Katanummenkuja 2
Ihala, Raisio | Rivitalo | 3h+avok+r+s+ph+wc+khh+pukuh. (4h+k+s+2 autop.)
-
368 000 €
Skuldfritt pris
-
107,5 m2
Boarea
-
247,25 €/mån
Underhållsavgift
-
2019
Byggnadsår
Upea uniikki päätyhuoneisto
Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja huolella viimeisteltyyn kotiin, joka sijaitsee rauhallisella ja suositulla Ihalan omakotialueella, omalla tontilla. Luonto ja ulkoilumaastot alkavat heti kotiovelta, ja kaikki arjen tärkeimmät palvelut - koulut, päiväkodit ja kaupat - löytyvät kävelyetäisyydeltä. Turun keskustaan hurautat autolla alle 15 minuutissa.
Vuonna 2019 valmistunut rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa laadukasta ja helppohoitoista asumista vuosiksi eteenpäin. Kodin skandinaavinen ilme syntyy vaaleista sävyistä, tarkoin valituista materiaaleista ja selkeistä linjoista. Asuntoon on toteutettu rakentamisaikana todella mittavat muutostyöt. Materiaaleissa on panostettu ajattomuuteen ja kestävyyteen pyrkien yhtenäiseen kokonaisuuteen. Koti on sävyiltään vaalea ja muotoutuu helposti uuden asukkaan tyyliin sopivaksi.
Kodissa on käytännöllinen kahden tason pohjaratkaisu. Yläkerrassa sijaitsee kodin sydän, avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin avokeittiöön. Korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Kesäisin olohuoneen ilmalämpöpumppu tuo miellyttävää viilennystä. Keittiö on suunniteltu vaativankin kokin toiveiden mukaan: linjakas vetimetön ilme, integroidut kodinkoneet ja käytännöllinen saareke, joka toimii tilanjakajana olohuoneen suuntaan. Keittiöstä on käynti suurelle, suojaisalle aurinkoterassille, joka on täydellinen paikka kesäpäivien oleskeluun ja ruokailuun ulkosalla. Yläkerrassa sijaitsee myös tilava ruokailualue ja lasiseinän taakse sijoitettu avoin makuutila.
Sisääntulo tapahtuu avaran eteisen kautta. Alakerrasta on tilava makuuhuone, josta on suora kulku takapihan koko huoneiston levyiselle terassille. Arkea helpottavat erillinen kodinhoitohuone ja suuri pukeutumistila. Tyylikäs saunaosasto kylpyammeineen luo todellisen spa-tunnelman, pieni ripaus ylellisyyttä arjen keskelle. Autopaikat löytyvät autokatoksesta suoraan sisäänkäynnin edestä, ja lisäsäilytystilaa tarjoaa tilava, erillisenä osakkeena myytävä lämmin varasto.
Tämä koti on täydellinen sinulle, joka etsit muuttovalmista, modernia ja hyvin suunniteltua kotia, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti, hyvät palvelut ja nopea yhteys Turun keskustaan.
MYYNTI JA ESITTELYT:
Soita ja sovi esittely:
Jaana Långström 040-616 4155
jaana.langstrom@bo.fi
instagram: jaanalangstromlkv
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 285-392
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h+avok+r+s+ph+wc+khh+pukuh. (4h+k+s+2 autop.)
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen, etelä
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Unique homen keittiön kaapistot ja saareke mustalla nanolaminaattitasolla.
Siemensin kodinkoneet: 2 x jääpakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyamme, 2 x suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, allas laatikostolla, peili ja kaappi.
Laatoitettu. - WC-tilojen kuvaus
- Allas laatikostolla, peili, wc-istuin, kaappi.
Huurrettu lasiseinä ja -ovi.
Seinät maalattu ja lattia laminaattia. - Kodinhoitohuone
- Pilp, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle, allas ja kaapistot.
Seinät maalattu ja lattia laatoitettu. - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lauteet leppää. Harvian Cilindro kiuas.
Seinät ja kattopaneeli lämpökäsiteltyä haapaa, Lattia laatoitettu.
Lasiseinä kylpyhuoneeseen. - Lattiamateriaali
- Laminaatti.
- Seinämateriaali
- Maalattu. Yläkerran makuuhuoneessa yhdellä seinällä tehostetapetti.
- Muut huonetilat
- Pukeutumistilassa kiinteät kaapistot ja peilikaappi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Yläkerran terassin pergola.
- Muutostyöt huoneistossa
- Muutostyöt rakentajan toimesta rakennusaikana:
Asunnon alkuperäistä pohja muokattu rakennusvaiheen alussa ja tehty mittavia muutoksia.
Yläkerrasta siirretty sauna ja kph alakertaan.
Ylhäältä poistettu asunnon läpi menevä seinä portaikon kohdalta, jotta on saatu avoin tila koko yläkerrasta.
Myös mh:sta on jätetty seinät pois ja mh on erotettu ruokatilasta lasiseinällä.
Yläkerran wc pienennetty, vaihdettu pieni allas, allaskaappi ja korkea pieni kaappi alkuperäisten tilalle. Peilikaappi vaihdettu valopeiliin. WC:n takaseinä sekä etuseinä muutettu huurrelasiin. WC:n kaapissa pistorasia.
Yläkerran koko seinä tehostemaalattu. Mh seinään valittu tapetti.
Keittiö suunniteltu kokonaan uusiksi. Vaihdettu kodinkoneiden ja liesituulettimen paikat. Vaihdettu uuni parempaan malliin. Kahteen reunimmaiseen korkeaan kaappiin tehty pienille kodinkoneille tilat ja pistorasiat sekä ulosvedettävät puutasot ns. pienet aamiaiskaapit. Twist pistorasiat 2 kpl, joista toinen saarekkeen päädyssä. Saarekkeen tason alle lisätty myös pistorasiat. Saareke levennetty alkuperäisestä piirroksesta ja jätetty pois reunus/koroke. Saarekkeen yläpuolelle kolmelle valaisimella sähköt.
Portaikon valot vaihdettu seinävaloiksi. Portaikkoon valittu lasikaiteet.
Parvekkeelle lisätty pistorasioita jokaiseen nurkkaan ja yksi vesipiste.
Ilmalämpöpumppu lämmitys/viilennys.
Asunnon yhteydessä oleva alakerran varasto muutettu kodinhoitohuoneeksi.
Pistorasioita lisätty alakertaan.
Sauna tehty arkkitehtikuvan perustella ja laudoitettu umpinaiseksi sekä valittu lasia koko etuseinä ja ovi. Saunan ja kylpyhuoneen leveys muutettu, jotta amme mahtui. Suihkun vesiputket kulkevat laatoituksen sisällä pois näkyvistä. KPH seinäkaakelit vaihdettu suuremmiksi ja toteutettu tehosteseinä eri kaakelilla. KPH lattiakaakelit saumattu glitterillä. Kph:n allas, allaskaappi ja kaappi vaihdettu. Valittu peili valoilla ja jätetty peilikaappi pois. Kph:n korkeassa kaapissa pistorasiat.
Sisäänkäyntiin/autokatokseen lisätty pistorasioita ja yksi vesipiste.
Myyjän tekemä muutostyö (muutostyöilmoitus on tehty edellisen isännöitsijän aikana sähköisesti, eikä sitä ole saatavilla):
Takapihalle tehty terassi asunnon leveydelle ja asennettu puolilasit terassin reunaan. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- As Oy Raision Katanummenpuisto
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 5 530,00 m²
- Pihan kuvaus
- Yläkerran iso terassi etelään. 1. kerroksen terassi pohjoiseen.
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Poistoilmalämpöpumppu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 5.10.2027 saakka.
- Energialuokka
- C2013
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2020:Pihojen asfaltointi. Postilaatikoiden asennus. Jäteastioiden lisäys ja suoja-aidan asennus jäteastioille.
2023: Aurinkopaneelien asennus ( osakkaiden oma hankinta).
2024 Talojen 1 ja 2 maan painauma korjattu. - Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
- Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Mustien julkisivulautojen maalaus.
IV-kanavien puhdistus. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Asunnon edessä kahden auton katos.
- Rajoitukset
- Varasto-osakkeiden osalta:
Jos varasto-osakkeista nro 1524-1689 siirtyy yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita n:ot 1-1523, on asuinhuoneistojen osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet seuraavasti:
- Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole jos siirronsaaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja.
- Jos useammat osakkeenomistajat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan on etuoikeus lunastamiseen ratkaistava
halukkaiden kesken arvalla. Arvonnan toimittaa hallitus.
- Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima todellinen hinta.
- Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä kahden viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivä, jolloin lunastusvaatimus on viimeistään tehtävä.
-Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa kuukauden kuluessa siitä, kun siirrosta on hallitukselle
ilmoitettu. Lunastusvaatimus on tehtävä kirjallisesti.
- Lunastushinta on maksettava yhtiön tilille kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen tekemisestä lukien. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 08.05.2025
- Lainat
- 154 000,34 €
- Kiinnitykset
- 3 500 000,00 €
- Isännöitsijä
- Essi Ruskovuo, puh. 02 720 020
essi.ruskovuo@trioisannointi.fi
info@trioisannointi.fi
Trio Isännöinti - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Väestönsuoja. Rakennusten lukumäärä yhteensä 4. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 1523. Muiden huoneistojen (varasto) osakemäärä 166.
Kukin osake tuottaa yhden äänen.Taloyhtiön hallinnassa ovat tekninen tila, väestönsuojatila sekä kaikki piha-alueet mukaan lukien huoneistojen piha-alueet ja lasten leikkialue ja 1 invapaikka.
Osakashallinnassa on huoneistojen piha-alueet, terassialueet ja parvekkeet.
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Rakennusaikaiset huoneistokohtaiset muutostyöt on eritelty muutostyökansioon isännöintiin.
Aurinkopaneelit on on asennettu 2023, ne ovat osakkaan kunnossapito- ja vakuutusvastuulla. Myytävässä asunnossa ei ole aurinkopaneeleita.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Raision kaupunki, kaavoitus
- Vapautuu
- N. 2-3 kuukautta kaupanteosta
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 247,25 €/kk (2,30 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 247,25 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesiennakko 35,23 eur/kk. Kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden ja maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Tasaus kerran vuodessa.
Oma sähkösopimus.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Ylimääräinen yhtiökokous 17.12.2025
Hallituksella valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
1.1.2026 alkaen hoitovastike asunnot 2,80 €/ m² ja hoitovastike varasto 1,68€/m²
HINTA
- Myyntihinta
- 368 000,00 € (3 423,26 €/m²)
- Velaton hinta
- 368 000,00 € (3 423,26 €/m²)
