1 /
11
Fleminginkatu 23
Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 3H, K, KPH, VH (yj. 3h+k)
-
335 000 €
Skuldfritt pris
-
63 m2
Boarea
-
1960
Byggnadsår
Huippusijainnilla Flemingin- ja Vaasankadun risteyksessä on nyt myynnissä 63 m2:n valoisa kolmio!
Neljännen kerroksen asunnossa on kolme huonetta, keittiö, ja kylpyhuone. Olohuone ja ikäänkuin avoin keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa on hyvin tilaa rauhoittua perheen kesken tai kestittää vieraita. Ikkunat ovat Vaasankadulle. Identtisen kokoiset makuuhuoneet on sijoitettu sisäänkäynnistä katsottuna vasemmalle ja niiden ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihalle. Huoneiston keskelle jää siisti kylpyhuone, jossa on paikka pesukoneelle. Tavaroiden säilytysta varten on vaatehuone ja varastot kellarissa ja ullakolla.
Sijainti on mitä urbaaniudessaan paras: Kallio on suosittu asuinalue, joka tarjoaa loistavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Alue on täynnä mielenkiintoisia ravintoloita, kahviloita ja putiikkeja, ja aktiivinen kaupunkikulttuuri on aina läsnä. Raitiovaunupysäkit ja metroasema ovat vain kivenheiton päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Älä anna tämän upean mahdollisuuden mennä ohi -
tervetuloa kaupunkikotiin, jossa yhdistyvät modernit mukavuudet ja klassinen 1960-luvun arkkitehtuuri Helsingin vireässä Kalliossa.
Mira Pohjola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, IK, partner
mira.pohjola@bo.fi
044 2426 191
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 2197-2259
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3H, K, KPH, VH (yj. 3h+k)
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 8
- Asuinpinta-ala
- 63,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Liesi
- Sähköliesi
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa kunnosta
- Ikäisekseen hyvässä kunnossa.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Fleminginkatu 23
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 319,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Rakennusmateriaali
- Muu, betoni/sip
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- F2018. Voimassa 17.10.2035 saakka.
- Energialuokka
- F2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1984 Lämmönjohto- ja lämmitysvesilinjojen sulkuventtiilit
1987 Lämmönvaihdin
1997 Ikkunat uusittu
1998 IV-kanavien ja -koneiden kunnostus
1999 Vesikaton maalaus ja lukituksen uusiminen
1999 Päätyjulkisivun rappaus
2002 Vesi- ja viemärijärjestelmän peruskorjaus (käyttöikä n.50 vuotta, linjasulut 30 vuotta.)
2002 Sähköjärjestelmien peruskorjaus
2007 Julkisivurappausten kuntotutkimus
2007 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
2007 Lämmönvaihtimen uusinta
2008 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusinta
2009 Tuuletusparvekkeiden ja julkisivurappausten uusinta
2009 Lukoston uusiminen
2010 Piha-asfaltoinnin uusinta ja lämmityspistorasioiden hankinta
2011 Vesikattokorjaukset
2011 Jäteastiasuojien hankinta
2013 Vesikaton kuntotutkimus
2014 Vesikaton pinnoitus
2014 Viemärien painehuuhtelu ja hissien peruskorjauksen suunnittelu
2015 Porrashuoneiden seinien kunnostuksia
2015 Hissien peruskorjaus
2016 IV-poistokoneiden uusiminen
2016 Ulkoportaan uusiminen
2017 Pihaportin perusparannus
2017 Ilmanvaihtokanavien kunnostus ja nuohous, uusittu yleistentilojen ilmanvaihtokone
2017 Vesimittareiden asennus liiketiloihin
2018 SmartPost (poistettu)
2018 Piha-alueen aita uusittu
2019 Piha-alueen aidan perustusten korjaus
2020 Yleisten tilojen valaistukseen liittyviä perusparannustöitä
2020 Sisäpihan aidan uusiminen yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa
2022 Lämmitysjärjestelmän korjauksia ja putkivuoto myymälätilan (R-Kioski) alla
2022 Ilmanvaihtoautomatiikan päivitys tilattu, toimitus vuoden 2023 aikana
2023 Porraskäytävän parvekeovien uusiminen
2024 Ilmamäärien mittaus ja vaipan yli paine-ero mittaus asunnoista, mittauksen ja säädön tarkoituksena on saada
tietoa mahdollisista IV ongelmista ja siten, että kaikki poistoilmaventtiilit toimivat oikean suuntaisesti
2024 Roska-astioiden korjaus
2025 C-portaan konehuoneen lattiassa putkinousuhormin yläpään tulppaus.
2025 Saunaremontti (löylyhuoneen pinta- ja alusmateriaalien sekä lauteiden uusiminen)
2025 Yleisten tilojen ja porraskäytävän valojen vaihto LED-yleisvalaisimiin.
2025 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin (Housegard optinen palovaroitin 10Y, Pebble, SA701)
2025 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen
2025 Ilmanvaihdon korjauksia huoneistoissa
2025 Pihaovien ja kaiteiden maalaus
2025 C-portaan pyöräkellariin menevien portaiden ja seinien maalaus
2025 Vesikaton kuntoarvio (Takeoff Dronepalvelu)
2025 Ilmanvaihdon kartoitus huoneistossa (Allergia- ja Sisäilma-apu) - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 Märkätilojen kuntokartoitus
2026 Ilmanvaihdon parannuskorjauksia huoneistoissa
2026 Porttikoneiston sekä ulkopuolen valokennon uusiminen
2026 Vesikaton pinnoituksen uusiminen
2027 Ikkunahelojen huolto
2027 Pihan valaistuksen lisääminen
2027 Vesi- ja viemärijärjestelmän painehuuhtelu ja kuvaus
2028-2031 Lämmönvaihdin + energiaremontti
2031 Linjasulkujen uusiminen - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiöllä 9 autopaikkaa. Autopaikoista tehdään aina viiden vuoden autonsäilytyspaikoista määräaikainen sopimus, voimassa 1.6.2013 alkaen. Kaikki autopaikat ovat varattuja per 31.7.2024. Mikäli joku ei irtisano autopaikkaansa aiemmin, niin seuraavaksi autopaikkoja vapautuu vuonna 2026. Silloin paikkoja on vapautumassa useampi. Jonossa on tällä hetkellä 7 asukasta. Sopimus
tehdään vuokralaisen kanssa aina 5 vuodeksi. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.07.2026
- Lainat
- 14 941,32 €
- Kiinnitykset
- 1 398 057,71 €
- Isännöitsijä
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Magnus Sjölund
050 321 8503 // magnus.sjölund@fallenius.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Taloyhtiö tukee yli kymmenen vuotta vanhojen kylpyhuoneiden remontointia 23.9.2021 alkaen.
Varsinaisen yhtiökokouksen 23.5.2024 päätökset:
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden
ylimaäräistä hoitovastiketta vastaava määrä.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus muuttaa rahoitusvastiketta korkotason
muuttuessa.
Ylimääraisen yhtiökokouksen 19. 6. 2024 päätökset :
- Päätettiin, että Smart Heating LTO hanketta ei käynnistetä.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691 - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan, 1-2kk kaupanteosta
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 378,00 €/kk (6,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 393,75 €
- Rahoitusvastike
- 15,75 €/kk (0,25 €/m²)
- Vesimaksu
- 27,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikka / sähkö 55,00 €/kk, Mp-paikka 20,00 €/kk, varastovuokrat 260,00 €/kk. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on yhtiön toimesta asennettu laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta.Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.
Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräistä maksuista hoitovastiketta vastaava määrä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Autopaikka
- 55,00 €/kk
- Sauna
- 20,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 334 480,27 € (5 309,21 €/m²)
- Velaton hinta
- 335 000,00 € (5 317,46 €/m²)
- Velkaosuus
- 519,73 € (8,25 €/m²)
