Luistelijantie 2

Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 3h+k

159 000 €
Velaton hinta
74,0 m²
Asuinpinta-ala
281,20 €/kk
Hoitovastike
1965
Rakennusvuosi

Puijonlaakson Luistelijantieltä vapautuu seuraaville koti, joka nautiskelee poikkeuksellisista näkymistä ruokailu ja oleskelutiloissa, jossa yksi seinä on käytännössä pelkkää ikkunaruutua. Ikkunanäkymät kantavat täällä neljännen kerroksen korkeuksissa pitkälle horisonttiin aina Kallavedelle saakka, eikä asuntoon näy suoria naapurirakennuksia. Yksityisyys, valo, näkymät ja rauha ovat tässä kodissa valtteja.

Pohjaratkaisu on erittäin toimiva, selkeä ja helposti muunneltavissa omaan arkeen sopivaksi. Keittiö on remontoitu runkoineen vuona 2022, joten pinnat, kaapistot ja toiminnot vastaavan erinomaisesti tämän päivän vaatimuksiin. Kylpyhuone on uusittu saman vuoden putkiremontin yhteydessä. Toteutettu perinteisellä uusivalla menetelmällä, mikä tuo asumiseen huolettomuutta ja turvaa pitkäksi aikaa. Toisesta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja toinen makuuhuoneista on niin reippaan kokoinen, että sinne mahtuu makuuhuoneen toimintojen lisäksi kokonaisen työhuoneen toiminnot.

Asunto Oy Kotipankko on valmistunut vuonna 1965 ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti, mikä näkyy yhtiön yhteistentilojen siisteydessä ja toteutetuissa remonteissa. Hyvän taloyhtiön piirteitä on tukemassa myös edullinen vastike sekä omatontti.

Arvostettu Puijonlaakso toimii asuinalueena monelle, sillä lähellä on koulut, päiväkodit, KYS ja yliopisto. Kaikki palvelut löytyvät käden ulottuvilta eikä keskustaankaan matkaa ole kuin pari kilometriä. Lähiympäristön ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet Sammakkolammella tai suojelluissa Puijon metsissä ovat varmasti koko Kuopion parhaimmat.

Tämä 74m2 koti nivoutuu yhteen kaiken tämän kanssa. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle - tämä voi olla juuri se koti, johon ihastut ensinäkemältä.

Laura Airaksinen
0405515800
LKV, LVV, KiAT, partner
Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 11813-11958
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Avarat pitkälle horisonttiin ja Kallavedelle
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö Vehkapuu uusittu 2022 runkoineen ja kodinkoneineen. (pl jääkaappi/pakastin)
Varustus: Miele
jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone Electolux 2025), integroitu mikro ja uuni (Gram), induktioliesi (Gram), liesikupu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu putkiremontissa v. 2022. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, peili, lattialämmitys, lämmin rättipatteri
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Putkiremontissa uusittu sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Parketti hiottu ja lakattu v. 2022
Seinämateriaali: Seinät maalattu v. 2022
Muut huonetilat: Eteinen
Lattia: parketti
Seinät: maali
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, eteisen liukuovikaapisto, verhokiskot, pähkinänruskea kaappi keittiössä
Muutostyöt huoneistossa: Keittiökalusteiden uusinta, eteisen ja keittiön väliseinän purku v. 2022
(Toteutti Lujatalo Oy)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kotipankko
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 518,60 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Loiva harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1993-96 Julkisivujen ja kattojen maalaus
1999 Jäterakennus
2000 B- ja C-talon lämmönjakokeskukset sekä A- ja B-talon salaojat ja patolevyt
2000 Tonttivesijohto
2002 Ulko-ovet ja ovipuhelimet
2008 Lukot, leikkikenttä välineineen ja kiinteistöjen pohjaviemärit
2008 Ikkunat ja parvekeovet sekä patteri- ja linjasäätöventtiilit
2009 Tukimuurien ja tuuletusparvekkeiden kunnostus
2013 Pääulko-ovien lipat
2013 Hissien uusinta
2014 Sokkelien korjaus
2016 Parvekkeiden käsijohteiden maalaus
2020 LVIS-korjaus A-talo ja piha-alue
2021 B-talo lvis-korjaus sekä siihen liittyvät rakennustekniset työt
(korjaus tehty uusivalla tavalla, uusittu, käyttövesiputket, sähköt, käytävät, lämmönjakokeskus, kosteatilat, saunaosasto ja kylmiöt. Patteriverkoston putkia ja pattereita ei ole uusittu)
2022 C-talo lvis-korjaus sekä siihen liittyvät rakennustekniset työt
(korjaus tehty uusivalla tavalla, uusittu, käyttövesiputket, sähköt, käytävät, lämmönjakokeskus, kosteatilat, saunaosasto ja kylmiöt. Patteriverkoston putkia ja pattereita ei ole uusittu)
2023 Tuuletusparvekkeiden betonikorjauksia
2025 Kerrostaso-ovet ja ulkovarasto-ovet 5 kpl, B-talon tukimuurin korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vesikatot ja rakennuksen räystäiden korjaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaisesti
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 2 666 280,52 €
Kiinnitykset: 7 300 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio, Juha Vartiainen, p. 0400-543036
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. DNA 10m taloyhtiönetti, oikeus asennuttaa viilentävä ilmalämpöpumppu parvekkeelle (sopimusehdot hyväksyttävä)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 281,20 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 636,40 €
Rahoitusvastike: 355,20 €/kk (4,80 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämminvesi: 12,00euroa/m3, kylmävesi 5,80euroa/m3.
Laajakaistavastike 1,00 euroa/huoneisto.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 15,00 €/kk
Sauna: 12,00 €/kk