Kirjatyöntekijänkatu 12
Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok+kph (yj. 2 h+kk)
-
448 000 €
Skuldfritt pris
-
50,0 m2
Boarea
-
285,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1939
Byggnadsår
Kirjatyöntekijänkadulla on koti, joka ei pelkää värejä - se juhlii niitä. Jo ovelta astut maailmaan, jossa jokainen tila kantaa oman sävelensä. Olohuoneen seinät hehkuvat sävyissä ja jatkuvat saumattomasti avokeittiön puolelle. Tämä värimaailma luo harmonisen pohjan, johon lämpimät yksityiskohdat tuovat eloisaa kontrastia. Makuuhuone taas rauhoittuu pehmeisiin, vaaleisiin sävyihin - paikka, jossa päivän tempo vaihtuu levolliseksi hengähdykseksi.
Huonejärjestys on yhtä aikaa selkeä ja oivaltava. Avokeittiö ja olohuone yhdistyvät yhdeksi kutsuvaksi kokonaisuudeksi, jossa arki ja juhla soljuvat luontevasti yhteen. Ikkunoista avautuvat näkymät vehreyteen kuin taulu, joka elää vuodenaikojen mukana. Tilaa rytmittävät aikakaudelle tyypilliset, jykevät ikkunalaudat, jotka tuovat huoneisiin arvokasta, vanhan talon charmia.
Kylpyhuone on oma väriseikkailunsa. Kaakelien kuviot, peilin ympärille kietoutuva valo ja harkitut yksityiskohdat luovat spa-henkisen tunnelman, jossa arki saa pysähtyä. Kaunis erikoisuus on eteisen lattian kuviollinen laatta - se tervehtii jokaista tulijaa kuin pieni taideteos ja johdattaa kohti muuta kotia.
Vuonna 1939 valmistuneen talon historia on vahvasti läsnä, mutta tässä huoneistossa se saa raikkaan, leikkisän tulkinnan. Perinteisen kerrostalon jykevä arvokkuus yhdistyy kodin huoliteltuun värimaailmaan ja moderniin sisustukseen - lopputulos on kokonaisuus, joka tuntuu yhtä aikaa klassiselta ja ajattomalta, mutta myös persoonalliselta ja iloiselta.
Kruununhaka antaa tälle kaikelle arvoisensa ympäristön. Vain muutaman askeleen päässä odottavat Tuomiokirkon valkoiset portaat, Senaatintorin historiaa huokuva aukio ja Kauppatorin vilkas elämä. Samalla koti on kuitenkin rauhassa omassa korttelissaan, jossa sisäpihojen vehreys ja kivitalojen kaiku tuovat arkeen seesteisyyttä.
Tämä on koti, jossa värit kertovat tarinaa, ikkunalaudat henkivät aikakauden arvokkuutta ja jokainen yksityiskohta on mietitty herättämään iloa. Ehkä juuri siksi tänne astuessa hymy nousee huulille - voisiko tämä olla sinun värikäs kappaleesi Kruununhaan tarinaa?
JOAKIM STENIUS
ASUNTOMYYJÄ PARTNER
046 878 3498 | joakim@bo.fi
OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 9-9
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h+avok+kph (yj. 2 h+kk)
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 50,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Upouusi Noblessa keittiö.
- Liesi
- Induktio
- Keittiön muut varusteet
- Liesikupu, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Uusittu kylpyhuone/wc lattialämmityksellä
varaus kytkeä pesukone allashanaan - Kylpyhuoneen varustus
- Lattialämmitys, wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Eteisen katto tapetoitu
- Muutostyöt huoneistossa
- Huoneisto on kokonaisvaltaisesti saneerattu, uutta vastaavaksi, sisältäen huoneiston kaikki sisäiset sähkötyöt, uuden
sähköpääkeskuksen sekä uudet patterit. Huoneiston katto on uusittu. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Siltavuori 12
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 635,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 27.4.2027
- Energialuokka
- F2013
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Ilmanvaihdon korjaus- ja parannustyöt
2024 Pihajulkisivun rappauskorjaukset sekä parvekkeiden kaiteiden korjaukset ja maalaustyöt. Kulkusiltojen asennus vesikatolle.
2023 Hissin hätäpuhelimen uusiminen GSM hätäpuhelimella.
2022 Ilmanvaihtohormien nuohous, venttiilien kartoitus. Vakiopainemittarin asentaminen vesimittarin jälkeen.
2020 Pihaoven sähköisten ovipumppujen uusinta.
2019 Lämmönsiirtimen uusiminen.
2018 Ullakkoikkunoiden uusiminen.
2017 Katujulkisivun uusiminen ja parvekkeiden kunnostus.
2015 Sisääntuloaulan maalaus
2014 Jäteaseman ja pyöräkatosten rakentaminen sisäpihalle
2011 Lukituksen uusinta
2010 Hissin saneeraus automaattiovelliseksi
2009 Peltikaton pinnoitus
2008 Pihasuunnitelman laadinta.
2006 Pihajulkisivun uudelleen rappaus, peltikaton uusiminen ja pihakannen vesieristeiden uusiminen.
2005 Patteriverkon linjaventtiilien uusiminen ja linjasulkuventtiilien uusiminen.
2004 Pesutupaan kondenssikuivain.
2003 Saunaosaston kunnostus, pesutuvan rakentaminen ja putkisaneeraus.
2000 Katujulkisivun maalaus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (2025 – 2029)
2025 Ikkunoiden ja parvekeovien korjaustarpeen selvitys ja mahdolliset parannustyöt (2027-2028). Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus.
2026 Porrashuoneiden maalaus ja valaistus
2027 Lämmönjakojärjestelmän kuntokartoitus ja mahdolliset jatkotoimenpiteet (2027-2028)
2028-2029 Sähkö- ja telejärjestelmien uudistamisen selvitys- ja suunnittelu - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöjärjestyksessä mainittu autohalli on vuokrattu ulkopuolisille varastotilaksi. Yhtiöllä ei ole muita autopaikkoja.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 08.08.2025
- Lainat
- 20 737,58 €
- Kiinnitykset
- 546 843,63 €
- Isännöitsijä
- Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo.
Satu Salmi, asiakaspalvelu@fluxio.fi, +358103390533 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Taloyhtiön yhteiset tilat: varasto, pyykkitupa, sauna.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Alueella useita eri kaavahankkeita: Kantakaupungin ja Kruununhaan asemakaavojen ajantasaistaminen. - Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 285,00 €/kk (5,70 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 337,50 €
- Rahoitusvastike
- 52,50 €/kk (1,05 €/m²)
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmä korjaus/parannustoimenpideurakka on tullut päätökseen ja tuleva jyvitettävä lainaosuus on 63,09 € / m², eli nyt myytävän huoneiston osalta 3154,50 €. Nykyinen osakkeenomistaja ottaa lainaosuuden maksettavaksi rahoitusvastikkeen muodossa ja näin ollen rahoitusvastike ko. hankkeen osalta on 01.11.2025 alkaen 37,50 € / kk (POV2). Lisäksi rahoitusvastiketta maksetaan myös POV 1 julkisivu-urakan osalta 15,00 € / kk.
Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet ja valtuudet korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Sauna
- 10,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 447 339,47 € (8 946,79 €/m²)
- Velaton hinta
- 448 000,00 € (8 960,00 €/m²)
- Velkaosuus
- 660,53 € (13,21 €/m²)