykset
400 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Siljamäki Oy, Tom Siljamäki
Salomonkatu 17 A, 5. kerros, 00100 Helsinki, p. 044 777 8282
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Huoneistokohtaiset varastot. Kattoterassi

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
812,00 €/kk (5,56 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
854,00 €
Rahoitusvastike
42,00 €/kk (0,29 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

HINTA

Myyntihinta
1 391 230,07 € (9 528,97 €/m²)
Velaton hinta
1 395 000,00 € (9 554,79 €/m²)
Velkaosuus
3 769,93 € (25,82 €/m²)
Albertinkatu 27a - kuva 1 Albertinkatu 27a - kuva 2 Albertinkatu 27a - kuva 3 Albertinkatu 27a - kuva 4 Albertinkatu 27a - kuva 5 Albertinkatu 27a - kuva 6 Albertinkatu 27a - kuva 7 Albertinkatu 27a - kuva 8 Albertinkatu 27a - kuva 9 Albertinkatu 27a - kuva 10 Albertinkatu 27a - kuva 11 Albertinkatu 27a - kuva 12 Albertinkatu 27a - kuva 13 Albertinkatu 27a - kuva 14 Albertinkatu 27a - kuva 15 Albertinkatu 27a - kuva 16 Albertinkatu 27a - kuva 17 Albertinkatu 27a - kuva 18 Albertinkatu 27a - kuva 19 Albertinkatu 27a - kuva 20 Albertinkatu 27a - kuva 21 Albertinkatu 27a - kuva 22 Albertinkatu 27a - kuva 23 Albertinkatu 27a - kuva 24 Albertinkatu 27a - kuva 25 Albertinkatu 27a - kuva 26 Albertinkatu 27a - kuva 27 Albertinkatu 27a - kuva 28 Albertinkatu 27a - kuva 29 Albertinkatu 27a - kuva 30 Albertinkatu 27a - kuva 31 Albertinkatu 27a - kuva 32 Albertinkatu 27a - kuva 33 Albertinkatu 27a - kuva 34 Albertinkatu 27a - kuva 35 Albertinkatu 27a - kuva 36