Kylmäojantie 2

Ruskeasanta, Vantaa | Paritalo | 3h, k, kph, s (yj: 3h+k+s)

245 000 €
Velaton hinta
74,5 m²
Asuinpinta-ala
361,60 €/kk
Hoitovastike
1990
Rakennusvuosi

Valoisa ja tyylikäs koti suositussa Ruskeasannassa!

Tämä kaunis ja harmoninen koti hurmaa heti ensisilmäyksellä runsaalla luonnonvalolla ja avaruudellaan. Olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön luoden viihtyisän kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon.

Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet niin perheelle kuin etätyöhön. Toisen makuuhuoneen yhteydestä löytyy vaatehuone. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja kokonaisuuden kruunaa tyylikäs sauna.

Huoneistolla on oma etu- ja takapiha sekä sisäänkäynnin yhteydessä oma ulkovarasto. Takapihan suojaisa terassi toimii loistavasti kesäpäivien viettoon ja grillaukseen.

Ruskeasanta on haluttu asuinalue, josta on helppo kulkea niin julkisilla yhteyksillä kuin autolla. Alue tarjoaa monipuoliset urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat valoisuutta, toimivaa pohjaratkaisua ja viihtyisää ympäristöä.

Myynti ja lisätiedot:

Sakari Mattila
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT | partneryrittäjä, Mattila Real Estate Oy LKV
044 534 0037
sakari.mattila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 4013-4464
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s (yj: 3h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkuna ulos
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 74,5 m² (74,5 m²)
Yhtiön nimi: As. Oy Alhokuja 2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 341,00 m²
Pihan kuvaus: Yhtiöjärjestyksen 3§:n mukaan piha-alue noin 50 m².
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 9.4.2035 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kattosiltojen ja seinätikkaiden uusinta sekä tiilikaton rikkoutuneiden tilien vaihto
2025 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus
2024 Raja-aidan (HOAS:n sivu) uusiminen osittain
2024 Ikkuna- j a ulko-oviremontti
2024 E+ F talojen sadevesirännien uudistus + otsalautojen vaihto
2024 Asfaltin paikkausta parkkialueella
2024 Ulkoportaiden kunnostustyö as E16, E17, E18 ja F19
2024 Kävelyväylien parannus soralla
2023 Laaksotien puoleisen aidan maalaus talkootöinä
2023 D-talon varastojen sadevesikourujen ja otsalautojen uusiminen
2023 C talon osittainen + 2 varaston sadevesikourujen uusinta
2023 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus
2022 A ja B talojen (sis. varastot) sadevesikourujen ja otsalautojen uusiminen
2021 Ullakkotilojen aluskatteen j a eläinsuojaverkon tarkastukset
2021 Salaojaverkoston TV-kuvaus
2021 Kattojen pinnoitus
2020 Ulko-ovien tiivisteiden uusiminen
2020 Parkkipaikkojen ruutujen maalaus
2020 Hybridiautojen latauksen mahdollistaminen
2020 A 1 ja D-talon tekninen tilan ryömintätilan puhdistus
2019 Salaojien kuntokartoitus (kuntoarvion yhteydessä)
2019 Piha-aitojen korjaus (Laaksotien puoleinen aita)
2019 Autojen lämmityspistorasioiden uusiminen
2019 Kuntoarvion päivitys
2018 Puiden kaataminen leikkipaikalta j a D-talon takaa
2017 Räystäiden ja otsalautojen tarkistus
2016 Pihavalaistuksen parantaminen polttimoiden vaihdoin
2016 Betonilaattojen oikaisuja, kattovesikourujen puhdistukset
2016 Ikkunoiden huoltomaalauksia (talkootyönä)
2016 Rossipohjien tarkistukset j a puhdistukset
2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset
2015 Taloyhtiön kuntoselvitys (Talokeskus Oy)
2014 Uusittu UHF - VHF antenni nykystandardien mukaiseksi
2014 IN-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö
2013 Piha-aitojen uusiminen talkootöinä
2012 Korjattu vesikatot, räystäät ja otsalaudat
2011 Uusittu lämmönsiirrin ja patteriventtiilit
2010 Pintavesien ohjauksen korjaaminen piha-alueella
2010 Aitojen kunnostaminen
2008 Pihakalusteiden ja leikkivälineiden kunnostaminen
2006 Tehty kylpyhuoneen B8 peruskorjaus
2006 Tehty kylpyhuoneen A2 peruskorjaus
2006 Tehty kylpyhuoneiden kuntoarvio
2006 A2, B8, D13 ja E22 ilma- ja lämpövuotojen korjaus
2006 Tehty sade- ja salaojaverkoston kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 19.2.2026:
2026 D-talon sadevesirännien uusinta
2027 Aitojen perusparannus
2027 Parkkipaikkojen lataussähköpaikkojen lisäys
2028 Salaojien kuvaus
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokous 31.5.2025:
- Hallituksen päätösesitys: Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen osallistumaan parkkialueen lataussähköistämis hankkeen suunnittelu-, projektinjohto- ja rakentamiskustannuksiin enintään 30 000 eurolla. Yhtiökokous ei antanut valtuutusta. Sen sijaan päätettiin seuraavasti:
Perustetaan työryhmä, joka käy läpi lataustarpeet ja eri vaihtoehdot niiden toteuttamiseksi. Ensisijaisesti selvitetään muutaman hitaan latauspaikan mahdollisuutta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pistokkeellisia autopaikkoja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.03.2026
Lainat: 151 200,00 €
Kiinnitykset: 1 007 816,37 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Holli Oy
Petteri Holli
info@isannointipalveluholli.fi
+358503388049
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Yhteisantenni ja kuivaushuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 361,60 €/kk (4,85 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 436,18 €
Rahoitusvastike: 74,58 €/kk (1,00 €/m²)
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasauslaskutus tilikausittain.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.