Linnunpääntie 3
Ispoinen, Turku | Kerrostalo | 4 h+k
-
150 000 €
Skuldfritt pris
-
87 m2
Boarea
-
380,70 €/mån
Underhållsavgift
-
1966
Byggnadsår
Koti Ispoisten vehreyden keskellä
Tämä 87 m²:n koti on rauhallinen kokonaisuus, jossa arki soljuu vaivatta ja tilat asettuvat fiksusti omille paikoilleen. Olohuone avautuu suurin ikkunoin vehreisiin maisemiin ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää tilaa oleskeluun keväästä pitkälle syksyyn.
Keittiö on selkeälinjainen ja käytännöllinen: kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja ikkunan äärellä kokkaillessa katseen voi nostaa kauniisiin maisemiin. Kolme erillistä makuuhuonetta mahdollistavat monenlaiset elämäntilanteet - lastenhuoneet, työhuoneen tai vaikka vierashuoneen. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja lattialämmitys, erillinen wc lisää arjen toimivuutta.
Taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia viime vuosina, kuten käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden sukitus sekä ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
Ispoisten sijainti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhaa ja sujuvaa arkea. Alue tunnetaan vehreistä maisemistaan ja rauhallisuudestaan, mutta samalla palvelut, koulut ja päiväkodit ovat helposti tavoitettavissa. Bussit kulkevat läheltä ja pyörällä pääset hetkessä sekä Kupittaalle että Turun keskustaan. Luontopolut ja lenkkimaastot houkuttelevat ulkoilemaan ympäri vuoden.
Tässä kodissa valo, luonto ja toimiva pohjaratkaisu muodostavat kokonaisuuden, joka kantaa arkea lempeästi ja kutsuu viihtymään.
Tervetuloa tutustumaan!
MYYNTI JA ESITTELYT:
Soita ja sovi esittely:
Jaana Långström 040-616 4155
jaana.langstrom@bo.fi
instagram: jaanalangstromlkv
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 10268-10429
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4 h+k
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 5
- Asuinpinta-ala
- 87,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Liesi
- Keraaminen
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, puolipaneeli
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti - Muutostyöt huoneistossa
- Keittiö ja kph remontoitu noin vuonna 1980/1990-luvun taitteessa.
- Kunto
- Tyydyttävä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Sompioja
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 11 760,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 02.04.2035 saakka.
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Salaojat ja väestönsuojan kunnontarkastaminen.
2024 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, kylmäkellareiden purkaminen
2023 Jätepisteen päivitys
2020 Käyttövesijohtojen uusiminen
2019 Vesikattojen pinnoitus, viemäriputkien sukitus
2016 Ala-aulojen ulko-ovien uusiminen automatiikalla
2015 A-talon käyttöveden runkojohtojen uusiminen
2014 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen
2012 Julkisivujen huoltokunnostus ja elementtien uusintasaumaus
2010 Lämmönsiirtimen uusiminen, hissien modernisointi, A- ja B-talon välisen lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen
2009 B-talon pohjaviemärin uusiminen, saunaosaston saneeraus
2007 Vesikattojen maalaus, A-talon tuuletusparvekkeiden kunnostus, porraskäytävien kunnostus
2006 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2004 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2003 C-talon pohjaviemärin uusiminen
1999 A-talon pohjaviemärin uusiminen
1998 Termostaattiventtiilien asennus
1997 Ulkoseinän tasolla olevien ikkunoiden uusiminen
1993 Kaukolämpöön liittyminen
1984 Päätyseiniin RATI-elementit - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Seuraavan viiden vuoden aikana:
- Elementtisaumojen ja julkivunkunnon tarkastaminen
- Parvekkeiden saneeraus, tuuletusparvekkeiden korjaukset
- Lukitusten uusiminen
- Huoneistojen märkätiloissa yksittäisiä korjauksia
- Patteriverkoston perussäätö
- Ilmanvaihdon nuohous- ja säätö 2034
- Sähkö- ja tietojärjestelmien korjaussuunnitelma ja autolatausinfra - Pihapaikkoja
- 54
- Autotallit
- 52
- Sähköpistokepaikat
- 14
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä ei ole vapaita paikkoja.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.09.2025
- Lainat
- 1 271 691,38 €
- Kiinnitykset
- 2 548 185,00 €
- Isännöitsijä
- Turun Isännöintikeskus Oy
Yliopistonkatu 37 B, 20100 Turku
Isännöitsijä Sami Siitonen, 02 6517 2165, sami.siitonen@turunisannointikeskus.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Huoneistokohtaiset varastot, sauna (A-rakennuksessa), pesutupa (A-rakennuksessa), ulkoiluvälinevarastot (talokohtaiset), kuivaushuone, väestönsuoja.
Taloyhtiössä ilmanvaihto koneellinen poisto.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavoitus. https://turku.asiointi.fi/
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 380,70 €/kk (4,38 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 380,70 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Saunamaksu 3 €/kerta, pesutupamaksu 3€/kerta, autotallipaikka puolikas 22 €/kk, autotallipaikka iso 33 €/kk, autotallipaikka pieni 25 €/kk, vuokra varasto 10 €/kk.
Käyttösähkö 0,19 €/kWh, taloyhtiö laskuttaa kulutuksen mukaan.
Vesi- ja sähkölaskutus neljä kertaa vuodessa.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä 1-2 hoitovastiketta vuodessa, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.
Salaoja- ja hulevesiurakkaa varten on haettu 1 000 000 euroa lainaa. Tämän huoneiston osuus lainasta on arviolta noin 14 600 euroa, joka on laskettu osakelukumäärän perusteella. Laina tullaan jyvittämään osakkaille remonttien valmistuttua. ( 2026 loppuvuodesta)
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kevään yhtiökokous pidetään 5.5.2026
HINTA
- Myyntihinta
- 150 000,00 € (1 724,14 €/m²)
- Velaton hinta
- 150 000,00 € (1 724,14 €/m²)