Kylänalustankatu 6

Ahtiala, Lahti | Rivitalo | Oh/keittiö, 2mh, vh, wc, kph/s

  • 125 000 €

    Skuldfritt pris

  • 79,0 m2

    Boarea

  • 197,50 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1987

    Byggnadsår

Ahtialassa mukava 2016 laajasti remontoitu rivitalokoti suojaisalla pihalla ja kahdella makuuhuoneella. Tässä kodissa on marraskuussa 2025 valmistunut käyttövesiputkiremontti ja muuttamaan pääset suoraan kaupoilta sillä koti on heti vapaa.

Tämän kodin viehätys on oleskelutilassa, joka yhdistää olohuoneen, keittiön ja mukavan pihan yhdeksi kokonaisuudeksi tehden asumisesta laadukasta ja yhdessäolosta luontevan mukavaa. Kahteen tasoon porrastettu koti mahdollistaa korkean ja valoisan olohuoneen sillä ikkunat antava pienelle piha-alueelle, jonka ilmansuunta on aurinkoon ja etelään. Moderni lämpimän tunnelman keittiö saarekkeineen on remontoitu 2016 kuten myös kodin kylpyhuone, sauna ja wc. Kaksi makuuhuonetta ovat myös pinnoiltaan hyvässä kunnossa ja toisesta löytyy oma vaatehuone. Säilytys- ja varastotilaa löytyy myös erillisestä varastosta, joka on kätevästi asunnon sisäänkäynnin vieressä.

Pieni, 4 asunnon taloyhtiö on rauhallinen ja yhteisöllinen paikka asua jossa yhtiön asioista huolehditaan yhdessä. Perheen autoille löytyy pihapaikat ja myyjän käytössä onkin ollut kaksi autopaikkaa. Päätyasunnon etuna on mukavan vehreä suojaisa ja aidattu piha, joka tarjoaa oman rauhan. Viihtyisällä piha-alueella voi nauttia ulkoilmasta ja rentoutumisesta.

Ahtiala on rauhallinen ja ihanteellinen kotipaikka, joka on lapsiperheiden suosiossa. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja koiraperheelle ulkoilureitit löytyvät jo kotiovelta kuten laaja Kurppastenpuisto. Hyvät kulkuyhteydet ja joukkoliikenne mm. keskustaan. Lähistöltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten kaupat, päiväkodit ja koulut, jotka takaavat vaivattoman arjen sujuvuuden.

Annetaanpa asukkaiden kertoa kokemastaan tässä kodissa omin sanoin:

Mihin itse ihastuitte tässä kodissa?
Asunnossa tykästyin erityisesti alakertaan, eli avoimeen olkkari-keittiöön saarekkeineen. Myös uusitut kylppäri&vessa olivat kivat ja makuuhuoneet tilavat. Takapiha on tosi kivan suojaisa, kesällä sinne ei näe lainkaan ulkopuolelta!

Mikä tässä kodissa on mielestänne ollut parasta tai vaikuttanut eniten viihtyvyyteen?
Koulu, päiväkoti, leikkipuisto ja lähikauppa ovat lähellä ja näihin lapsille turvallista kulkea, sillä ei tienylityksiä. Alue on todella rauhallinen ja siellä on hienot ulkoilumahdollisuudet, metsä ja hiihtoladut vieressä. Ja vaikka keskusta ei vieressä olekaan, autolla sinne ajaa alle vartissa ja julkinen liikenne toimii, bussi menee useamman kerran tunnissa.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, kun arvostavat rauhallista luonnonläheistä ympäristöä, avaria sisätiloja ja kotia ilman remonttihuolia. Varaa aika esittelyyn, tule paikan päälle ja ihastu tähän remontoituun tunnelmalliseen kotiin – se saattaa olla juuri sinulle sopiva!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?
Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
238-316
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh/keittiö, 2mh, vh, wc, kph/s
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
79,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu 2016.
Jolloin myös keittiön ja olohuoneen välinen seinä on purettu pois.
Liesi
Keraaminen, sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2016.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Remontoitu 2016.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Lattiamateriaali
Pintaremontoitu 2017.
Seinämateriaali
Pintaremontoitu 2017.
Kattomateriaalit
Pintaremontoitu 2017.
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
Pintaremonttia ja maalausta 2024.
Edellisen asukkaan tekemät perusparannukset 2016 kuten keittiö, kylpyhuone, wc
Muutostyöilmoitusta ei ole saatavilla, mutta työ on taloyhtiön hyväksymä. Taloyhtiö on myös valvonut remontin.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kokkolanmäki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 840,00 m²
Pihan kuvaus
Kiva suojaisa ja vehreä, aidattu aurinkoinen terassipiha etelään.
Käyttöönottovuosi
1987
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 5.5.2028
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kylpyhuonekorjauksia, IV-koneet uusittu -97, lämminvesivaraajat uusittu -01, aitojen huoltomaalausta -13, lämminvesivaraajan uusinta as. 4 -16, lämminvesivaraajan uusinta as. 1 -17, antenniverkon kunnostaminen -17, läminvesivaraajan uusiminen as. 3 -18, IV-kanavien nuohous -18, räystäslautojen huoltomaalaus -19, katon sammaleiden poistaminen ja tiilien tarkastus -19, käyttövesisaneerauksen suunnittelu -24
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: LVI-saneeraus -25 (VALMISTUNUT), palovaroittimien siirto taloyhtiön vastuulle -25, energiatodistuksen uusinta -28, IV-kanavien nuohous ja säätö -28.
Pihapaikkoja
3
Sähköpistokepaikat
4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Myyjän käytössä ollut kaksi autopaikkaa.
Kiinnitykset
100 000,00 €
Isännöitsijä
Veli-Pekka Mäntynen/TiKo isännöinti Oy, Satamakatu 2 B, 15140 Lahti, puh. 040 148 5401
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Yhteisvarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
197,50 €/kk (2,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
359,45 €
Rahoitusvastike
161,95 €/kk (2,05 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kylmävesimaksu 4,50 €/m3.
Oma lämminvesivaraaja ja huoneistokohtainen alue-/kaukolämpö.
Kaukolämpölasku maksetaan osakkaan toimesta huoneistokohtaisesti,
kaukolämmön kulutus ollut noin 8 MWh/vuosi. Sähkönkulutus ollut 4334 kWh/vuosi sisältäen käyttöveden lämmityksen sekä lattialämmityksen ja käyttösähkön.

Hallitus voi kerätä tai olla keräämättä enintään 2 kuukauden ylimääräiset yhtiövastikkeet erillisellä päätöksellä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Lämmityskulut
90,00 €

HINTA

Myyntihinta
107 592,37 € (1 361,93 €/m²)
Velaton hinta
125 000,00 € (1 582,28 €/m²)
Velkaosuus
17 407,63 € (220,35 €/m²)
Kylänalustankatu 6 - bild 1 Kylänalustankatu 6 - bild 2 Kylänalustankatu 6 - bild 3 Kylänalustankatu 6 - bild 4 Kylänalustankatu 6 - bild 5 Kylänalustankatu 6 - bild 6 Kylänalustankatu 6 - bild 7 Kylänalustankatu 6 - bild 8 Kylänalustankatu 6 - bild 9 Kylänalustankatu 6 - bild 10 Kylänalustankatu 6 - bild 11 Kylänalustankatu 6 - bild 12 Kylänalustankatu 6 - bild 13 Kylänalustankatu 6 - bild 14 Kylänalustankatu 6 - bild 15 Kylänalustankatu 6 - bild 16 Kylänalustankatu 6 - bild 17 Kylänalustankatu 6 - bild 18 Kylänalustankatu 6 - bild 19 Kylänalustankatu 6 - bild 20 Kylänalustankatu 6 - bild 21 Kylänalustankatu 6 - bild 22 Kylänalustankatu 6 - bild 23 Kylänalustankatu 6 - bild 24 Kylänalustankatu 6 - bild 25 Kylänalustankatu 6 - bild 26 Kylänalustankatu 6 - bild 27 Kylänalustankatu 6 - bild 28 Kylänalustankatu 6 - bild 29 Kylänalustankatu 6 - bild 30