Kotinummentie 46
Tapaninkylä, Helsinki | Paritalo | 4h+th+s+2xkph+vh (yj: 3h+k,158 m2)
-
397 000 €
Skuldfritt pris
-
105,0 m2
Boarea
-
158,0 m2
Total area
-
1988
Byggnadsår
Tämä paritalohuoneisto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Tapaninkylän pientaloalueella. Koti tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa ja monipuolisia mahdollisuuksia kahdessa tasossa - kokonaisuus sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa ja joustavuutta arvostavallekin.
Yläkerrassa arki asettuu luontevasti valoisiin asuintiloihin. Olohuone on avara ja helposti kalustettava, ja sen yhteydessä oleva keittiö muodostaa toimivan kokonaisuuden niin arkeen kuin yhdessäoloon. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, ja ruokailuryhmälle löytyy oma luonteva paikkansa. Yläkerrassa sijaitsevat myös makuuhuoneet, jotka ovat selkeän kokoisia ja rauhallisia. Olohuoneesta on käynti sisäänvedetylle parvekkeelle, joka tuo mukavan lisän asumiseen ympäri vuoden.
Alakerta avaa kodin toisen, rennomman puolen. Saunaosasto kutsuu rentoutumaan, ja takkahuone toimii mainiosti oleskelutilana, harrastetilana tai vaikkapa elokuvahuoneena. Lisäksi alakerrassa on askarteluhuone ja runsaasti varastotilaa, jotka tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja joustavuutta. Takan lämpö ja tunnelma viimeistelevät kokonaisuuden erityisesti syys- ja talvi-iltoina.
Huoneistolla on käytössään piha-alue, joka tarjoaa suojaisan paikan oleskeluun, leikkiin tai pienimuotoiseen puutarhanhoitoon. Kokonaisuus on huolella pidetty, ja vuosien varrella tehdyt remontit ja päivitykset tukevat huoletonta asumista. Asunto-osakeyhtiö on pieni ja omalla tontilla, ja jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka.
Sijainti on erinomainen: lähipalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja alueella on useita päiväkoteja sekä kouluja. myös ruotsinkieliset. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisillakin, ja ympäristö tarjoaa vehreitä ulkoilureittejä sekä rauhallista pientaloidylliä lähellä kaupungin palveluja. Tapanilan Erän Urheilukeskus löytyy myös läheltä.
Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä sijainti - kokonaisuus, joka mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi
Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1-160
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h+th+s+2xkph+vh (yj: 3h+k,158 m²)
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 105,0 m²
- Muut tilat
- 53,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksessä: Yläkerta: 3h+k 85m². Alakerta: Saunaosasto, askarteluhuone pesutilat ja varasto kaikkineen 73 m²
isännöitsijäntodistuksessa: 3h+k+saunaosasto (takkahuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna)+varasto+askarteluhuone. Asuinpinta-alaan on laskettu yläkerran pinta-ala 85 m² sekä alakerran pesuhuone, sauna, kodinhoitotila sekä sinne johtava käytävä n. 53 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Parveke
- Sisäänvedetty
- Liesi
- Keraaminen, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laatta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Maalattu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Muut huonetilat
- Alakerrassa runsaaasti varasto- harrastetilaa.
- Muutostyöt huoneistossa
- 2009 Käyttövesivaraajat uusittu
2017 käyttövesiputket uusittu varaajalta: wc, khh, kph. Pinnat uusittu wc, khh, kph ja sauna.
A1 ja A2- huoneistojen välinen pengermuuri ja aidat uusittu.
2021 tiilikattojen pinnoitus sekä uudet kattosillat A- taloon.
2025 takaovien vaihto uusiin. - Kunto
- Tyydyttävä
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 105,0 m² (158,0 m²)
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kotinummentie 46
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 457,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Sähkö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 29.8.2035
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2026 päävesijohdon saattolämmityksen lisääminen
2025 takaovien vaihto uusiin
2025 katon sammalmyrkytys
2023 A1 parveke maalattu
2021 tiilikattojen pesu ja pinnoitus sekä uudet kattosillat A-taloon
2020 A2 parveke maalattu, ikkunoiden ulkomaalausta, ilmastointikanavat nuohottu, katon poistoilmapuhaltimien uusinta A1
2018-2019 A1 ja A2 huoneistojen välinen pengermuuri ja aidat uusittu, A1 takkahuoneen termostaatti uusittu, A2 remontin yhteydessä uusittu/lisätty termostaatit lattialämmitettyihin tiloihin
2018 A2 ja A1 lattialämmitys kylpytiloihin/kodinhoitohuoneeseen, B1 vesi- ja viemärilaitteiden uusinta pintavetona, termostaattisekoittimet A1 ja A2 vaihdettu kylpyhuoneremonttien yhteydessä, A2 alkuperäinen lattiakaivo vielä wc:ssä. Muut aidat, paitsi kadun puoli, maalattu muurin uusimisen yhteydessä.
2017-2018 Vesi- ja viemärilaitteet uusittu muutoin paitsi keittiön putkien osalta
2016 Ulkovarasto, katon poistoilmapuhaltimien uusinta A2
2015 A2 lattialämmitys takkahuoneeseen ja tuulikaappiin, kadun puoleinen aita maalattu
2014 B 2 keittiöön lattialämmitys, A-talon päädyn korokemuuri (anturan suojaverhous) uusittu puusta kiveksi
2012 Muoviset sadevesiritilät/kerääjät uusittu, katon poistoilmapuhaltimien uusinta B2
2009 B-talo rapattu, käyttövesivaraajat uusittu
Täydellinen kunnossapitotarvelistaus välittäjältä - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- A1 ja A2 huoneistoihin tuloilmaventtiilit yläkertaan
Arvioitu ilmastointikanavien nuohous 2028
Käyttövesivaraajien arvioitu uusimistarve 2034
Termostaattisekoittimien arvioitu uusimistarve 2040
Salaojien kuvaus ja uusimistarve arvioidaan viiden vuoden päästä
Katon arvioitu uusimistarve 2050
Ikkunoiden, ulko-ovien ja katolla olevien poistoilmapuhaltimien arvioitu uusimistarve 2030-2040
Lattiakaivojen arvioitu uusimistarve 2040 - Pihapaikkoja
- 4
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Kullekin huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
- Isännöitsijä
- Osakasisännöinti
- Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihto: painovoimainen
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
- Palvelut
- Alepa n. 200 m
- Päiväkoti
- Alueella useita
- Koulu
- Alueella, myös ruotsinkielinen alakoulu
- Liikenneyhteydet
- Erittäin hyvät
- Vapautuu
- 01.02.2026
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 256,00 €/kk (2,44 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 224,00 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 397 000,00 € (3 780,95 €/m²)
- Velaton hinta
- 397 000,00 € (3 780,95 €/m²)
