Sepetlahdentie 14

Matinkylä / Tiistilä, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+kph+s+wc+lasit.parv. (yj:4h+k)

  • 282 000 €

    Skuldfritt pris

  • 83,0 m2

    Boarea

  • 380,14 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1975

    Byggnadsår

Nästa visning: 19.4.2026 kl. 17:30-18:00

Mahtava tilaisuus Matinkylässä.

Tässä kodissa yhdistyvät huolellisesti päivitetyt pinnat, toimiva pohjaratkaisu ja harkitut yksityiskohdat. 83-neliöisessä neljän huoneen kodissa eteinen on tilava ja siitä on käynti kahteen makuuhuoneeseen sekä asunnon erilliseen wc:hen.

Olohuone on reilun kokoinen ja helposti kalustettava. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja parkettilattia jatkuu yhtenäisenä luoden rauhallisen ja viimeistellyn ilmeen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu etelän ja kaakon suuntaan - täällä on helppo kuvitella aamukahvit ja pitkät kesäillat työpäivän päätteeksi.

Keittiö on selkeälinjainen ja käytännöllinen, omana tilanaan. Vaaleat kaapistot, toimivat työtasot ja hyvin mietitty säilytys tekevät arjesta sujuvaa, ja ruokapöydälle löytyy luonteva paikka ikkunan äärestä. Keittiö on päivitetty viime vuosina, ja kokonaisuus on siisti ja ajaton.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet: tilaa perheelle, työhuoneelle tai vierashuoneelle. Kaikissa makuuhuoneissa on parkettilattiat ja rauhallinen tunnelma. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen ja eteisen Elfa-järjestelmien ansiosta. Kylpyhuone ja sauna muodostavat oman viihtyisän kokonaisuutensa. Laatoitettu kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä, ja oma sauna kruunaa asumismukavuuden. Lisäksi erillinen wc tuo arkeen käytännöllisyyttä.

Asunto on kauttaaltaan hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa. Parketit on hiottu ja valkolakattu, seinäpinnat maalattu ja kokonaisuus huokuu huolellista ylläpitoa ja ajattomuutta. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta erityisesti kesäaikaan.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on vuosien varrella läpikäynyt mittavia peruskorjauksia, mukaan lukien LVIS-saneerauksen ja energiatehokkuutta parantavia uudistuksia.

Sijainti Matinkylän ja Tiistilän rajamailla tarjoaa erinomaiset lähipalvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Luonto, ulkoilureitit ja palvelut ovat lähellä, ja arki sujuu vaivattomasti niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin. Tämä koti on harkittu kokonaisuus, jossa tilat, tunnelma ja sijainti kohtaavat luontevasti.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
tai
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
39169-39998
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+kph+s+wc+lasit.parv. (yj:4h+k)
Kerros
1
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
83,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä, kaakko
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Allaslaatikosto
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Allaslaatikosto, kiinteät valaisimet
Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Harvia kiuas 2024
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali
Tammimosaiikkiparketti, joka hiottu ja valkolakattu 2024. Keittiö, kph ja wc laatta.
Muut huonetilat
Vaatehuoneessa ja eteisessä Elfa säilytysjärjestelmät.
Parvekkeella terassimatto
Muutostyöt huoneistossa
2011 Kylpyhuoneremontti
2011-2012: mm. parketti hiottu ja valkolakattu, olohuoneen ja eteisen katon tasoittaminen (aiempi popcorn-katto), ennallistettu eteisen ja makuuhuoneen välinen seinä
2017: mm. makuuhuoneen liukuovikaapin poistaminen ja takaseinän levyttäminen kipsilevyseinäksi, vaatehuoneen ja eteisen välisen seinän rakennuttaminen, vaatehuoneen alas lasketun katon purkaminen ja löydetty tukittu ilmanvaihtokanava, joka avattu, (urakoitsija) sekä siinä yhteydessä yhtiö korjauttanut omalla urakoitsijallaan iv-kannakkeet
2021: ilmalämpöpumppu
2023-2024: seinien maalaus, keittiön kaapistojen ja lattian maalaus, parketin hionta ja valkolakkaus
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Muuttovalmis kunto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As. Oy Säästötiina
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 923,00 m²
Käyttöönottovuosi
1975
Rakennusmateriaali
Muu, betonielementti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 16.01.2033
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Pyydä välittäjältä kunnossapidon periaateohjelma, mikä sisältää merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1990 alkaen.
Merkittävimpiä korjauksia listattuna tässä:
1990 Vesikatteiden uusiminen
1995 Parvekkeiden betonipintojen kunnostus
2002 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2003 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2005 Pohja- ja pihaviemäreiden sekä salaojien painehuuhtelu
2009 Parvekkeiden, sokkelien ja katosten peruskorjaus, julkisivujen maalaus, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, porrashuoneiden ja yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen
2008 Lämmönvaihtimen uusiminen
2009 -2010 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö
2010 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2012 Salaojien ja perustusten vedeneristeiden uusiminen, kattokaivojen uusiminen (saneerauskaivo), vesikatteiden huoltokunnostus, ABC- ja DEF-talojen välisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, pihan sadeviemäreiden uusiminen
2017 Vesikatteiden uusiminen, salaojien painehuuhtelu
2018 B13 huoneiston vesivaurioiden kunnostus
2021 ABC-talon saunaosasto otettu pois käytöstä
2020 C19 ja C22 huoneistojen palovaurioiden kunnostus, lämmönvaihtimen uusiminen
2012 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2022 DEF-talon kylmäkellari otettu pois käytöstä
2022 Huoneistojen palovaroittimien tarkastus 2020, MH Oy
2022 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 2022, Kiwa Inspecta
2022 Vaatehuoneiden IV-hormien kuntotarkastus 2022, MH Oy
2023 Energiatehokkuuden selvitysraportti 2023
2023 ABC-talon saunaosaston purku ja muutos varastotilaksi
2023 DEF-talon saunaosaston peruskorjaus
2023 Antenniverkon uusiminen (tähti 800)
2023 Energiatodistuksien uusiminen
2024 Energiatehokkuuden selvitysraportti
2024 Kylmäkellarien purku ja muutos varastotilaksi
2024 Porrashuoneiden ja kellaritilojen peruskunnostus
2024 Vesimittarien asennus huoneistoihin (sähköinen etäluetteva)
2024 Jäte- ja sadeveden pystyviemärien uusiminen
2024 Jäteveden pohja- ja pihaviemärien kunnostus (sukitus)
2024 Sädeveden pohjaviemärien kunnostus (sukitus)
2024 Ilmanvaihtokojeiden ja -venttiilien uusiminen
2024 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2024 Sähköjärjestelmien uusiminen (ei kaikki huoneistosähköt)
2024 Keittiöiden liesien ja astianpesukoneiden sähköjen uusiminen
2024 Huoneistojen ryhmä- ja mediakeskusten uusiminen sekä huoneistojen pesutilojen peruskorjaus
2024 Sähköpääkeskusten ja kiinteistökeskusten uusiminen
2024 Sähköisen paloilmoitinjärjestelmän asennus (asunnot ja yleiset)
2024 Sähköautojen latausinfran hankinta
2024 Tietoverkon uusiminen (cat6 + valokuitu)
2024 Vesijohtojen uusiminen, taloyhtiön vuokra- ja liiketilojen kunnostus
2025 Lukituksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025 (LTS)
-Ikkunoidenkorvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Julkisivujen pesu ja jäkälän poisto
- Salaojien painehuuhtelu
- Leikkipaikan turvatarkastus

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 - 2029 (KPTS)
- Kaukovalvonnan laajennus. Kulutusseurannan liittymän laajentaminen koskemaan kiinteistön kaikkia sähköisiä toimintoja:
- ulko-ovet ja ulkovalot
- ilmanvaihtokojeet
- saunaosastojen kiukaat
- muut hälytykset
- Lämmönvaihtimen uusiminen
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö
- Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden puhdistus
- Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030 - 2034 (PTS)
Salaojien painehuuhtelu
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
Vesikatteiden kuntotarkastus
Energiatodistuksen uusiminen
Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien uusiminen
Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden puhdistus
Pihapaikkoja
63
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Ensisijainen paikansaaja on taloyhtiössä asuva osakkeenomistaja, toisena vuokralainen. Mikäli autopaikkoja on vuokralla 2. toinen paikka sanotaan irti, kun jonoon tulee 1. paikan tarvitsija.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
05.01.2026
Lainat
3 007 712,68 €
Kiinnitykset
7 002 000,00 €
Isännöitsijä
Miia Paul
Matinkylän huolto Oy ISA
Gräsantörmä 2
02200 Espoo
s-posti: miia.paul@matinkylanhuolto.fi
+358 9804631
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto + korvausilma

Yhtiössä on parveketupakointikielto.

Kylmäkellaritilat eivät ole enää kylmäkellaritilakäytössä.

17 § Vastuu parvekelaseista: Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö edellä mainitun velvoitteen, voi yhtiö korjauttaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen entiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu
1-2kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
380,14 €/kk (4,58 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
897,23 €
Rahoitusvastike
517,09 €/kk (6,23 €/m²)
Vesimaksu
20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko, tasaus 2x/v
Sähköautopaikan vuokra 30 €/kk

Päätettiin valtuuttaa hallitus enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoito-ja rahoitusvastikkeen perimiseen tarvittaessa.

Yhtiökokous 12.6.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet lukituksen päivittämiseen parhaaksi katsomallaan tavalla. Kustannusarvio enintään 65 000 euroa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
10,00 €/kk
Sauna
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
207 197,06 € (2 496,35 €/m²)
Velaton hinta
282 000,00 € (3 397,59 €/m²)
Velkaosuus
74 802,94 € (901,24 €/m²)
Sepetlahdentie 14 - bild 1 Sepetlahdentie 14 - bild 2 Sepetlahdentie 14 - bild 3 Sepetlahdentie 14 - bild 4 Sepetlahdentie 14 - bild 5 Sepetlahdentie 14 - bild 6 Sepetlahdentie 14 - bild 7 Sepetlahdentie 14 - bild 8 Sepetlahdentie 14 - bild 9 Sepetlahdentie 14 - bild 10 Sepetlahdentie 14 - bild 11 Sepetlahdentie 14 - bild 12 Sepetlahdentie 14 - bild 13 Sepetlahdentie 14 - bild 14 Sepetlahdentie 14 - bild 15 Sepetlahdentie 14 - bild 16 Sepetlahdentie 14 - bild 17 Sepetlahdentie 14 - bild 18 Sepetlahdentie 14 - bild 19 Sepetlahdentie 14 - bild 20 Sepetlahdentie 14 - bild 21 Sepetlahdentie 14 - bild 22 Sepetlahdentie 14 - bild 23 Sepetlahdentie 14 - bild 24 Sepetlahdentie 14 - bild 25