Vesijärvenkatu 22

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | Oh/avokeittiö, mh, kph ja parveke (YJ:ssä 1h+tupak+parveke)

  • 169 000 €

    Skuldfritt pris

  • 65,0 m2

    Boarea

  • 201,50 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1956

    Byggnadsår

Tervetuloa ihastumaan tilavaan kaksioon Lahden keskustan parhaille paikoille, kotiin jossa yhdistyvät viehättävä 50-luvun arkkitehtuuri ja moderni mukavuus! Tämä Vesijärvenkadulla 4. kerroksessa sijaitseva asunto sopii keskustakodiksi sinkulle tai pariskunnalle sekä sijoitukseen.

Asunto on remontoitu mukavaksi vaaleaksi kodiksi, säilyttäen samalla rakennusajan alkuperäistä henkeä. Vaaleat pinnat lisäävät avaruutta ja valoa jokaiseen huoneeseen. Modernissa pohjaratkaisussa avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen. Makuuhuone ja parveke avautuvat rauhallisen sisäpihan suuntaan, tarjoten omaa rauhaa keskellä kaupunkia. 2017 uusittu vaalea kylpyhuone on ajaton ja ratkaisuiltaan toimiva.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. LVISA- julkisivu-, katto- ja piharemontti on tehty 2017 ja remonttilista vuosille 2025-2029 on varsin lyhyt.

Keskeinen sijainti Vesijärvenkatu 22 varmistaa, että kaikki tarvittava on lähellä – kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat vain muutaman askeleen päässä kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet lisäävät arjen sujuvuutta ja helpottavat liikkumista vaivattomasti kaupungin eri osiin.
Tämä asunto vapautuu ostajalle kaupanteossa, joten pääset nauttimaan uudesta kodistasi ilman turhaa odottelua. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan kotiin huippupaikalla.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?
Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
635-766
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh/avokeittiö, mh, kph ja parveke (YJ:ssä 1h+tupak+parveke)
Kerros
4
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
65,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Lahden Vesijärvenkatu 22
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 658,90 m²
Käyttöönottovuosi
1956
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 4.6.2034
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Uusittu asuinhuoneistojen ikkunat -88-92. Remontoitu ravintolatilaa, kunnnostettu C-portaikon hissi ja remontoitu osittain vaakaviemäriä -01. Poistettu öljysäiliöt ja maaperästä öljyä -03. Uusittu porttikoneisto -10. Piharampin alapäässä oleva palo-ovi ja tiivistetty ravintolan iv-konehuoneen seinälävistystä, tiivistetty A-B portaikkojen tuuletusparvekkeiden ovikyynyksiä -11. Asennettu tallentava turvakamerajärjestelmä, asennettu palovaroitinjärjestelmä -12. Vesikaton kattovuodon vuoksi avattu/tutkittu seinärakenteita, uusittu kattovuodon vuoksi osittain vesikattoa -13. LVIS-, julkisivu- ja kattoremontin hankesuunnittelu -15. LVISA-, julkisivu- ja kattoremontin suunnittelu, julkisivu- ja kattoremontti, ullakkorakentaminen - 8. krs uudet asunnot: 6 kpl, 390,5 m², LVISA-remontti, pihakannen ja jätekatoksen sekä polkupyöräkatoksen uusiminen, A- ja B-rappujen hissien uusiminen ja jatkaminen kellarikerrokseen ja 8. kerrokseen. Esteettömän kulun toteuttaminen hisseille, asuntojen, liikehuoneiden ja yleisten tilojen lukitus uusittu Iloq -16-17. Ravintola Jackalope (lh 99) jäähdytyksen uusinta, taloyhtiön liiketilan 100 (SOL) remontointia (IV) -19. B- ja C-sisäpihan portaan katoksen jatkaminen, liiketilojen 77, 88 ja 98 LVIS-muutokset, liiketilaan 88 ulko-ovi tuulikaapilla -20, B- ja C-portaan vesieristys ja laatoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029: normaaleja kunnossapitotöitä, jätevesipumppaamon saneeraus, kattoturvatuotteita katolle.
Pihapaikkoja
19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikkavuokra 60€.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.10.2025
Lainat
3 430 753,79 €
Kiinnitykset
7 414 942,27 €
Isännöitsijä
Jussi Stucki/Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Kirkkokatu 19 B 18, 15140 Lahti, puh. (03) 876 880.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. A ja B rappujen kattohuoneistot valmistuneet 2017.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
201,50 €/kk (3,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
494,00 €
Rahoitusvastike
292,50 €/kk (4,50 €/m²)
Vesimaksu
21,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko 21eur/kk/hlö, tasaus 2 kertaa vuodessa (30.5 ja 30.11) oman mittarin mukaan.

Saunamaksu 20eur/kk.

HINTA

Myyntihinta
128 517,59 € (1 977,19 €/m²)
Velaton hinta
169 000,00 € (2 600,00 €/m²)
Velkaosuus
40 482,41 € (622,81 €/m²)
Vesijärvenkatu 22 - bild 1 Vesijärvenkatu 22 - bild 2 Vesijärvenkatu 22 - bild 3 Vesijärvenkatu 22 - bild 4 Vesijärvenkatu 22 - bild 5 Vesijärvenkatu 22 - bild 6 Vesijärvenkatu 22 - bild 7 Vesijärvenkatu 22 - bild 8 Vesijärvenkatu 22 - bild 9 Vesijärvenkatu 22 - bild 10 Vesijärvenkatu 22 - bild 11 Vesijärvenkatu 22 - bild 12 Vesijärvenkatu 22 - bild 13 Vesijärvenkatu 22 - bild 14 Vesijärvenkatu 22 - bild 15 Vesijärvenkatu 22 - bild 16 Vesijärvenkatu 22 - bild 17