Saunaniemenkatu 32B
Saaristokaupunki, Kuopio | Paritalo | 4h+k+s+työhuone/varasto
-
479 000 €
Skuldfritt pris
-
141,5 m2
Boarea
-
2022
Byggnadsår
Vaarana ihastua ensisilmäyksellä
Uniikki paritalo suositulla Saaristokaupungin alueella Kallaveden tarjotessa maisemat, jotka eivät jätä ketään kylmäksi.
Harkkorakenteinen 141,5 neliön paritalo on valmistunut vuonna 2022 omalle tontille yhdelle Kuopion tykätyimmistä alueista. Kiinteistön hallintaa hoidetaan hallinnanjakosopimuksella, jossa molemmat osapuolet vastaavat pitkälti omista kustannuksistaan.
Ulko-oven avautuessa ensimmäinen "wau"- efekti on taattu: modernit ja luonnonläheiset sisustuspinnat, kuten hartsilattia ja rimakatto, saattelevat suoraan olohuoneen poikki Kallaveden upeaan maisemaan. Avara keittiö-olohuone- yhdistelmä luo tyylikkään ja näyttävän tilan niin perheen arjelle kuin vieraillekkin. Suuret ikkunat korostavat tätä tilaa ja avaavat kauniit näkymät vuodenaikojen vaihdellessa.
Kahdessa kerroksessa sijaitseva kolmen makuuhuoneen kokonaisuus lämpiää maalämmöllä, mikä takaa myös pitkän aikavälin säästöt seuraaville asukkaille. Tällä kodilla on myös neljäs huone, joka soveltuu monenlaiseen käyttöön.
Talossa on käytännöllinen huonejako kahdessa kerroksessa, omat kylpyhuoneet ylä- ja alakerrassa, sekä vaatehuone ja ulkovarasto heti sisääntulon vieressä.
Asfaltoidulla etupihalla on tilava autokatos sekä useampi pysäköintipaikka. Piha jatkuu helppohoitoisena takapihan puolelle, jossa ylä- ja alakerran terassilaudoitukset on valmistettu luontaisesti lahonkestävästä lehtikuusesta. Perhe koti, joka tarjoaa pitkälti huoltovapaata asumista on todellakin olemassa.
Sijainti Saunaniemenkadulla tarjoaa mitä parhaimmat puitteet arjen sujuvuudelle. Läheisyydestä löytyvät kaikki tärkeät palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, minkä ansiosta tämä on ihanteellinen valinta myös perheille. Alueella on myös erinomaiset liikenneyhteydet, joten liikkuminen keskustaan tai muihin kaupunginosiin käy kätevästi sekä julkisilla että omalla autolla. Tämä koti yhdistää paitsi modernin asumisen, myös loistavat puitteet aktiiviselle elämäntavalle.
Tämä paritalokoti on täydellinen löytö sinulle, joka arvostat laadukasta asumista upeassa ympäristössä. Tartu mahdollisuuteen ja varaa oma esittely aikasi nyt.
Laura Airaksinen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner
040 551 5800
laura.airaksinen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Hallintamuoto
- Oma
- Huoneluku
- 4h+k+s+työhuone/varasto
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 141,5 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ilmoitettuun 141,5m² sisältyy porrasaukko.
Huoneisto-ala: 144m²
Tekninen tila: 5m²
Varasto: 4m² - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: Hartsi
Seinät: Maali
Topi- Keittiö.
Integroidut kodinkoneet.
AEG: induktioliesi, jossa integroitu liesituuletin, jääkaappi,astianpesukone, pakastin
Miele: kiertoilmauuni, mikroaaltouuni - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Pukkilan laatat.
Kylpyhuoneet ylä- ja alakerrassa.
Yläkerran varustus:
Suihku, suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapisto
Alakerran varustus:
2x sadesuihkut, linjaviemärit, peili, kylpyhuonekaapisto, 2x altaat - Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Alakerrassa bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilat kylpyhuoneen yhteydessä
Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: Laatta
Seinät: Lämpökäsitelty Haapa
Kiuas: Harvia, CILINDRO - Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Tammiparketti alakerrassa.
Seinät: Maali
Yläkerran makuuhuone:
Lattia: Hartsi
Seinät: Maali
Lukumäärä: 3 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: Hartsi
Seinät: Maali
Porras-seinä: TUNTO PINNOITE.
Rima- katto - Lattiamateriaali
- Yläkerrassa: hartsi lattia
Kosteissa tiloissa: laatta
Alakerta: tammiparketti - Kattomateriaalit
- Yläkerrassa rima katto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneiden irtokaapit.
varastohyllyt, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, lamelliverhot, olemassa olevat sälekaihtimet, verhokiskot, istutukset - Muutostyöt huoneistossa
- Olohuoneen ja varastohuoneen lattian maalaus, listoituksia uusittu 2026
- Kunto
- Hyvä
- Takka
- Kevyt takka olohuoneessa
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 141,5 m² (141,5 m²)
- Kiinteistötunnus
- 297-37-45-25
- Tyyppi
- Määräosa
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 126,00 m²
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin kuvaus
- Koko tontin pinta-ala on 1126m².
Tonttia hallinnoidaan hallinnanjakosopimuksella, myytävän määräosan osuus on 563m², eli 1/2 osa.
Tie perille - Rakennusmateriaali
- Harkko, rappaus
- Rakennusmateriaalin kuvaus
- 380mm harkon paksuus
Yläkerran ikkunaseinä järvelle päin puuta.
Ylä- ja alakerran terassilaudat: lehtikuusi - Muut rakennukset
- Autokatoksessa 11 kW voimavirta sähköauton lataukselle
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Konesaumattupelti
- Lämmön jakotapa
- Vesikiertoinen lattialämmitys
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Vallox, maalämpöpiiristä viilennyspatteri ilmanvaihtokoneessa
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Molemmat vastaavat omista käyttökustannuksistaan.
Lämmitys ja käyttösähkö: vuonna 2023: 11 499,5 kWh ja 2024: 13 703,7 kWh
Kaupungin hulevesimaksu: 35euroa/vuosi
Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero yhteensä: 1238,94 euroa (2025), josta myytävän puolen osuus: 619,47 euroa
Yhteinen vesiliittymä, omat mittarit.
Jätehuolto kimppa sopimuksella A-puolen kanssa.
Pumppaamon huolto 2 vuoden välein.
HINTA
- Myyntihinta
- 479 000,00 € (3 385,16 €/m²)
- Velaton hinta
- 479 000,00 € (3 385,16 €/m²)
