Ristiaallokonkatu 6

Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | 2h+k

139 000 €
Skuldfritt pris
60,50 m²
Boarea
242,80 €/mån
Underhållsavgift
1979
Byggnadsår

MUUTTOVALMIS VALOISA KOTI MERELLISESTÄ KIVENLAHDESTA

Tässä kodissa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa tilavat huoneet mahdollistavat monenlaiset sisustusratkaisut. Keittiö on tilava ja sinne mahtuu myös ruokapöytä vaivatta. Makuuhuoneesta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle.

Taloyhtiö on huolella hoidettu ja remontteja on tehty suunnitelmallisesti. Yhtiön käytössä on myös viihtyisä ja vehreä sisäpiha, joka tarjoaa mukavan paikan oleskeluun.

Sijainti on erinomainen: Kivenlahden metroasema, lähikauppa ja merenranta sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä. Espoonlahden Lippulaiva monipuolisine palveluineen on sekin aivan lähettyvillä. Läheinen luonto, rantareitit ja uimarannat kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan Espoon rikkaasta rantaelämästä.

Tämä koti tarjoaa mutkatonta asumista rauhallisessa ympäristössä - erinomaisten yhteyksien ja palvelujen äärellä.

Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

________________________
Lisätietoja ja myynti:
Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 13396-14254
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k
Kerros: 5
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 20.3.2020 Laminaattilattian asennus 12.04.2016
Keittiöremontti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Seitsenaukio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 987,70 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Huom! Täydellinen lista remonteista saatavilla välittäjältä.

1997 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen, vesikattojen korjaus
2001 A-portaan saunatilojen korjaus, lukoston uusiminen
2004 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä Squash-hallin akustiikkalevyjen uusinta
2006 Piha-alueiden kunnostus
2008 Porraskäytävien ja ulko-ovien lippojen maalaus
2009 Maalattu A-portaan hissien sisäpinnat ja ovet. Pihan asfaltointi. A-portaan
linjasäätöventtiilien uusiminen
2011 Uusittu kaikki ilmastointikoneet ja asennettu niihin taajuusmuuttajat
2012 Uusittu ikkunat ja parvekeovet sekä puhdistettu ja nuohottu ilmastointikanavat ja säädetty
ilmastointi
2014 Laajakaistayhteyden uusiminen ja kaapeli-tv:n hankinta, squash-hallin ja A-portaan liiketilan
kunnostaminen
2016 Asunnon B 38 vesivahingon korjauttaminen, rakennusten julkisivujen ja parvekekaiteiden lasien pesu, ulkopuolisten puurakenteiden huoltomaalaus, A-talon tuuletusparvekkeen seinämän
uusiminen, ulkovalaistuksen uusiminen ja lisääminen LED-valoiksi, keinun, keinupaikan ja pihan
penkkien uusiminen, lämmitysjärjestelmän ja patteriventtiilien uusimisen sekä perussäätötyön
suunnittelu ja toteutus
2017 Sokkelin ja seinäelementtien betonirakenteiden korjaukset, seinärakenteiden korjaus H110-
kohdalla, Fiksuvesi-vedentarkkailujärjestelmän käyttöönotto ja vettä säästävien laitteiden
hankinta
2018 A-talon elementtisaumausten uusiminen (valmistuu 2019), muuntamotilan muuttaminen
lämpimäksi varastoksi, F-portaan saunan puuosien uusiminen, B- ja C-portaiden saunojen
lauteiden uusiminen
2019 A-talon sekä liikerakennusten elementtisaumausten valmistuminen, porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen LED-valaisimiksi, talopesulan toisen pesukoneen
uusiminen sekä rakennusten 1 ja 2 välisten maanalaisten putkistojen uusiminen
lämmitysverkoston vuodon takia sekä kahden patterin uusiminen
2020 A-talon lounaissivun ikkunoiden liitosten kittaaminen, A-portaan saunan korjaus ja C-portaan saunan kiukaan uusiminen, putkistojen kuntotutkimus, Ristiaallokon aukiolta B-portaan suuntaan johtavan kujan korjaus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2021 Lastenvaunuille tarkoitettujen tilojen rakentaminen C- ja F-portaan ulkoiluvälinevarastoihin
2022 Julkisivujen rakenteiden korjaukset sekä maalaukset, porrashuoneiden ulko-ovien
teräsrakenteiden ja muiden ulkopuolisten teräs- ja puurakenteiden maalaus, ovien koodilukitus
2024 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen + korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, A-portaan lämmönjakohuoneesta F-H -taloon johtavien maanalaisten käyttövesi- ja
lämpöjohtojen uusiminen. Alustan rakentaminen pihan oleskelualueella oleville kalusteille
Leikkipaikan ja -välineiden kunnostaminen/uusiminen (uusi keinuteline ja tornileikki-liukumäki)
2025 Vesittakojen kuntoarvio, A-rapun hissin korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Parvekelasituksen huolto. Palovaroittimien asennus asuntoihin.
2025-2026 Piha-alueen kunnostamisen suunnittelu
2023-2026 Asuntojen märkätilasaneeraustöihin osallistuminen 1300 €/kph (osakasremonteissa)
2026-2027 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimuksen seurantatutkimus

Yhtiökokous 12.12.2023:
Päätettiin yksimielisesti A-rapun hissin peruskorjauksen tilaamisesta ja urakan rahoittamisesta julkisivuremonttia ja maanalaisten putkien uusimista varten nostetulla lainalla. Päätettiin edellä mainitun lainan käyttövaltuuksien laajentamisesta vastaavasti, eli koskemaan myös hissin peruskorjausta. Todettiin, että ne lainan korkokulut, mitkä menevät yli hankebudjetin (600 000 euroa) rahoitetaan hoitovastikevaroilla, joissa on eri vastikeperuste (pinta-ala). Valtuutettiin hallitus huolehtimaan urakan tilaamisesta ja allekirjoittamaan siihen liittyen tarvittavat sopimukset.
Pihapaikkoja: 89
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotusperiaatteella.
Rajoitukset: Espoon kaupunki on 21.5.2021 päättänyt määrätä tupakointikiellon Asunto Oy
Seitsenaukion kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2025
Lainat: 516 628,95 €
Kiinnitykset: 1 849 181,47 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätomisto Fallenius Oy
Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki
Päivi Eronen
050 310 0091
paivi.eronen@fallenius.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi
Vapautuu: Asunto myydään vuokrattuna

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 242,80 €/kk (4,01 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 326,12 €
Rahoitusvastike: 83,32 €/kk (1,38 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella valtuudet kerätä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike.

Hoitovastike(eur/m²/kk) 4
Internet ja kaapeli-tv vastike(eur/kk) 0.80
Autopaikka -lämpöpistoke(eur/kk) 2
Saunamaksut(eur/kk) 20
Autopaikka -kylmä(eur/kk) 10
Lämmitystolpan avainpantti(eur/kpl) 20
Pesulan avainpantti(eur/kpl) 20
Pesulan käyttömaksu(eur/koneellinen) 2
Mopon säilytysmaksu(eur/kk) 5
Hybridiauton lataussähkö(eur/kk) 35
Avainpantit lastenvaunuvarasto(eur/kpl) 30

HINTA

Myyntihinta: 133 606,00 € (2 208,36 €/m²)
Velaton hinta: 139 000,00 € (2 297,52 €/m²)
Velkaosuus: 5 394,00 € (89,16 €/m²)
Vuokrattu: Kyllä

Sinua voisi kiinnostaa