Kirjatyöntekijänkatu 12

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok+kph (yj. 2 h+kk)

  • 448 000 €

    Skuldfritt pris

  • 50,0 m2

    Boarea

  • 285,00 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1939

    Byggnadsår

Kirjatyöntekijänkadulla on koti, joka ei pelkää värejä - se juhlii niitä. Jo ovelta astut maailmaan, jossa jokainen tila kantaa oman sävelensä. Olohuoneen seinät hehkuvat sävyissä ja jatkuvat saumattomasti avokeittiön puolelle. Tämä värimaailma luo harmonisen pohjan, johon lämpimät yksityiskohdat tuovat eloisaa kontrastia. Makuuhuone taas rauhoittuu pehmeisiin, vaaleisiin sävyihin - paikka, jossa päivän tempo vaihtuu levolliseksi hengähdykseksi.

Huonejärjestys on yhtä aikaa selkeä ja oivaltava. Avokeittiö ja olohuone yhdistyvät yhdeksi kutsuvaksi kokonaisuudeksi, jossa arki ja juhla soljuvat luontevasti yhteen. Ikkunoista avautuvat näkymät vehreyteen kuin taulu, joka elää vuodenaikojen mukana. Tilaa rytmittävät aikakaudelle tyypilliset, jykevät ikkunalaudat, jotka tuovat huoneisiin arvokasta, vanhan talon charmia.

Kylpyhuone on oma väriseikkailunsa. Kaakelien kuviot, peilin ympärille kietoutuva valo ja harkitut yksityiskohdat luovat spa-henkisen tunnelman, jossa arki saa pysähtyä. Kaunis erikoisuus on eteisen lattian kuviollinen laatta - se tervehtii jokaista tulijaa kuin pieni taideteos ja johdattaa kohti muuta kotia.

Vuonna 1939 valmistuneen talon historia on vahvasti läsnä, mutta tässä huoneistossa se saa raikkaan, leikkisän tulkinnan. Perinteisen kerrostalon jykevä arvokkuus yhdistyy kodin huoliteltuun värimaailmaan ja moderniin sisustukseen - lopputulos on kokonaisuus, joka tuntuu yhtä aikaa klassiselta ja ajattomalta, mutta myös persoonalliselta ja iloiselta.

Kruununhaka antaa tälle kaikelle arvoisensa ympäristön. Vain muutaman askeleen päässä odottavat Tuomiokirkon valkoiset portaat, Senaatintorin historiaa huokuva aukio ja Kauppatorin vilkas elämä. Samalla koti on kuitenkin rauhassa omassa korttelissaan, jossa sisäpihojen vehreys ja kivitalojen kaiku tuovat arkeen seesteisyyttä.

Tämä on koti, jossa värit kertovat tarinaa, ikkunalaudat henkivät aikakauden arvokkuutta ja jokainen yksityiskohta on mietitty herättämään iloa. Ehkä juuri siksi tänne astuessa hymy nousee huulille - voisiko tämä olla sinun värikäs kappaleesi Kruununhaan tarinaa?

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
9-9
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+avok+kph (yj. 2 h+kk)
Kerros
2
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
50,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upouusi Noblessa keittiö.
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Uusittu kylpyhuone/wc lattialämmityksellä
varaus kytkeä pesukone allashanaan
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Eteisen katto tapetoitu
Muutostyöt huoneistossa
Huoneisto on kokonaisvaltaisesti saneerattu, uutta vastaavaksi, sisältäen huoneiston kaikki sisäiset sähkötyöt, uuden
sähköpääkeskuksen sekä uudet patterit. Huoneiston katto on uusittu.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Siltavuori 12
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
635,00 m²
Käyttöönottovuosi
1939
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 27.4.2027
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Ilmanvaihdon korjaus- ja parannustyöt
2024 Pihajulkisivun rappauskorjaukset sekä parvekkeiden kaiteiden korjaukset ja maalaustyöt. Kulkusiltojen asennus vesikatolle.
2023 Hissin hätäpuhelimen uusiminen GSM hätäpuhelimella.
2022 Ilmanvaihtohormien nuohous, venttiilien kartoitus. Vakiopainemittarin asentaminen vesimittarin jälkeen.
2020 Pihaoven sähköisten ovipumppujen uusinta.
2019 Lämmönsiirtimen uusiminen.
2018 Ullakkoikkunoiden uusiminen.
2017 Katujulkisivun uusiminen ja parvekkeiden kunnostus.
2015 Sisääntuloaulan maalaus
2014 Jäteaseman ja pyöräkatosten rakentaminen sisäpihalle
2011 Lukituksen uusinta
2010 Hissin saneeraus automaattiovelliseksi
2009 Peltikaton pinnoitus
2008 Pihasuunnitelman laadinta.
2006 Pihajulkisivun uudelleen rappaus, peltikaton uusiminen ja pihakannen vesieristeiden uusiminen.
2005 Patteriverkon linjaventtiilien uusiminen ja linjasulkuventtiilien uusiminen.
2004 Pesutupaan kondenssikuivain.
2003 Saunaosaston kunnostus, pesutuvan rakentaminen ja putkisaneeraus.
2000 Katujulkisivun maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (2025 – 2029)
2025 Ikkunoiden ja parvekeovien korjaustarpeen selvitys ja mahdolliset parannustyöt (2027-2028). Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus.
2026 Porrashuoneiden maalaus ja valaistus
2027 Lämmönjakojärjestelmän kuntokartoitus ja mahdolliset jatkotoimenpiteet (2027-2028)
2028-2029 Sähkö- ja telejärjestelmien uudistamisen selvitys- ja suunnittelu
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yhtiöjärjestyksessä mainittu autohalli on vuokrattu ulkopuolisille varastotilaksi. Yhtiöllä ei ole muita autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
08.08.2025
Lainat
20 737,58 €
Kiinnitykset
546 843,63 €
Isännöitsijä
Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo.
Satu Salmi, asiakaspalvelu@fluxio.fi, +358103390533
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiön yhteiset tilat: varasto, pyykkitupa, sauna.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

Alueella useita eri kaavahankkeita: Kantakaupungin ja Kruununhaan asemakaavojen ajantasaistaminen.
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
285,00 €/kk (5,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
337,50 €
Rahoitusvastike
52,50 €/kk (1,05 €/m²)
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmä korjaus/parannustoimenpideurakka on tullut päätökseen ja tuleva jyvitettävä lainaosuus on 63,09 € / m², eli nyt myytävän huoneiston osalta 3154,50 €. Nykyinen osakkeenomistaja ottaa lainaosuuden maksettavaksi rahoitusvastikkeen muodossa ja näin ollen rahoitusvastike ko. hankkeen osalta on 01.11.2025 alkaen 37,50 € / kk (POV2). Lisäksi rahoitusvastiketta maksetaan myös POV 1 julkisivu-urakan osalta 15,00 € / kk.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet ja valtuudet korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
447 339,47 € (8 946,79 €/m²)
Velaton hinta
448 000,00 € (8 960,00 €/m²)
Velkaosuus
660,53 € (13,21 €/m²)
Kirjatyöntekijänkatu 12 - bild 1 Kirjatyöntekijänkatu 12 - bild 2 Kirjatyöntekijänkatu 12 - bild 3 Kirjatyöntekijänkatu 12 - bild 4 Kirjatyöntekijänkatu 12 - bild 5 Kirjatyöntekijänkatu 12 - bild 6 Kirjatyöntekijänkatu 12 - bild 7 Kirjatyöntekijänkatu 12 - bild 8 Kirjatyöntekijänkatu 12 - bild 9 Kirjatyöntekijänkatu 12 - bild 10 Kirjatyöntekijänkatu 12 - bild 11 Kirjatyöntekijänkatu 12 - bild 12 Kirjatyöntekijänkatu 12 - bild 13 Kirjatyöntekijänkatu 12 - bild 14 Kirjatyöntekijänkatu 12 - bild 15 Kirjatyöntekijänkatu 12 - bild 16 Kirjatyöntekijänkatu 12 - bild 17 Kirjatyöntekijänkatu 12 - bild 18 Kirjatyöntekijänkatu 12 - bild 19