Laivastokatu 6
Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 2-3 mh+oh+avok+eteinen+kph +wc (YJ: 3h+k)
-
945 000 €
Skuldfritt pris
-
99,0 m2
Boarea
-
613,80 €/mån
Underhållsavgift
-
1907
Byggnadsår
Moderni kaupunkikoti arvotalossa merellisellä Katajanokalla
Lehtikuusen korttelissa sijaitseva rakennusmestari Edvard Löppösen suunnittelema arvokiinteistö Asunto Oy Helsingin Katajisto on valmistunut vuonna 1907 ja edustaa suomalaista jugendtyyliä jo nimeään myöden. Katajiston kaunis ja jykevä porrashuoneisto hurmaa koristemaalauksillaan ja tunnelmallaan ja johdattaa sinut tähän 1. kerroksen hurmaavaan huoneistoon.
Tämän vuonna 2020 tehdyn huoneistoremontin on suunnitellut sisustusarkkitehti Teemu Saukkonen, ja asunto on kokenut mittavan modernisoinnin säilyttäen kuitenkin hienosti jugentalon tunnelman. Tilava olohuone- ja oleskelutila avokeittiöineen ja ruokatiloineen avautuu upeasti näkymään yli Katajanokan venesataman aina Pohjoisrantaan asti. Korkeista ikkunoista kantautuva valo tekee tilasta valoisan ja avaran. Kodin värimaailma on harmoninen ja tunnelmallinen.
Eteisestä olohuoneen sohvanurkkaus asettuu hienosti heti oleskelutilan alkuun. Tumman yön sininen mittatilauskeittiö avautuu kauniisti tilan keskiöön valkoisine saarekkeineen. Saarekkeen taakse on sijoitettu ruokailutila, jonka nurkassa alkuperäinen valkoinen kakluuni luo aivan erityistä tunnelmaa itse tilaan.
Rauhallisen sisäpihan puolella sijaitsevat makuuhuoneet ovat huonekorkeudeltaan 3,5 metriä ja jatkavat asunnon levollista tyyliä seinän korkuisine kaapistoineen. Lasten makuuhuone on tällä hetkellä jaettu kahteen osaan kevyellä lasiseinällä, jolloin tilasta on saatu kaksi huonetta.
Huoneiston keskellä on upea ja tilava kylpyhuone, johon on loihdittu ripaus ylellisyyttä!
Asunto Oy Helsingin Katajistoa on hoidettu hyvin vanhan talon arvon mukaisesti. Kauniit porrashuoneet alkuperäisine ovineen ja koristemaalauksineen luovat jykevää tunnelmaa.
Myös taloyhtiön sisäpihaa on hoidettu huolella: sen keskipisteenä on yli 100-vuotias vehreä vaahtera, jonka lisäksi yrtti- ja kukkaistutukset sekä valtava seinää koristava köynnöshortensia luovat viehättävän pihapiirin.
Katajanokka on tänä päivänä maamme uljain ja moni-ilmeisin jugendkaupunginosa ja myös kansainvälisesti ainutlaatuinen. Se on 52 jugendtalon tiivis arkkitehtooninen kokonaisuus, joka on viime vuosina kehittynyt valtavasti. Kauppakeskus Jungmanni, hyvät ruokakaupat, koirapuistot, päiväkodit ja koulu sekä korttelin ravintolat ja kahvilat, unohtamatta sympaattista Lippakioskia, takaavat, että tässä tunnelmallisessa ja rauhallisessa kaupunginosassa asukkaat viihtyvät. Meri venesatamineen ja ulkoilureitteineen on aivan vieressä, ja Kauppatorille ja keskustaan on vain muutama sata metriä.
Sydämellisesti tervetuloa ihastumaan tähän merelliseen, moderniin ja harmoniseen kotiin, jota esittelen yksityisesittelyin.
Krista Malmivaara
040-521 9263 tai krista@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1-99
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2-3 mh+oh+avok+eteinen+kph +wc (YJ: 3h+k)
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 99,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Olohuoneesta hienot merelliset kaupunkinäkymät Pohjoisrantaan yli Katajanokan venesataman, ja makuuhuoneista rauhalliselle vehreälle sisäpihalle.
Vaikka huoneisto sijaitsee taloyhtiön 1. kerroksessa, se on korkealla yli katutason ja rauhallisen Laivastokadun korkeimmalla kohdalla. - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Sisustusarkkitehti Teemu Saukkosen suunnitelmien mukaan toteutettu mittatilauskeittiö 2020:
-työtasot valkoista kvartsikivikomposiittia, siniset, maalatut kaapistot - Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Muu
- Keittiön lattiamateriaali
- Lauta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Hienosti toteutettu avara kylpyhuone, jonne on saatu mahtumaan sekä suihku että ylellinen amme lasiseinän rajoittamaan tilaan.
- Kylpyhuoneen varustus
- Kylpyamme, suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kivi, kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Molemmissa makuuhuoneissa on reilusti säilytystilaa kiitos seinämitallisen kaappirivistön, joka ulottuu lattiasta kattoon. Huoneiston kaikki kaapistot makuuhuoneissa, eteisessä ja keittiössä on mittatilaustyönä teetetty sopimaan yhtenäiseen sisustukseen.
Lisäksi 2. makuuhuoneessa on kevyt tilaa jakava lasiseinä, jonka voi halutessaan poistaa.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu - Lattiamateriaali
- Huoneiston lattiat ovat kauttaaltaan vaalean harmaaksi maalattua lautaa: eteisessä, keittiössä sekä olohuoneessa alkuperäinen lautalattia ja muualla huoneistossa makuuhuoneissa uudet maalatut lautalattiat.
Kipsiset noin 20 cm korkeat jalkalistat korostavat jugendtalon henkeä. - Seinämateriaali
- Seinät maalatut.
- Kattomateriaalit
- Maalatuissa katoissa on kauniit kipsiset kattofriisit.
- Muutostyöt huoneistossa
- Huoneisto on mittavasti remontoitu ja uusittu vuonna 2020.
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Huoneisto on hyvässä kunnossa ja laadukkaasti remontoitu vuonna 2020.
- Takka
- Kakluuni
- Takkatiedot
- Muu
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Katajisto
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 210,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1907
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 16.09.2031 asti.
- Energialuokka
- F2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1981 Sähköremontti
1982 Vesi- ja viemärijohtojen uusinta
1991-1992 Julkisivujen maalaukset
1999 Kuntoarvio
2000 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2001 Ikkunoiden ja parvekeovienulkop. huoltomaalaus
2003 Piharemontti, saunaremontti
2007-2009 Julkisivukorjaus, porrashuoneiden entisöintikorjaus, vesikaton uusiminen, ullakkorakentaminen, hissien peruskorjaus. Ullakkorakentamisen yhteydessä uusittu vesikatto sekä A-, B- ja D-portaan hissi ja siis samalla kun ne on jatkettu
ullakolle.
2010 Sisäpihan saneeraus
2012 Peltikaton pinnoitus (maalaus), nuohous ja tulisijahormien tarkastus
2014 Ilmanvaihdon nuohous
2015 Ikkunoiden huoltomaalaus/remontti?
2016 Ulkorakennuksen ja sisäpihan ovien maalaus
2017 Portin uusiminen, saunan puuosien uusiminen
2019 Viemäreiden sukitus
2021 Lämmönvaihtimen uusiminen
2023 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnostus
2023 Pääsisäänkäyntiovien restaurointi?
2023 - 2024 Kellaritilojen saneeraus ja ilmanvaihdon säätötyöt
2024 ovipuhelimet
2025 Pihan hulevesien johtaminen ja korjaustyöt (pihakannen tiiviysseuranta)
2025 - 2026 Koko kiinteistön ikkunoiden korjaushanke (yhtiökokouksen päätös)
2025 Palovaroittimet - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Yhtiökokouksessa päätetyt vireillä olevat huomattavat kunnossapito- ja
muutostyöt:
- ikkunoiden korjauksen jatkovalmistelusta päätetty ylimääräiisessä
yhtiökokouksessa 12.3.2025.
Ikkunoiden korjausremontti on alkanut 12.01.2026 ja sen on arvioitu kestävän heinäkuuhun 2026. Remontti on alkanut D-rapusta ja se etenee C-, B- ja A-rappuihin sovitun aikataulun mukaisesti. - Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
- Hallituksen 2025 tekemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 - Huoltomaalaukset
2026 - 2027 Parvekkeet, kadunpuolen korjaushanke 2025 tehdyn kuntotutkimuksen perusteella
2026 - 2027 Avainhallinta, selvitys
2026 - 2027 Kiinteistön teknisen kunnon kokonaisarvio (mm. katto) - Kuluvelvoitteet
- Hallitus toteuttaa lisäksi pienempiä vuosittaiseen ylläpitoon liittyviä kunnostustöitä ja mm. kiinteistökatselmuksessa mainittuja korjauskohteita harkintansa mukaan.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 04.02.2026
- Lainat
- 137 713,17 €
- Kiinnitykset
- 1 278 000,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, Juha Korpi, 010 207 5388, juha.korpi@isannointiluotsi.fi.
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Antennijärjestelmä DNA Welho.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673.
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 613,80 €/kk (6,20 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 768,25 €
- Rahoitusvastike
- 54,45 €/kk (0,55 €/m²)
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Ylimääräinen yhtiökokous 25.11. 2025 päätti ryhtyä ikkunakunnostushankkeeseen vuonna 2026 ja valtuutti hallituksen sopimaan hankkeen rahoituksesta ja vakuuksista. Hallituksella on valtuudet nostaa enintään 770.000 euron laina tätä hanketta varten.
Ikkunaremontti on alkanut 12.01.2026 D-rapusta käsin ja etenee sitten järjestyksessä C-, B- ja A-rappuihin kestäen heinäkuuhun 2026 asti. Huoneiston A 1 ikkunaremontin on arvioitu alkavan toukokuun lopulla ja kestävän noin kolme viikkoa.
Yksi suunniteltu ja yhtiökokouksen päättämä ylimääräinen vastike, joka tullaan perimään syyskuun vastikkeen yhteydessä.
Hallituksella valtuudet periä lisäksi tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Varainsiirtovero 1,5 % maksetaan velattomasta hinnasta. Kotivakuutus ja sähkösopimus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
kustannuksista. - Sauna
- 10,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 937 499,24 € (9 469,69 €/m²)
- Velaton hinta
- 945 000,00 € (9 545,45 €/m²)
- Velkaosuus
- 7 500,76 € (75,77 €/m²)