Mäkipäänkatu 28-30

Tammela, Tampere | Kerrostalo | 1h, kk, kph

146 000 €
Skuldfritt pris
31,0 m²
Boarea
222,60 €/mån
Underhållsavgift
1941
Byggnadsår

Ylimmän kerroksen valoisa yksiö Aaltosenpuiston ja Tammelantorin äärellä

Valoisa ja hyvin pidetty yksiö Tammelan ytimessä – Aaltosenpuiston ja Tammelantorin vieressä
Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen 32 m²:n yksiöön, joka yhdistää täydellisesti kaupunkiasumisen helppouden, alueen ainutlaatuisen tunnelman ja loistavat näkymät. Kolme kaunista ikkunaa tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa, ja näkymät avautuvat väljästi ilman, että naapuritalot ovat heti vieressä – harvinaista herkkua Tammelan alueella.

Asunto Oy Akolinna on tunnettu hyvin hoidetusta taloyhtiöstä ja jykevästä täystiilirakenteestaan. Vuonna 1941 valmistuneessa yhtiössä on tehty mittavat ja merkittävät perusparannukset: julkisivu on laajasti saneerattu, käyttö- ja viemäriputket on uusittu sekä sähkösaneeraus on toteutettu. Täällä asuminen on huoletonta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajalle.

Asunnon pohjaratkaisu on erityisen toimiva. Keittiökomero on avattu ja saanut rinnalleen pienen, käytännöllisen niemekkeen, joka toimii sekä ruokapöytänä että lisätasona keittiöön. Vanhat ja tyylikkäät ikkunat ja niiden alkuperäiset ikkunapenkit luovat asuntoon aitoa vanhan talon tunnelmaa.

Sijainti on yksi Tammelan parhaista:
– Aaltosenpuisto ja legendaarinen Tammelantori ovat aivan vieressä
– Keskustaan kävelee vain 5–10 minuuttia
– Nopeat yhteydet ratikalla niin yliopistolle, TAMKille kuin Hervantaankin
– Kaupin metsä, Lapinniemi ja Ranta-Tampellan järvimaisemat tarjoavat luontoelämyksiä muutaman kilometrin säteellä

Tästä kodista nautit, olitpa sitten urbaanin elämäntavan ystävä tai sijoittaja, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja vakaata taloyhtiötä.

KOHDETTA VÄLITTÄÄ
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 4068146-4093850
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kk, kph
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 31,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: maali, välitilalaatta.

Jääkaappi, astianpesukone, liesi, liesituuletin, pesuallas, keittiöhana.

Keittokomeron ja olohuoneen välissä niemeke, mikä toimii kätevästi ruokapöytänä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Suihku, suihkuseinät, wc-istuin, pesuallas, pesuallas, allaskaapisto, hana, peili, pesukoneliitäntä. Kiinteät valaisimet.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti.
Seinät: maalattu/tapetti
Muut huonetilat: Alkovi, eteinen, komero
Muut säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Akolinna
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Rausanne Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.11.2059
Tontin vuokra: 219 159,55 €
Tontin koko: 3 600,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1941
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1992 patteri ja linjaventtiilit uusittu,
1995 vesikatto uusittu ja piha-alue kunnostettu,
1997 ulkoseinän rappauskorjauksia,
2001-2002 käyttövesi- ja viemärisaneeraus,
2005 huoneistoparvekkeiden saneeraus,
2008 hissisaneeraus,
2009 ikkunasaneeraus,
2010 lukostosarjoitus uusittu,
2016 ilmanvaihdon nuohous ja säätö,
2016 sähkösaneeraus,
2019 lämmönsiirrinpaketin uusittu,
2022-2023 julkisivu-, parveke ja vesikattosaneeraus,
2023 ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros DEF, korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto,
2024 A,B,C -rappujen kylmien eteisaulojen maalauskunnostus,
2024 A,B,C -rappujen ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros ja korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto,
2024 patteriventtiilit uusittu, lämmitysjärjestelmän tasapainotus,
2025 palovaroitinjärjestelmän tarkastus ja tarvittavat toimet,
2025 Firetre optinen palovaroitin,
2025 Ilmanvaihtokavavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Huoneistojen ja liiketilojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntotartoitus,
2027 Hissien kuntoarvio,
2027 Märkätilojen ja vesikalusteiden korjausta/uusimista kartoituksen mukaan,
2027-2029 Lukituksen uusiminen, sähköinen lukitus,
2028 Pihakannen ja kosteudesta vaurioituneiden kellaritilojen korjaukset,
2028 JÄtekatoksen pesu ja huoltomaalaus,
2028 Ulko-ovien uusiminen (Aaltosenkadun puoli),
2029 Saunaosaston kunnostus,
2030 Kattorakenteiden kunnostus,
2030 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus,
2031 Lämpö-, käyttövesi ja viemärijohtojen kuntotutkimus,
2031 Sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus,
2034 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, ikkunoiden korvausilmaventtilien suodattimien vaihto
20xx Portit ja piha-aita,
20xx Ilmanvaihtokoneen uusiminen.

Vuosittain: Uppopumpun tarkastus ja huolto (1krt/vuosi)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Alueella on Tampereen asukaspysäköintialue (Alue B) 25 €/kk tai 300 €/vuosi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.12.2025
Lainat: 2 183 386,32 €
Kiinnitykset: 5 715 637,58 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöitsijät Oy
Voimakatu 11, 33100 Tampere
0207 346 100
toimisto@tamis.fi
Isännöitsijä Anna Salo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto. 100Mbit-laajakaista (DNA). Huoneistoissa on video-ovipuhelimet. Sisäpihalla on taloyhtiön suihkulähde, pihakeinu ja lasten leikkipaikka (hiekkalaatikko ja keinut).