Kuikankatu 9
Piispanristi, Kaarina | Kerrostalo | 2h+k+kph+parv (Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
-
119 000 €
Skuldfritt pris
-
58,5 m2
Boarea
-
222,40 €/mån
Underhållsavgift
-
1973
Byggnadsår
Upeasti remontoitu kaksio, joka lumoaa vaaleudellaan ja valoisuudellaan.
Tämä toiseksi ylimmässä kerroksessa sijaitseva kaksio lasitetulla parvekkeella tarjoaa modernia ja mukavaa asumista. Ikkunoista aukeaa kauniit mäntyjen reunustamat näkymät horisonttiin.
Asunnon sisätiloissa hallitsevat vaaleat sisustussävyt, jotka takaavat valoisan ja raikkaan tunnelman. Vuonna 2023 täysin remontoitu keittiö on kutsuva ja sen suunnittelussa onkin otettu huomioon riittävät säilytys- ja työskentelytilat ruuanlaittoon ja leipomiseen. Keittiöön mahtuu hyvin pienempi ruokapöytä ja olohuoneessa taas on tilaa isommalle ruokailuryhmälle, missä onkin ihana jakaa hetkiä läheisten kanssa.
Makuuhuone sijoittuu asunnon vastakkaiselle puolelle olohuoneesta katsottuna. Makuuhuone on tilava ja sinne mahtuukin tarvittaessa myös työpiste. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, missä on ihana nauttia lämpimillä ilmoilla vaikka aamukahvit.
Tilavat liukuovikaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa tarjoavat runsaasti säilytystilaa.
Ikkunallinen kylpyhuone tarjoaa arjen luksusta todella käytännöllisellä tilaratkaisullaan.
Tässä kodissa yhdistyy ammattitaidolla toteutettu remontti, tyylikäs sisustus ja käytännöllisyys.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja viihtyisän ympäristön. Yhtiö omalla tontilla ja lämmitysmuotona on ympäristöystävällinen ja kustannustehokas maalämpö. TAloyhtiössä on vuosien varrella tehty useita kunnostuksia, mm uusittu ikkunat, hissi ja tehty julkisivukorjaus.
Metsäinen näkymä pihalta tarjoaa rauhaa ja viihtyisyyttä luonnon helmassa.
Kaarinan Piispanristi tarjoaa monipuoliset palvelut aivan kivenheiton päässä; 24 tuntia avoinna oleva kauppa, elokuvateatteri ja loistavat liikenneyhteydet tekevät tästä sijainnista ideaalin niin arjen sujuvuudelle kuin vapaa-ajan viettoon. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet luonnossa liikkujalle, ja päivittäiset asioinnit hoituvat vaivatta. Tässä on koti, jossa voi nauttia kauniista ympäristöstä ja loistavista lähipalveluista.
Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan – älä jää paitsi mahdollisuudesta tehdä siitä omasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi
Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 46952-49175
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h+k+kph+parv (Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
- Kerros
- 5
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiö remontoitu 2023.
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Vinyyli
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuone remontoitu 2023.
Kph:ssa ikkuna - Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Makuuhuoneessa iso liukuovikaapisto
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Eteisessä peililiukuovikaapisto.
- Muutostyöt huoneistossa
- Koko asunto remontoitu 2023.
Uusittu sähköt sekä käyttövesiputket kylpyhuoneessa.
Lattioissa vinyylilankku, kylpyhuoneessa laatta lattia.
Seinät maalattu ja katto maalattu.
listat vaihdettu, uusittu kaikki kaapistot jne. - Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Koko asunto remontoitu 2023.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kairiskivi
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 100,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 15.9.2033 asti.
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- IV-kanavien puhdistus ja säätö 2024
Jätepisteen uusiminen 2024.
Rappukäytävän, kellarin ja aulan kerrosten pintojen uusinta 2023.
Automaatiokorjauksia 2023.
Varastojen ulko-ovia uusittu 3 kpl 2022.
Lukoston uusiminen (Abloy Easy) 2022.
Pihavalaistus uusittu 2022.
Ulko-oven esteettömyys (pihalaatat) 2022
Kylmähuone purettu ja muutettu kuivaushuoneeksi 2021.
Rappuoviseinän uusiminen ja ovikoneiston asennus 2021.
Maalämmön ja poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen 2019.
Patteriventtiilien uusiminen ja säätö 2015.
Julkisivu- ja parvekekorjaus 2014.
Peruskuntoarvio 2011.
Hissin peruskorjaus 2005.
Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2002.
Wc-istuimet uusittu 1999.
Vesikaton peruskorjaus 1997. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvitys
Ikkunat ja ovet: Yhteistilojen ikkunoiden uusinta
Huoneistojen märkätilat: Korjauksia tehdään vastuunjakotaulukon ja taloyhtiön määrittelemien korvausperusteiden mukaisesti osakkaiden tehdessä märkätilojen saneerauksia
Hissien uusinta
Linjasaneerauksen suunnittelu
Lämmitysjärjestelmä: Järjestelmälaitteiston huolto ja säädöt
Peruskuntoarvio: Peruskuntoarvion päivitys
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.6.2025 yhtiökokous päätti aloittaa suunnittelun hankekokonaisuudelle johon sisältyy vesijohtojen uusiminen, kiinteistön sähköjärjestelmän uusiminen asunnon ryhmäkeskuksille asti, piha- ja pohjaviemäreiden ja salaojien uusiminen sekä saunaosaston saneeaus. Lisäksi hankkeen kustannusarvioon kuuluu asuntojen ovien uusiminen, porraskäytävän maalaus ja hissien uusimisen kustannus. Kustannusarvio ilman korkovaikutusta on 400-560€/m², kokonaiskustannusarvio 725000€-1015000€.
2h+k 58,5m² hankesuunnitelman kustannusarvio on 24 023€-33 620€ ja arvio pääomavastikkeesta 147€-206€/kk (20v laina-ajalla ja 4% korolla). Itse hankkeen toteutus on todennäköisesti vasta 1-2 vuoden kuluttua riippuen sunnitelmien etenemisestä ja yhtiökokouksen päätöksestä itse saneerauksen aloituksesta suunnitelmien valmistuttua. Hankesuunnitelman mukaisen remontin aikana on asuminen mahdollista normaalisti asunnossa. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- 12 kpl katospaikkoja, 12 kpl tolppapaikkoja, 4 kpl sähkötöntä paikkaa.
Tällä hetkellä 1 tolppapaikka vapaana. Yksi jonossa katospaikkaan. (tilanne/ per 4.4.2025)
Autopaikka kylmä: 10,00 euroa/kk
Sähköpistokepaikka 20 euroa/kk
Autokatospaikka 35 euroa/kk. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.03.2025
- Lainat
- 114 315,48 €
- Kiinnitykset
- 210 000,00 €
- Isännöitsijä
- Turun Taloisännöinti Oy/ Katja Ahtola
+ 358 409233996
katja.ahtola@turunitaloisannointi.fi
Linnankatu 13a A 2, 20100 Turku - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Yhtiössä kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto, sauna, ja kuivaushuone.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Kaarinan Kaupunki, puh. 02 588 4000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Kaarinan Kaupungilta.
Ks. vireillä oleva kaava-alue '' Piispanristin asemakaavan muutos, A3320'' - Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 222,40 €/kk (3,80 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 270,88 €
- Rahoitusvastike
- 48,48 €/kk (0,83 €/m²)
- Vesimaksu
- 29,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Taloyhtiön laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan. Sähkö 0,20 euroa/kWh. Sähköstä ei peritä ennakkomaksua. Laskut kolmen kuukauden välein kulutuksen mukaan.
Laajakaistavastike 1,20 euroa/asunto/kk.
Saunan käyttö ilmaista.
Hallituksella on valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yllättävien menojen kattamiseksi.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
HINTA
- Myyntihinta
- 114 456,71 € (1 956,52 €/m²)
- Velaton hinta
- 119 000,00 € (2 034,19 €/m²)
- Velkaosuus
- 4 543,29 € (77,66 €/m²)