Kauppakatu 4
Valko, Loviisa | Omakotitalo | 2-3 h, k, kph, s, wc, et, aula, ullakko, ulkovarasto
-
298 000 €
Skuldfritt pris
-
163 m2
Boarea
-
166 m2
Totalyta
-
1925
Byggnadsår
Unelmoitko asumisesta vanhassa kyläkoulussa?
Tervetuloa tutustumaan Valkon kylään upeaan hirsirakenteiseen kansakouluun, joka on otettu asuinkäyttöön vuonna 2017. Entinen opinahjo on muuttunut ihastuttavaksi perheen kodiksi, jossa suuret ja korkeat huoneet, ikkunoista tulviva valo sekä komeat puiset pariovet muodostavat oman ainutlaatuisen tunnelman.
Rakennuksen keskellä sijaitsee tilava aula ja vuonna 2018 saneeratut kylpyhuone, sauna sekä wc. Talon päätyihin jää kaksi isoa salia, jotka aikoinaan on ollut muun muassa luokkahuone käytössä. Toiseen saleista on jaettu kevyillä väliseinillä ja kaapistoilla tilat lapsille. Talon toisesta päädystä löytyy keittiö/ruokailutila ja olohuone yhdistelmä. Tilaan on myös eriytetty kaapeilla makuutila. Korkeaan ullakkotilaan on kulku aulasta.
Avarissa ja melkein neljä metriä korkeissa huoneissa ei tilasta tule puutetta – täällä mahtuu asustelemaan isokin perhe. Mahdollisuudet neliöiden hyödyntämiseen ovat monet. Rakennus kytkettiin energiatehokkaaseen ja helppohoitoiseen maalämpöön vuonna 2017 ja samalla uusittiin vesi- ja viemäriputket kadulta asti. Päärakennuksen sähköt on uusittu vuosina 2017–2019.
Isolta omalta 1365 neliön tontilta löytyy tilaa toteuttaa monenlaisia pihaunelmia. Piharakennuksesta löytyy runsaasti säilytystilaa.
Puitteet ovat täydelliset luonnonläheiseen ja rauhalliseen merelliseen elämäntapaan. Valkon uimarannalle ja venesatamaan on matkaa noin 2 km. Valkon kyläkoululle ja päiväkodille on matkaa alle kilometri. Meren ympäröimästä niemestä löytyy metsäpolkuja ristiin rastiin niin lenkkeilyyn, hiihtoon kuin sienestämiseen ja marjastukseenkin. Kaupungin palveluiden ääreen ajaa sukkelasti (n.7 km) läpi kauniiden peltomaisemien.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 2-3 h, k, kph, s, wc, et, aula, ullakko, ulkovarasto
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 163,0 m²
- Muut tilat
- 3,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Myyjän arvio pinta-alasta noin 163 m².
Arvio perustuu myyjän mittaamiin sisämittoihin asuintiloista (salit, eteinen, aula, kph ja wc). Muut tilat: tekninen tila n. 3 m²
Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa
tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi. - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiössä on liikuteltava saareke ja puuliesi kahdella keittolevyllä (Plamen 850 Glas). Keittiössä muutama metri kiviseinää.
- Liesi
- Keraaminen, puuliesi, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Puu
- Keittiön lattiamateriaali
- Vinyyli
- Keittiön seinien materiaali
- Kaakeli, maalattu, puolipaneeli
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Tilava kylpyhuone, joka on remontoitu v. 2018. Pesuallas löytyy myös. Amme on poistettavissa.
- Kylpyhuoneen varustus
- Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli, maalattu
- WC-tilojen kuvaus
- Remontoitu v. 2018.
Varustus: peili, pesuallas ja bidee-suihku.
Jätetty tarkistusluukku viemäriin.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi, kaakeli, maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Remontoitu v. 2018.
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Talon toinen pääty on lasten valtakuntaa ja siellä tiloja on rajattu kaapistoilla ja osittain väliseinillä (ei täyskorkeat). Väliseinät on helposti poistettavissa. Tästä tilasta löytyy kiinteä kolmen komeron kaapisto ja kiinteä esiintymislava.
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kivi, maalattu, puolipaneeli - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Talon toisesta päädystä löytyy keittiö/ruokailutila ja olohuone yhdistelmä. Tilaan on myös eriytetty kaapeilla makuutila.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli - Muut huonetilat
- Eteisestä on kulku tekniseen tilaan. Iso aula jakaa talon kahteen osaan. Aulasta on kulku alapohjaan luukun kautta ja ullakolle vie portaat. Huonekorkeus saleissa noin 3,6 m ja aulassa noin 3 m.
- Muut säilytystilat
- Ulkovarasto, ullakko
- Muutostyöt huoneistossa
- Kylpyhuoneen ja saunan teko.
Keittiön rakentaminen.
Teknisen tilan rakentaminen eteiseen.
Ei haettu muutostyölupia.
Maalämpö asennus 2017. Toimenpidelupa maalämpö 3.8.2017 ja loppukatselmus 23.11.2017. - Kunto
- Tyydyttävä
- Takka
- Puuliesi keittiössä
- Takkatiedot
- Muu
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 163,0 m² (166,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 434-11-1167-7
- Tyyppi
- Tontti
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 365,00 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- Luoteen puoleinen tontin raja kulkee osittain ulkorakennuksen läpi. Naapurilla on omalla puolellaan ulkorakennuksessa sauna (kantovesi, harmaa vesi lasketaan varaston taakse). Ulkorakennukseen on rakennettava rajan kohdalle palomuuri. Kustannukset puolitetaan osapuolten välillä.
Tie perille - Panttikirjat
- 90 000,00 €
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Rakennusmateriaali
- Puu, hirsi
- Muut rakennukset
- Varasto
Osuus tilavasta ulkovarastosta (toinen pää on naapurin), johon on rakennettu lisätilaksi parvi.
Päärakennuksen sisäänkäynnin vieressä on katos, joka toimii oleskelu ja grillipaikkana. - Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti (konesaumattu)
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys, muu. Maalämpö asennus 2017, Costella Oy (Atlantic Geolia 13 kW , lämpökaivon syvyys 250 m). Maalämpöpumpun huolto v. 2023
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Rajoitukset
- Lisäksi on sovittu erikseen naapurin kanssa aidan teosta ja sen huollosta Kirkkokuja 3:n ja Kauppakatu 4:n välille. Toimenpidelupa aitaaminen (vanhojen aitojen uusiminen ja uuden aidan rakentaminen oman ja Kirkkokuja 3:n väliin) 3.10.2019.
Loppukatselmus 21.10.2022 - Vesijohto
- Kunnan, Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset:
Johto (434-2019-K6)
Jätevesi- ja sadevesiviemäri
Oikeutetut: 434-11-1167-6
Rasitetut: 434-11-1167-7 - Viemäri
- Kunnan
- Rakennusoikeus, e-luku
- 0.4
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Myyjäperheen seitsemän hengen talouden sähkön kokonaiskulutus on ollut vuonna 2024, n. 14 000 kWh (sisältää lämmityksen ja käyttösähkön).
Nuohous 08/2024, hulevesimaksu, polttopuut. Jäteastia 660 l.
Vakuutus omien vakuutusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 3 % velattomasta myyntihinnasta.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. - Vesi ja jätevesi
- 75 €
- Kiinteistövero
- 263,00 €
- Puhtaanapito
- 24 €
HINTA
- Myyntihinta
- 298 000,00 €
- Velaton hinta
- 298 000,00 €