Mannerheimintie 76
Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avokeittiö, kph/wc, vh, parveke
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Kaunis, viimeistelty ja tyylipuhdas asunto uudissaneeratussa 76&Piha-yhtiössä
Tässä kodissa yhdistyvät viimeistelty työnjälki, premium-tason materiaalit sekä skandinaavinen selkeys. Huolellisen suunnittelun ja viimeistellyn toteutuksen tuloksena on syntynyt uniikki koti, joka poikkeaa valtavirrasta ja vastaa vaativammankin asukkaan tarpeisiin.
Toisen kerroksen kolmio on taloyhtiössä ainoa laatuaan, sillä vastaavan kokoisia asuntoja ei ole muita. Huoneisto sijaitsee B-portaan toisessa kerroksessa, jossa ei ole sisäänkäyntejä muihin asuntoihin.
Asunto itsessään on kaunis ja siihen on tehty rakentamisvaiheessa perustasosta poikkeavia materiaalivalintoja. Pohjaratkaisu on erilainen ja onnistunut. Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat yhtenäinen kokonaisuus, jonka ikkunat avautuvat yhtiön viihtyisälle piha-alueelle. Makuuhuoneet sekä kylpyhuone/wc sijaitsevat omassa rauhassaan erillisen käytävän varrella. Huoneistossa on lattialämmitys sekä -viilennys.
Asunto Osakeyhtiö Mannerheimintie 76, tuttavallisemmin 76&Piha on vuonna 2024 valmistunut taloyhtiö palveluiden äärellä Taka-Töölössä. Alun perin vuonna 1979 valmistunut talo on aikaisemmin toiminut toimistorakennuksena. Yhtiössä on panostettu korkean laadun lisäksi kokonaisvaltaiseen suunnitteluun sekä asumisviihtyvyyden maksimointiin. Yhteisistä tiloista löytyvät mm. kuntosali, työtiloja, spa-osasto sekä autohalli. Pääsuunnittelijana projektissa on toiminut arkkitehti Mika Penttinen ja toteutuksesta vastannut Newil&Bau.
Muuttovalmis koti sinulle, joka arvostat asumisessa laatua ja arjen helppoutta.
Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, otathan yhteyttä ja sovit oman näyttöaikasi. Kiitos!
Myynti:
Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
FB / IG: elinavalkeinen_lkv
Är du intresserad av det här objektet?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Elina Valkeinen
kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja
Lägenhet
Varustelu: erillisuuni, liesi, jääkaappi, pakastin, kivitasot, komposiittiallas.
Seinät: maali
Lattia: kalanruotoparketti
Varustelu: sadesuihku, suihkuseinä, seinä-wc, peili, lavuaari, allaslaatikosto, kodinhoitopiste (paikka pesutornille)
Lukumäärä: 2
Seinät: maali
Lattia: kalanruotoparketti
Fastighets- och bolagsuppgifter
2023-2024 A-B osan peruskorjaus; LVIS-saneeraus, hissit, ikkunat, porraskäytävät, uusien asuntojen rakentaminen (KÄYNNISSÄ)
Pääomavastikkee B-peruskorjaukset:
2022-2023 C-E osan LVIS-saneerauksen suunnittelu (KÄYNNISSÄ)
Pääomavastikkee C-peruskorjaukset:
2023-2024 A-B osan peruskorjaukseen liittyvät toimenpiteet; A-B osan autohallin LVIS-saneeraus ja pintojen maalaus (KÄYNNISSÄ)
2020 lvis-hankesuunnitelma
2020 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2020 hissien kuntokartoitus
2019 ilmanvaihdon kuntotutkimus
2018 kylmäsäilytystilan purkutyö
2018 D-portaan alla olevan ryömintätilan kuntotutkimus
2018 asuntoportaiden maalaus
2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö
2017 putkiston kuntotutkimus
2017 pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelut
2016 ulkopuolisen pohjaviemärin uusiminen (A-porras/Humalistonkatu)
2016 asuntopuolen iv-koneiden uusinta
2015 lämmönsiirtimen uusinta, kaukokylmä toimistorakennuksen tuloilmaan liitettynä
2014 säätöautomatiikan asennus
2014 kattojen peruskorjaus
2014 ilmastoinnin korjaus
2013 julkisivun elementtisaumojen uusinta sekä ikkunoiden huoltokäsittely
2010 B-portaan maalaus
2010 tuloilmakojeen lämmönsiirtimen uusiminen
2007 A-portaan hissikorin kunnostus
2007 autohallin oviautomatiikan uusiminen
2005 yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2004 ilmanvaihtokonehuoneiden räystäiden korjaus
1994 säätölaitteet
Yhtiön tulevat remontit, joista vastaavat kaikki osakkaat (ABCDE -siivet) yhdessä:
- Yhtiön yhteisten tilojen LVIS-saneeraus käsittäen: sauna- ja uima-allasosaston sekä kerhotilan ja ulkoterassin peruskorjaus, jätehuone (kustannuksista vastaavat kaikki yhtiön osakkaat (ABCDE -siivet) yhteisesti).
Yhtiökokous 16.3.2025 päätti lainasta, 3 800 000, jolla rahoitetaan CDE-osan LVIS-saneeraus 3.800.000 eur budjetilla. Huom! Nyt myytävän huoneiston osuus hankkeesta on alustavan laskelman mukaan 10 268,31 euroa.
Asunto-osakkeiden ostajat ovat tietoisia, että yhtiön vanhassa asunto-osassa (CDE -portaat) on suunnitteilla LVIS-saneeraus. Yhtiön talosauna uima-altaineen 1. kerroksessa ja CDE -portaiden autohalliosan LVIS-saneeraus tehdään samassa yhteydessä ja ne ovat saneerauksen aikana poissa käytöstä (Saneeraus käynnissä)
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
Pääomavastike B:llä katettavat kunnossapitotarpeet:
1. LVIS-peruskorjaus koskien C-E portaan huoneistoja
2. Lukituksen uusiminen C-E talossa 2204
3. Julkisivun pesu, halkeaminen kunnostaminen, valaistuksen uusiminen C-E taloissa
4. Ikkunoiden uusiminen C-E taloissa
5. Hissien uusiminen/peruskorjaus C-E taloissa
6. Porraskäytävien ja ulko-ovien kunnostus C-E taloissa (putkiremontin yhteydessä)
Pääomavastike C:llä katettavat kunnossapitotarpeet:
1. LVIS-peruskorjaus yhtiön yleisissä tiloissa käsittäen seuraavat tilat:
a. ryömintätilan peruskorjaus
b. kellarikäytävien ja yleistilojen maalauskunnostus ja valaistuksen uusinta
c. autohallin pintojen maalauskunnostus ja valaistuksen uusinta ja sähköautojen latausvalmius (C-E puoli)
d. sauna- ja uima-allasosaston kunnostus
2. Lukituksen uusiminen yleisissä tiloissa 2024
3. Sisäpihan kunnostus ja valaistuksen uusiminen (LVIS-saneerauksen jälkeen)
4. Kadun puolen pihan kunnostus kaupungin teettämän Mannerheimintien remontin yhteydessä
Tarmo Takko
Sammentie 2 K, 02260 Espoo
tarmo@takko.fi / asiakaspalvelu@takko.fi
Sauna- ja uima-allasosastosta terasseineen tulee keskustaoloissa poikkeuksellisen hieno kokonaisuus, joka valmistuu arviolta 2025. Saunaosasto pitää sisällään pienemmän perhesaunan sekä suuremmille ryhmille sopivan saunan, josta on yhteys takkahuoneeseen ja edelleen liukuovien kautta viherhuoneeseen sekä myös ilta-aikaan valoisalle terassille grillipaikkoineen.
8 yhteiskäyttötilaa, jotka suunniteltu mm. etätyöhuoneiksi, joogasaleiksi tai vaikka elokuvahuoneiksi.
Hissiyhteys rapuista suoraan yhtiön itse omistamaan parkkihalliin, jossa on 73 paikkaa. Autopaikossa on sähkölatausvalmius ja yhtiö päättää sähkölatausasemien asentamisesta asuntojen valmistumisen jälkeen.
4 Pelagon yhteiskäyttöpyörää.
Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero
Tilläggsuppgifter
Boendekostnader
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan
- Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan
- Kaukolämmön kulut sisältyvät hoitovastikkeeseen
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Pris
