1 /
34
Kauppiaskatu 13
Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4-5h+k+kph+wc+walk in-closet (Yj. 5h+k+kh)
-
397 000 €
Skuldfritt pris
-
122,0 m2
Boarea
-
390,40 €/mån
Underhållsavgift
-
1958
Byggnadsår
REMONTOITU KOTII KESKUSTASSA - PIHAKUJAN VARRELLA
Pihakujan varrella asutaan aivan keskustan sykkeessä, eläväisen kauppatorin vieressä. As Oy Kauppiaskatu 13 on upea taloyhtiö, jossa suurimmat remontit on takanapäin ja viiden vuoden suunnitelmassa ei merkittäviä uudistuksia ole kirjattuna. Asumiskustannukset ovat todella maltilliset, sillä yhtiöön kuuluu useampi toimisto- ja liikehuoneisto, jotka maksavat korotettua vastiketta.
Persoonallinen perheasunto on remontoitu kokonaisvaltaisesti vuonna 2020. Lämminsävyinen vasta uusittu vinyylilankkulattia yhdistää avaran kodin tilat toisiinsa. Kauniit värisävyt ja yhtenäinen tyyli korostuu kaikkialla.
Lähinnä sisääntuloa sijaitsee kodin pienin huone, joka toimii asukkaiden työtilana. Keittiöön on suunniteltu remontin yhteydessä paljon käytännöllistä säilytystilaa ja integroidut kodinkoneet luovat tyylikkään ilmeen.
Avaraan oleskelutilaan siivilöityy valoa läpitalon avautuvista isoista ikkunoista. Oleskelutilat jatkuvat liukuoven takana huoneeseen, joka tällä hetkellä toimii kirjasto-/työhuoneena. Täältä on yhteys koko käytävän mittaiseen walk-in-closettiin, vaatehuoneeseen ja päämakuuhuoneeseen. Kaunis marmorikuvioinen laatta ja nuorekkaat yksityisjkohdat luovat kylpyhuoneeseen viihtyisän tunnelman. Kodin toisessa wc:ssä on paikka myös pyykinpesukoneelle.
Uuden ilmeen saanut tori ja keskustan syke on aivan kotisi kynnyksellä.
Tervetuloa esittelyyni!
MAIJA
044 252 9733
maija@bo.fi
___________________________________________________________________________________________
OMAN ASUNNON MYYNTI
Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 3292-3410
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4-5h+k+kph+wc+walk in-closet (Yj. 5h+k+kh)
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 8
- Asuinpinta-ala
- 122,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Sisäpiha- ja Kauppiaskadun pihakujanäkymä.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- 2020: Kvikin keittiö uusittu edellisen omistajan toimesta. Lattiat: vinyyli-lankku.
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Vinyyli
- Keittiön seinien materiaali
- Kaakeli, maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- 2020: Remontoitu edellisen omistajan toimesta. Kaapiston ovet uusittu myyjän toimesta.
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Pyyhekuivaustelina (sähkö)
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiat: vinyyli-lankku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Avara ruokailutila oleskelutilojen yhteydessä. Lattia: vinyyli-lankku
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu - Lattiamateriaali
- Vinyylilankku
Laatta (et, kph, wc) - Seinämateriaali
- Maali ja kaakeli (kph,wc)
- Muut huonetilat
- Vaatehuone ja walk-in-closet.
Eteisen lattia: laatta. Seinät: maali. - Muutostyöt huoneistossa
- Isännöitsijän ilmoituksen mukaan: koko huoneiston saneeraus valmis 28.10.2020.
2020: keittiö, kph ja wc remontoitu. Kaikki pinnat uusittu. (edellisen omistajan toimesta)
2021: asennettu kaapiston ovet (peili) walk-in-closet kaapistoon.
2025: asennettu uusi vinyylilankkulattia koko huoneistoon. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kauppiaskatu 13
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 821,90 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Kattotyyppi
- Harja / tasakatto
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 26.05.2035
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2024: Elokuvateatterin päädyn julkisivun kunnostus (takapiha)
Hissi B, kannatusköydet uusittu
2023: Rakennuksen katolla olevien tuuletusparvekkeiden ovet uusittu.
Teetetty suunnitelmat LTO-järjestelmän (lämmön talteenotto) rakentamisesta ja ikkunoiden uusimisesta.
2022: Takapihan puoleiset ovet uusittu. A-takaovi ja pyöräsuojan ovi varustettu sähköisillä avauskoneistoilla.
Jalkakäytävän lämmitysjärjestelmän laajennus yhteistyössä Turun kaupungin kanssa.
2021: Hissit C ja E. Nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu.
Sammuttimet asennettu kaikkiin liiketiloihin sekä porrashuoneisiin.
Vesikattojen uusittujen osien maalaus
Lämpimän käyttöveden järjestelmä säädetty
2020: Lämmitysverkon säätöjärjestelmien kunnostus. Sisälsi mm. huoneistokohtaisten jakotukkien uusimisen ja huonekohtaisten termostaattisäätimien asennuksen.
2019: Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja tasapainotus sekä ilmanvaihtokanaviston täydennysasennuksia kellarikerroksessa.
Lukkojen sarjoitus Iloq lukkojärjestelmään. Koskee kiinteistön kaikkia ovia.
Ulko-oviin asennettu sähköiset ovenavaajat eli saranaovikoneistot
2018: Taloyhtiön kellaritiloissa sijaitsevan kokoustilan kunnostus.
Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017, valmistuu toukokuussa 2019
2017: Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017
2015: Liiketilojen julkisivusaneeraus, vastaanottotarkastus 11.3.2015
2014: Liiketilojen julkisivusaneeraus (valmistui alkuvuodesta 2015) Sisältää mm. seuraavat työt:
Valolippa rakennettu, kadun puoli ja valopiha
Valopihan kaksi "valomutteria" uusittu
Kadun puolen ja valopihan valaistusjärjestelmät uusittu
Pihaanajoportti ja valopihan portit uusittu, 1 + 3 kpl
Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet sekä porrashuoneiden pääovet uusittu
Matkatoimistosiiven ja Maariankadun puolen liiketilojen katot uusittu ja yläpohjat eristetty
Kadun puolen salaojat uusittu, jalkakäytävät ja valopiha varustettu lämmityksellä
Sadevesijärjestelmiä paranneltu
Liiketilojen antenni- ja dataverkko uusittu
2013: Toimistosiiven katto maalattu
Liiketilojen julkisivujen kunnostustöitä valmisteltu
2012: Lisälumiesteet katoille asennettu
Parvekelattioiden osittainen kunnostus ja maalaus
Kattojen maalaus; asuinrakennus ja pihaliikesiiven matala osa
2011: Ovipuhelinjärjestelmä uusittu / kunnostettu
2009: Sadevesiviemärit sukitettu, kaivot betonoitu, tehty pumppaamo ja liitos kaupungin verkkoon
2008: Asuinrakennuksen loput peltikatot B-E-portaiden alueelta uusittu kattovarusteineen
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous
2007: Putkistosaneeraus, Lukitusjärjestelmä
2003: Lämmönjakokeskuslaitteet saneerattu ja kellarin patteriverkosto uusittu
2001: Takapihan pihakansi uusittu, Elokuvateatterin katto uusittu
1999: Hissien peruskorjaus
1998: Julkisivut ja parvekkeet
1996: Liikepuolen pihakansi ja liikepihan liikkeiden ikkunat ja ovet uusittu
Pohjaviemärit osin uusittu ja osin sujutettu, taloviemäri sukitettu
1992; Porrashuoneiden tuulikaapit rakennettu
1991: Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025 - 2029 (käsitelty yhtiökokouksessa 4.6.2025)
Ikkunat ja ovet: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, asuntojen porrashuoneovien uusiminen
Katto: Maalaus
Porrashuoneet: Porrashuoneiden kunnostus
Lämmitysjärjestelmät: Energiatalouden parantamiseen tähtääviä toimenpiteitä - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Vapautuu jonotusperiaatteella
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.12.2025
- Lainat
- 997 401,38 €
- Kiinnitykset
- 3 551 648,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy
Hannu Marjanen
Parrantie 2, 20300 Turku
p. 02 2503 554
hannu.marjanen@attentus.net - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.
Liikehuoneistojen 15, 15 a ja 15 b hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat yhdessä hallitsemaan kyseisiä liikehuoneistoja, jotka muodostavat yhden kokonaisuuden.
Rasitteita:
Hakemus 621/16-08 / 15975-2008
Kiinteistö Oy Maariankatu 6 saanut luvan tehdä julkisivumuutokset siten, että tonttien rajalla olevaan seinään saa tehdä ikkuna-oviseinän ja palomuuri voidaan jättää rakentamatta. (ns. seinärasite)
Tupakointikielto:
Yhtiökokouksissa 11.6.2019 ja 28.9.2020 päätetty tupakointikiellon
hakemisesta. Turun kaupunki määrännyt tupakointikiellon keväällä 2022. Tiedottaminen tehty elokuussa 2022 mm. asentamalla kylttejä eri puolille kiinteistöä.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan, joustavasti n. 3kk kaupanteosta
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 390,40 €/kk (3,20 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 390,40 €
- Vesimaksu
- 30,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, joka erääntyy kaupanteossa. Taloussähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Asunnoissa vesimaksu, liikehuoneistoissa vesimittarit. Sähkösaneerauksen jälkeen sähkön kulutuksen mittaus on asuntojen ja liiketilojen osalta siirtynyt sähkölaitokselle. Sähköennakkomaksut peritään kuukausittain ja tasauslaskut tehdään kalenterivuosittain.
HINTA
- Myyntihinta
- 397 000,00 € (3 254,10 €/m²)
- Velaton hinta
- 397 000,00 € (3 254,10 €/m²)
