Hietalahdenranta 2

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, kph, las. parveke (yj: 1H+KT)

299 000 €
Skuldfritt pris
28,5 m²
Boarea
136,80 €/mån
Underhållsavgift
2023
Byggnadsår

Uudenveroinen yksiö halutussa Telakkarannassa!

Tässä kauniissa vaaleasävyisessä kerrostaloyksiössä on avara pohjaratkaisu, joka mahdollistaa monenlaisen sisustuksen niin sinkun kuin pariskunnankin tarpeisiin. Asuntoon on tehty laadukkaat materiaalivalinnat - avokeittiössä on upea ylellinen kvartsikomposiittitaso ja huoneiston lattia on kaunista leveää tammiparkettia. Tilavassa kylpyhuoneessa puolestaan on tilaa kaikelle tarvittavalle, myös pyykkitornille. Lasitettu parveke toimii täydellisenä lisähuoneena ympäri vuoden, tarjoten mahdollisuuden nauttia merellisistä maisemista mukavasti omalta parvekkeelta käsin.

As. Oy Helsingin Knot on valmistunut vuonna 2023 ja sijaitsee omistamallaan tontilla. Asukkaiden käytössä on upeat yhteiset tilat, jotka nostavat asumismukavuuden aivan uudelle tasolle! Asukkailla on käytössään mm. hyvin varusteltu kuntosali, sauna, höyrysauna ja kerhohuone, joista on kaikista suora merinäköala Telakkarannan suuntaan. Taloyhtiössä on kaikki modernin talon mukavuudet, kuten runsaat säilytystilat, esteetön kulku, tilavat hissit, sekä tietenkin viilennys, joka tekee asumisesta miellyttävää myös kesähelteillä.

Telakkaranta on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, ja sen keskeinen sijainti tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat nopean kulkemisen Helsingin ydinkeskustaan sekä muualle pääkaupunkiseudulle. Lähellä sijaitsevat myös vehreät puistoalueet ja upeat merenrantareitit, jotka tekevät alueesta viehättävän ja elinvoimaisen.

Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna määräaikaisesti syyskuuhun 2026 saakka. Tervetuloa tutustumaan tähän tasokkaaseen kotiin, joka sopii loistavasti niin omaksi asunnoksi kuin sijoitusasunnoksikin!

Karoliina Rossi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
040 484 7119
karoliina.rossi@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 17345-20992
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, avok, kph, las. parveke (yj: 1H+KT)
Kerros: 2
Kerroksia: 12
Asuinpinta-ala: 28,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Viistosti merinäkymä telakkarantaan.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa keittiössä valkoiset kaapistot ja marmorikuvioiset kvartsikomposiittitasot. Siemensin integroidut kodinkoneet: Jääkaappi pakastinlokerolla, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, induktioliesitaso ja liesikupu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, suihkuseinä, suihku, pyykkikaappi, pyyhekuivain, paikka pyykinpesukoneelle ja lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneiston lattia 1-sauvaista tammiparkettia.
Muut huonetilat: Parvekkeella parvekelaudoitus lämpökäsiteltyä mäntyä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot ja sälekaihtimet, rullaverhot, liukuovellinen kaapisto eteisessä.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Knot
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 233,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tiili
Kate: Harjakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 20.11.2033
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Vuositarkastuskokous, rakennuttaja Skanska suorittaa takuukorjauksia kiinteistössä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 Rakennettuja suorittaa takuukorjauksia, normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
2026-2029 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja Telakkarannan pysäköinti Oy hallissa. Mahdollisuus myös sähköauton lataukseen.
Rajoitukset: Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus koskien Helsingin kaupungin 5. kaupunginosan (Punavuori) kortteleita 5130 (tontti), 5131 (tontit 4 ja 5), 5132 (tontit 2,3,4,5), 5133 (tontti 6) ja 5134 (tontti 1).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.02.2026
Lainat: 33 984 831,06 €
Kiinnitykset: 80 700 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Olli-Pekka Nissinen, olli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Parveke, sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhteisten tilojen käyttökorvauksia:
Sauna 5€/h
Kuntosali 1€/h
Pesula 2€/varaus
Muut asukastilat: hinta riippuu varausajasta.

Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO

Yj 9§ Lyhytaikaisen vuokrauksen kielto
Yhtiön osakashallintaisia tai yhtiön välittömässä hallinnassa olevia tiloja ei saa vuokrata lyhytaikaisesti, käyttää huoneistohotelli- tai majoitustoimintaan tai muutoin luovuttaa lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin rinnastettavilla tavoilla. Lyhytaikaisella vuokrauksella ja luovuttamisella tarkoitetaan tässä alle 2 kuukautta kestävää vuokrausta
tai luovutusta.

Kuntosali, harrastetila, kuivaushuone, polkupyöränhuoltopiste,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Palvelut: S-market Bulevardi, Apteekki, Alko, Hietalahden tori, 100 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Meripirtti
Koulu: Snellmanin ala-asteen koulu
Liikenneyhteydet: Raitiovaunulinjat 1 ja 6. Bussi 22.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 136,80 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 734,62 €
Rahoitusvastike: 1 597,82 €/kk (56,06 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan.
Viilennysvastike-ennakko 10 €/kk, viilennysenergia 0,8470€/kulutus

Yhtiökokouksessa 24.4.2025 Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-ja/tai rahoitusvastiketta.
Ylimääräiset lainaosuusuoritukset rahastoidaan ylimääräisten kertasuoritusten määrällä ja
pääomavastikkeet tuloutetaan (ei rahastoida).

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.