1 /
38
Luotsikatu 13
Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 5h+k+kph+kph+2wc+khh / erillinen yksiö (Yj: 5h+k)
-
1 230 000 €
Skuldfritt pris
-
168,0 m2
Boarea
-
756,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1903
Byggnadsår
Mestariluomus Katajanokalla historiallisessa rakennuksessa Klinten.
Arkkitehdit Nyberg ja Granholm suunnittelivat tämän jugendlinnan vuonna 1900 Katajanokalle nousevalle uudelle ylemmälle keskiluokalle kohdistettuun asuinalueeseen. Talon kulkee nimellä Klinten, johtuen maaston muodosta.
Asunto sopii sinulle, joka et tyydy tavanomaiseen vaan arvostat kauneutta, yksityiskohtia ja monimuotoisuutta asumisessasi. Tämä koti tosiaan pysäyttää ja jopa hätkähdyttää kauneudellaan ja nostaa vanhojen mestareiden työn arvostuksen sille kuuluvalle tasolle.
Vuonna 2004 asunto sai nykyisen omistajan, joka ymmärsi asunnon historiallisen arvon ja restauroi sen rakennusaikaista loistoa kunnioittaen. Alkuperäiset kaarimaalaukset saatiin pelastettua maalikerrosten alta ja kaikki kattojen, seinien ja ikkunoiden koristeet entisöitiin. Lisäksi nähtiin paljon vaivaa, että kaikki uudet materiaalit saatiin sopimaan täydellisesti tyyliin. Lopputuloksesta huokuu tinkimättömyys ja arvostus rakennusta kohtaan.
Ei pelkästään kaunis, vaan koti on myös toimiva moderniinkin tarpeeseen. Huoneistoon kuuluu erillinen pieni asunto omalla sisäänkäynnillä ja ovipuhelimella, tälle löytyy varmasti hyvää käyttöä toimistona, vierasmajoituksena tai vastaanottotilana tai vuokraukseen. Tilavan keittiön yhteyteen on tehty kodinhoitotila ja siellä on oma huoltoportaikkonsa. Työskentelytiloja löytyy kirjastosta tai kahdesta erkkeristä, joista on myös merinäköala.
Olohuone ja siihen avautuvat siipitilat muodostavat yhdessä tämän kodin mykistävän esteettisen kokonaisuuden, jonka kauneuden keskellä on leppoisaa viettää laatuaikaa.
Yhtiössä on juuri valmistumassa mittava ikkunaremontti, joka on tässä asunnossa jo valmis. Ikkunat ovat todella upeat ja onnistuneet talon tyyliin täydellisesti.
Tervetuloa tutustumaan tähän jugendhelmeen Katajanokalla.
Yksityisesittelyt ja lisätiedot:
Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
tai
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 19-24
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 5h+k+kph+kph+2wc+khh / erillinen yksiö (Yj: 5h+k)
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 168,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisissä rakennuksissa (rakennettu ennen v. 1992) olennaisestikin nykystandardin mukaan mitattavasta pinta-alasta tai siitä, mitä yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa on ilmoitettu. Kauppahinta ei perustu pinta-alaan. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alaan sisältyy erillinen 27 m² yksiö omalla sisäänkäynnillä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Puusepän mittatilaustyönä tekemät kaapistot ovat massiivitammea ja jugend-henkeen suunniteltu, samoin valaisimet. Siinä on kauniita lyijylasiovia ja koristemaalauksia. Työtasot Auroran marmoria, välitila tiililadottua pientä tummanharmaata luonnonkivilaattaa, lattia tyyliteltyä italialaista laattaa, seinät pinnoitettu mikrosementillä.
Siemens jääkaappipakastin (2021) , keraaminen liesitaso, liesituuletin, Lisäksi apukeittiöön on tehty kodinhoitotila pyykkitorneineen.
Seinät on päällystetty koristeellisella mikrosementillä ja osittain laatoitettu, kattoa koristavat luonnonpuupalkit sisäänrakennetuilla kohdevaloilla.
Keittiön ikkunalauta on 60 cm syvää Auroran marmoria.
Apukeittiöstä on pääsy portaikkoon, josta pääsee suoraan sisäpihalle tai ullakolle. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuone on päämakuuhuoneen yhteydessä. Kaikki tarvikkeet ovat Villeroy&Bochin ja seinäkaakeli on erikoiserä V&B Jugend-mallistosta. Vapaasti seisova kylpyamme, jonka taustalla on musta mosaiikkimarmori, wc-istuin, lattialaatat ja pesuallas. Sekoitin ja hana ovat tyyliin sopivaa pronssinväriä. Valaisimet juged-henkiset.
- WC-tilojen kuvaus
- Kalustus, kaakelit ja laatat kaikki Villeroy&Bochin. Kiinteä peili lasimaalauksin. Jugend-aiheinen valaisin.
Lukumäärä: 2 - Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila on keittiön yhteydessä.
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Yhtiön saunaan pääsee kätevästi suoraan apukeittiön portaikosta.
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiat ovat Romanoffin yksisauvaista Arctic-parkettia, vaaleaksi sävytetty. Seinät on päällystetty koristeellisella käsin hierretyllä pastellisävyisellä mikrosementillä (beige / kuivatun ruusun sävy)
Päämakuuhuoneessa on suuri kiinteä peili (110X210 cm), jossa on keraaminen kehys.
Lukumäärä: 3 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia on Romanoffin yksisauvaista Arctic-parkettia, vaaleaksi sävytetty.
Olohuoneen katossa on alkuperäiset kaarimaalaukset, rosetit ja koristeet entisöity. Samoin ikkunoiden alkuperäiset koristeelliset lyijylasit on entisöity
Kaikkien huoneiden seinät on pinnoitettu käsin hierretyllä koristemikrosementillä pastellivärein (taupe). Ikkunalaudat ovat kokonaan Carrara-marmoria (10 kpl).
Pyöreässä erkkerissä on mittatilauksena teetetty työpöytä ja lasihyllyt ja siitä on näkymä merelle. Neliönmallisessa isommassa erkkerissä on kalustuksena massiivipuinen sohva ja antiikkinen fajanssihylly 1800-luvulta italiasta. Molemmat erkkerit on porrastettu korkeammalle olohuoneen lattiatasosta, luoden tilaa kaunista monimuotoisuutta ja historiallista tunnelmaa.
. - Muut huonetilat
- Lisäksi on 27 m² täysin varusteltu yksiö omalla sisäänkäynnillä. Tämä asunto (5A) koostuu kahdesta vierekkäisestä huoneesta: keittiö, ruokailutila, keittiöseinäke, suihku + WC, oma summeri ja ovipuhelin. Ihanteellinen esimerkiksi vuokrattavaksi, toimistoksi tai vastaanottotilaksi.
Käytävällä on pieni kirjasto, joka on rakennettu 1800-luvun Etelä-Kiinalaisista alkuperäisistä fajanssiseinäkkeistä.
Sisäänrakennetut vaatekaapit, integroidut keittiökalusteet, ruokakomero ja pyykinpesuvälineet, seinäsisustus (1800-luvun kiinalainen fajanssi), reunalistat, jugendtyyliset massiivipuiset ovet,
Kiinteä valaistus.
Kalusteet pääosin neuvoteltavissa, kysy lisää välittäjältä. - Muuta kauppaan kuuluvaa
- Asunnossa on säilytetty ja entisöity alkuperäiset lasimaalaukset (1903), joista osa rakennettiin entisöinnin ja kehystyksen jälkeen olohuoneen/ruokailutilan seinään tuoden luonnonvaloa käytävälle.
Ikkunoiden yläpuolella on upotetut reunukset, joissa on paksut silkkiverhot.
Irtaimisto suurelta osin neuvoteltavissa, kysy välittäjältä. - Muutostyöt huoneistossa
- Laajamittainen remontti 2004, jolloin asunto päivitetty alkuperäistä tyyliä kunnioittaen. Keittiö, kylpyhuoneet, wc:t, lattiat, seinät, katot sisäpuoliset ikkunat ja alkuperäiset koristeet restauroitu. Uudet juged-tyyliset valurautapatterit asennettiin koko huoneistoon.
- Kunto
- Tyydyttävä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- As Oy Asuntola, Helsinki
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 305,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1903
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 11.12.2033
- Energialuokka
- F2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. Katujulkisivun ulko-ovien uusinta
2024 Sivuportaikkojen maalaus- ja lämmityskunnostukset
2022 Katon maalaus.
2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2020 Taloyhtiön parvekkeiden saneeraus. Kadunpuolen parvekkeet uusittu.
2019-2020 Pihanpuolen parvekkeet uusittu.
2019 Kaukolämmönvaihtiminen uusinta.
2016 Piikaporrashuoneiden ikkunoiden peruskorjaus.
2015 Polkupyörävaraston oven uusinta.
2012 Piharakennuksen yläpohja uusittu. Terassiparvekkeen korjaus.
2010:Lukituksen uusiminen. Putkisto- ja sähkösaneeraus. Porrashuoneiden A ja B kunnostaminen.
2009-2010 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. Sähköjärjestelmän uusiminen putkisaneerauksessa. Tonttiviemäri putkisaneerauksessa. Sähkö- ja teleasennukset.
2007 Hissien peruskorjaus.
2004 Vesikaton maalaus.
2003 Pihajulkisivujen parvekkeet.
2001 Katto uusittu.
2000-2001 Vesikatto uusittu.
1999 Piha-alueen tukimuurin kunnostus.
1996 Piikaporrashuoneiden ikkunoiden peruskorjaustyöt.
1995 Katujulkisivujen kunnostus.
1994 Lämmönsiirrin.
1960 Putkisto. Ovet. Ikkunat.
1955 Sähkönousut. Katujulkisivujen kunnostus. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Odotetut toimenpiteet seuraavien 5 vuoden aikana: Julkisivun paikkakorjaus ja maalaus. Pihaporrashuoneiden (3kpl) maalaus. Huoneistojen ulko-ovien/palo-ovien asennus. Kadunpuolen julkisivuovien kunnostaminen/uusiminen. Liiketilojen kunnostuksia. Lukitusjärjestelmän päivittäminen.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 23.10.2025
- Lainat
- 1 086 583,63 €
- Kiinnitykset
- 3 041 200,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy, Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki,
Isännöitsijä Kimmo Lehikoinen, p. 09 4774 1511, kimmo.lehikoinen@itkonen.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakkokomero, kellarikomero, terassi.
Kiinteistö on kaavassa merkinnällä sr-2, mikä tarkoittaa, että rakennus tai rakennusosa on suojeltu kulttuurihistoriallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokkaana.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, https://kartta.hel.fi/
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan nopeastikin
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 756,00 €/kk (4,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 444,80 €
- Rahoitusvastike
- 688,80 €/kk (4,10 €/m²)
- Vesimaksu
- 30,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli kustannukset nousevat merkittävästi tai taloustilanne paranee oleellisesti. Lisäksi hallituksella valtuus muuttaa pääomavastiketta kesken talousarviokauden, mikäli korkotaso muuttuu oleellisesti.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Sauna
- 20,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 1 127 884,94 € (6 713,60 €/m²)
- Velaton hinta
- 1 230 000,00 € (7 321,43 €/m²)
- Velkaosuus
- 102 115,06 € (607,83 €/m²)
