Vesijärvenkatu 22
Keskusta, Lahti | Kerrostalo | Oh/avokeittiö, mh, kph ja parveke (YJ:ssä 1h+tupak+parveke)
-
169 000 €
Skuldfritt pris
-
65,0 m2
Boarea
-
201,50 €/mån
Underhållsavgift
-
1956
Byggnadsår
Tervetuloa ihastumaan tilavaan kaksioon Lahden keskustan parhaille paikoille, kotiin jossa yhdistyvät viehättävä 50-luvun arkkitehtuuri ja moderni mukavuus! Tämä Vesijärvenkadulla 4. kerroksessa sijaitseva asunto sopii keskustakodiksi sinkulle tai pariskunnalle sekä sijoitukseen.
Asunto on remontoitu mukavaksi vaaleaksi kodiksi, säilyttäen samalla rakennusajan alkuperäistä henkeä. Vaaleat pinnat lisäävät avaruutta ja valoa jokaiseen huoneeseen. Modernissa pohjaratkaisussa avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen. Makuuhuone ja parveke avautuvat rauhallisen sisäpihan suuntaan, tarjoten omaa rauhaa keskellä kaupunkia. 2017 uusittu vaalea kylpyhuone on ajaton ja ratkaisuiltaan toimiva.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. LVISA- julkisivu-, katto- ja piharemontti on tehty 2017 ja remonttilista vuosille 2025-2029 on varsin lyhyt.
Keskeinen sijainti Vesijärvenkatu 22 varmistaa, että kaikki tarvittava on lähellä – kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat vain muutaman askeleen päässä kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet lisäävät arjen sujuvuutta ja helpottavat liikkumista vaivattomasti kaupungin eri osiin.
Tämä asunto vapautuu ostajalle kaupanteossa, joten pääset nauttimaan uudesta kodistasi ilman turhaa odottelua. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan kotiin huippupaikalla.
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.
Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi
ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?
Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 635-766
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- Oh/avokeittiö, mh, kph ja parveke (YJ:ssä 1h+tupak+parveke)
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 65,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Liesi
- Keraaminen, erillisuuni
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut säilytystilat
- Kellarikomero
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto-Oy Lahden Vesijärvenkatu 22
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 658,90 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 4.6.2034
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Uusittu asuinhuoneistojen ikkunat -88-92. Remontoitu ravintolatilaa, kunnnostettu C-portaikon hissi ja remontoitu osittain vaakaviemäriä -01. Poistettu öljysäiliöt ja maaperästä öljyä -03. Uusittu porttikoneisto -10. Piharampin alapäässä oleva palo-ovi ja tiivistetty ravintolan iv-konehuoneen seinälävistystä, tiivistetty A-B portaikkojen tuuletusparvekkeiden ovikyynyksiä -11. Asennettu tallentava turvakamerajärjestelmä, asennettu palovaroitinjärjestelmä -12. Vesikaton kattovuodon vuoksi avattu/tutkittu seinärakenteita, uusittu kattovuodon vuoksi osittain vesikattoa -13. LVIS-, julkisivu- ja kattoremontin hankesuunnittelu -15. LVISA-, julkisivu- ja kattoremontin suunnittelu, julkisivu- ja kattoremontti, ullakkorakentaminen - 8. krs uudet asunnot: 6 kpl, 390,5 m², LVISA-remontti, pihakannen ja jätekatoksen sekä polkupyöräkatoksen uusiminen, A- ja B-rappujen hissien uusiminen ja jatkaminen kellarikerrokseen ja 8. kerrokseen. Esteettömän kulun toteuttaminen hisseille, asuntojen, liikehuoneiden ja yleisten tilojen lukitus uusittu Iloq -16-17. Ravintola Jackalope (lh 99) jäähdytyksen uusinta, taloyhtiön liiketilan 100 (SOL) remontointia (IV) -19. B- ja C-sisäpihan portaan katoksen jatkaminen, liiketilojen 77, 88 ja 98 LVIS-muutokset, liiketilaan 88 ulko-ovi tuulikaapilla -20, B- ja C-portaan vesieristys ja laatoitus
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029: normaaleja kunnossapitotöitä, jätevesipumppaamon saneeraus, kattoturvatuotteita katolle.
- Pihapaikkoja
- 19
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkavuokra 60€.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.10.2025
- Lainat
- 3 430 753,79 €
- Kiinnitykset
- 7 414 942,27 €
- Isännöitsijä
- Jussi Stucki/Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Kirkkokatu 19 B 18, 15140 Lahti, puh. (03) 876 880.
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. A ja B rappujen kattohuoneistot valmistuneet 2017.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 201,50 €/kk (3,10 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 494,00 €
- Rahoitusvastike
- 292,50 €/kk (4,50 €/m²)
- Vesimaksu
- 21,00 oma mittari
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko 21eur/kk/hlö, tasaus 2 kertaa vuodessa (30.5 ja 30.11) oman mittarin mukaan.
Saunamaksu 20eur/kk.
HINTA
- Myyntihinta
- 128 517,59 € (1 977,19 €/m²)
- Velaton hinta
- 169 000,00 € (2 600,00 €/m²)
- Velkaosuus
- 40 482,41 € (622,81 €/m²)