Tähkäkuja 5 as 1
Venka, Naantali | Paritalo | 4h+k+th+ak+terassi+lämmin varasto
-
437 000 €
Skuldfritt pris
-
108 m2
Boarea
-
112,90 m2
Total area
-
2026
Byggnadsår
UUSI JUURI VALMISTUNUT HIRSIKOTI!
Villa Aurinkohirsi – modernin luksuksen ja luonnon täydellinen liitto
A-energialuokan uudishirsikodit ovat Suomessa harvinaisia, joten Villa Aurinkohirsi edustaa energialuokaltaan ja vakiovarustelultaan hirsirakentamisen ehdotonta kärkeä. Kuusamo Hirsitalojen laadukkaasta hirrestä Rakennuspalvelu Tähtinen Oy:n toteuttama koti yhdistää hirsirakentamisen arvokkuuden, uusimman teknologian ja ekologisen elämäntavan. Hirsi on paitsi aikaa kestävä ja kaunis myös terveellinen – sen luonnollinen hengittävyys ja erinomaiset sisäilmaominaisuudet tukevat asukkaidensa hyvinvointia.
Elämys jo ensisilmäyksellä
Aurinkogolfin laidalle sijoittuva Villa Aurinkohirsi kietoo yhteen luonnonrauhan ja modernin tyylikkyyden. Tummasävyinen hirsijulkisivu sulautuu harmonisesti kallioiseen ympäristöön, ja sen ajaton arkkitehtuuri huokuu arvokkuutta. Takaterassilta avautuva näkymä metsän syvään rauhaan tekee jokaisesta päivästä elämyksen – täällä yksityisyys ja luonnon läheisyys ovat aina osa arkea.
Älykkään energiatehokasta asumista
Villa Aurinkohirsi on kodin ja teknologian täydellinen symbioosi. Sen sydämenä toimii markkinoiden huipputasoa edustava NIBE S735 -poistoilmalämpöpumppu (SCOP 4,75), jota tukee SAM 42-yksikkö lähes äänettömään ja tasapainoiseen ilmanvaihtoon.
Kokonaisuuden viimeistelevät:
Vesikiertoinen lattialämmitys takaa tasaisen lämmön ja mukavuuden.
Ilmalämpöpumppu tuo lisätehoa lämmitykseen ja viilennystä kesäpäiviin.
4,5 kWh aurinkosähköjärjestelmä pienentää energiakuluja (vuosituottoarvio n. 3839 kWh).
Näiden ratkaisujen ansiosta kodin ostoenergiantarve jää arviolta vain noin 7700 kWh vuodessa – tuloksena on poikkeuksellisen kustannustehokas ja ekologinen asuminen.
Tyylikästä arkea, elämyksellisiä hetkiä
Sisätiloissa yhdistyvät moderni estetiikka ja hirsikodin lämmin tunnelma:
Yläkerran korotettu huonekorkeus ja rimapaneelikatto tuovat näyttävyyttä ja avaruutta.
Puustellin laadukas keittiö tarjoaa huippuluokan toiminnallisuutta ja ajattoman designin.
Kylpyhuoneen suuret laatat ja huomaamaton linjakaivo huokuvat modernia eleganssia.
Saunan lasiseinät kahteen suuntaan avaavat näkymän – jokainen löylyhetki on elämys.
Arjen sujuvuutta tukevat autokatos, lämmin varasto ja lisäautopaikka. Lisäksi kustannuksia keventää se, ettei asunto-osakeyhtiön hallintokuluja ole.
Villa Aurinkohirsi, jossa golfkentän tunnelma, metsän rauha ja moderni hirsiasuminen muodostavat ainutlaatuisen, aikaa kestävän kokonaisuuden.
Esittelyt ja lisätiedot:
Mauno Heinonen
040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Hallintamuoto
- Oma
- Huoneluku
- 4h+k+th+ak+terassi+lämmin varasto
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 108,0 m²
- Muut tilat
- 4,9 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennusoikeuslaskelman mukainen huoneistoala 108 m² ja muut tilat on rakennuspiirustusten mukainen lämpimän varaston pinta-ala 4,9 m².
RAKENNUSOIKEUSLASKELMA:
TONTIN PINTA-ALA 1 685 m²
RAK.OIKEUS 250 + 25 m²
RAKENNETTAVA KERROSALA 250 + 13 m²
RAKENNETTAVA KERROSALA (seinä 250 mm) 241 + 13 m²
RAKENNETTAVA KOKONAISALA 256 + 13 m²
RAKENNETTAVA HUONEISTOALA 108 + 108 = 216 m² RAKENNETTAVA TILAVUUS 860 m3
JÄLJELLE JÄÄVÄ RAK.OIKEUS 9 + 12 m² - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Laadukas puustellin keittiö.
Astianpesukone iQ100 kalustepeitteinen, 60cm Kylmälaite kaappipakastin/jääkaappi iQ300 186cm, no frost, teräs
Liesitaso iQ300 combi induktiokeittotaso integroidulla liesituulettimella, 80cm
Uuni iQ100 kalusteisiin sijoitettava, musta
Mikroaaltouuni iQ300, 60cm, musta
Pesuallashana Oras Vega.
Lattia, Laadukas vinyylilankku. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Tyylikäs moderni Seinälaatoitus:
Villeroy&Boch Marble Arc arctic gold polished 600x1200 mm
Lattialaatoitus:
600x600mm Villeroy & Boch Solid Tones Warm stone integroitu linjakaivo,
kaksi kullanväristä sadesuihkua, pesuallashana kullanvärinen, kullanvärinen bidee, WC-istuin IDO huuhtelukaulukseton, valkoinen. - WC-tilojen kuvaus
- Pesuallashana Oras Vega, Bidetta käsisuihku, WC-istuin IDO huuhtelukaulukseton, valkoinen. Lattiat ja allasseinä Villeroy & Boch Solid Tones Warm stone 600x600 laattaa.
Lukumäärä: 1 - Kodinhoitohuone
- Pesuallashana Oras Vega, lattia Villeroy & Boch Solid Tones Warm stone 600x600 laattaa.
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Saunankaksi seinää lasia ja kaksi seinää hirsipaneeli, lauteet lämpöhaapa. Harvia Cilindro intregroitu kiuas etäohjauksella. Lattia laattaa.
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Laadukas vinyylilankku, Kermos sunset oak
Lukumäärä: 3 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Laadukas vinyylilankku, Kermos sunset oak
- Muut huonetilat
- Laattalattia. Terassilauta painekyllästetty 28x120 mm ruskea
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiintokalusteet Puustelli, erillisen suunnitelman ja kuvien mukaisesti. Asiakas voi vaikuttaa kiintokalusteratkaisuihin niin
pitkään, kunnes tuotteet tilattu - Kunto
- Uusi
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 108,0 m² (112,9 m²)
- Kiinteistötunnus
- 529-25-5-4
- Tyyppi
- Tontti
- Kortteli/Kiinteistön nimi
- 5
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 967,00 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- Hallinnanjakosopimuksen mukainen määräosa 1/2 tontista ja sillä sijaitseva rakennuksen osa.
Sitova tonttijako.
Tie perille - Panttikirjat
- 0,00 €
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2025
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Muut rakennukset
- Molemmilla huoneistoilla autokatokset ja lämpimät ulkovarastot, sekä oma jätekatos ruskea. Asemakuvan mukainen lisäautopaikka molemmille huoneistoille.
NIBE S735 + sam 42. NIBEn kaikkien aikojen tehokkain poistoilmalämpöpumppu ja hämmästyttävän tehokas hyödyntämään talon poistoilman lämpöenergiaa. S735 voi saavuttaa jopa maalämpöpumpun tason vuosilämpökerroimessa. Ilmanvaihto: NIBE
Ilmanvaihto: NIBE S735+SAM42 (2 kpl)
LKV: Poistoilmalämpöpumppu + vakiopaineventtiili
Tilat: Poistoilmalämpöpumppu + vesikiertoinen lattialämmitys + 2 kpl ILP
Aurinkosähköjärjestelmä, jonka vuosituottoarvio on 3839 kWh/a. - Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Lukkosaumakate
- Katon kunto
- Uusi
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikiertoinen lattialämmitys, muu. Uusi
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, muu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Rakennusoikeus
- 400,0 m²
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus 400 m² + at 50 m².
Lisätietoja antaa Naantalin kaupunki.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Muut palvelut
- Päiväkoti, koulu, linja-autoyhteydet sekä muut palvelut kävelymatkan päässä. Rakennuspaikka Naantalin aurinkogolfin kaunis, rauhallinen ja luonnonmukainen asuinalue, aivan golfkentän vieressä. Asuinpaikkana rauhallinen, alueella ei läpiajoliikennettä.
- Vapautuu
- Arvioitu valmistuminen kevät 2026
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Energiatodistuksen mukainen vakioidulla käytöllä
laskettu ostoenergia vuodessa 7667 kWh. Vesi- ja sähkö kulutuksen mukaan, kiinteistövero, jäteastian tyhjennys. Varainsiirtovero 3 prosenttia kauppahinnasta.
HINTA
- Myyntihinta
- 437 000,00 € (4 046,30 €/m²)
- Velaton hinta
- 437 000,00 € (4 046,30 €/m²)
