Toukolankatu 17

Arabianranta, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, parveke (yj: 2h+kk+s)

299 000 €
Skuldfritt pris
62,0 m²
Boarea
378,20 €/mån
Underhållsavgift
2011
Byggnadsår

Tilava kaksio avarin näkymin Arabianrannassa

Tämä kuudennen kerroksen valoisa kaksio on kauttaaltaan hyvässä muuttovalmiissa kunnossa. Avarassa olohuoneessa on hyvin tilaa sekä suurelle ruokapöydälle että oleskeluryhmälle, ja sen jatkeena toimii koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, josta avautuu kaunis näkymä Vanhankaupunginlahden suuntaan.

Puoliavoin keittiö yhdistyy mukavasti olohuoneen kanssa yhdeksi tilaksi, olematta kuitenkaan olohuoneen keskipisteenä. Keittiöistä löytyy hyvin tilaa sekä kokkailuun että säilytyykseen. Säilytystilaa löytyy hyvin myös tilavan makuuhuoneen ja eteisen kiinteistä kaapeista. Siistikuntoiseen kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesutorni, ja oma sauna on myös sopivan kokoinen.

Vuonna 2011 valmistuneessa hitas-talossa on kattavasti dokumentoitu tehdyt korjaukset, ja säntillinen suunnitelma tulevaisuuden tarpeista.

Merellinen Arabianranta vastaa asuinympäristönä monen toiveita: kauniit vehreät ulkoilumaastot, kattavat palvelut lyhyellä kävelyetäisyydellä sekä toimivat liikenneyhteydet houkuttelevat.

Olisiko tässä uusi kotisi? Ole yhteydessä ja sovi esittelystä!

Myynti ja esittelyt:

Riikka Erkkilä
LKV, kaupanvahvistaja, OTM, EMBA, partner
riikka@bo.fi
040 832 2195

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 65942-66585
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, parveke (yj: 2h+kk+s)
Kerros: 6
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 62,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta näkymät vanhankaupungin lahden suuntaan rantapuistoon.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot rosteria ja puuta, välitila laatoitettu, seinät ja katto maalattu, mattalasinen ikkuna käytävään, lattia parkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, säilytyskaapisto. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys, katto paneloitu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Led-valaistu sauna, lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.
Muut huonetilat: Eteisessä lattia parkettia, seinät ja katto maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiinteät kaapistot makuuhuoneessa eteisessä.
Muutostyöt huoneistossa: Eteiseen teetetty liukuovikaapisto ja parvekkeelle lattiaan matto 2020. Muutostyöilmoitusta ei ole tarvittu.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pesutorni myynnissä erikseen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Isolokki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2099
Tontin vuokra: 345 788,96 €
Tontin koko: 3 251,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 17.04.2035 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Korjaukset viimeisen 5 vuoden ajalta:

2025: Saunaosastojen pesutliojen kuntotarkastus

2024:
Ulkoportaiden, luiskien, sisääntulojen ja liiketilan ympäristön betonisten pihakiveyksien oikaisu tarvittavin osin
Talopesulan maksupääte
Talopesulan valaisimien vaihto LED-valaisimiin
E-portaan kuivaushuoneen valaisimien vaihto LED-valaisimiin
Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroitinten uusiminen, vikaantuneet
Saunaosastojen märkätilojen silikonisaumojen ja kynnysten tarkistus ja tarvittaessa uusiminen
Saunaosastojen laattasaumojen kunnostus
Saunaosastojen puuosien korjaus
Kerhotilojen terassien puuosien korjauksia

2023 SRV:n takuukorjauksia
2023 A-portaan kerhotilojen siivouskomeron kosteusvaurion korjaus
2023 E-rapun kerhohuoneen parvekkeen vedenpoiston parannus
2022 SRV:n takuukorjauksia
2022 Ulkokaiteiden tukevuuden tarkistus
2022 Rappukäytävien lämmityspattereiden virtaussäätimien vaihto avaimellisiin
2022 Talotekniikan lamppujen vaihtoja LED-lamppuihin
2022 Alapohjan tarkastus, sadevesiviemärin liitoksen korjaus
2022 Parvekkeiden pintojen takuukorjauksia
2022 Ovien lukkojen ja ovivarusteiden kunnossapitokorjauksia
2022 WiFi-tukiasema autohalliin
2022 WiFi-tukiasema A-portaan kerhohuoneelle
2022 Liesikupujen rasvasuodattimien vaihto
2022 Ilmanvaihtolaitteiden korjauksia ja osien vaihtoja
2022 Jätehuoneen kulumissuojien lisääminen
2022 Painuneen nurmikon tasoitus
2022 Katon eli vesikatteen kuntotarkastus
2022 Katon sammaleen poisto, höyrypussien korjaus, sauman korjaus
2021 Ovien lukkojen ja ovivarusteiden kunnossapitokorjauksia
2021 A-portaan kerhohuoneen akustiikkalevyjen korjaus
2021 Kotisaarenkadun puupenkkien maalaus
2021 Kameravalvontajärjestelmän tallennuslaitteiston uusiminen
2021 Väestönsuojien huolto, tiiveyskoe
2021 Autohallin jätevesipumpun uusiminen
2021 Hissien määräaikaistarkastuksessa havaittujen asioiden korjaukset
2021 Hissien määräaikaistarkastus
2021 Lämmönjakohuoneen laitteiden tarkastus ja havaittujen puutteiden korjaus
2021 Lämmitysverkoston paisunta-astian uusiminen
2021 Saunaosastojen saunojen puuosien tarkistus ja huoltokäsittely
2021 Jäte- ja sadevesi, pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2021 Sähköautojen latausinfra autohalliin
2021 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen D/ sisäpihan puoli, A/ pääty, A-B-C/ Kotisaarenkadun puoli
2021 Katon johtojen läpivientien tarkistus ja tiivistemassojen uusiminen tarpeellisin osin
2021 Talopesulan pesukoneiden hanojen korjaus
2021 Autohallin tuuletusristikon uusiminen
2021 Huoneistojen palovaroitinten uusiminen
2021 Kaivonkannen suoristus
2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus, ilmamäärien säätö

Pyydä listaus kaikista korjauksista välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöllä kattava yksityiskohtainen listaus kunnossapitotarpeista seuraavien 5 vuoden aikana.

Merkittävimmät tarpeet:

2028 kesä: salaojajärjestelmän kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu, salaojien toimintakoe, salaojaverkoston padotusventtiilin kunnostus (viim. 2018)
2026..2028: Elementti- ja liikuntasaumojen uusiminen, loput 4 sivua seitsemästä (Brysselink, Brysselink sisäpiha, Kotisaarenk sisäpiha, Toukolank), vesipeltien reunojen tarkastaminen ja tiivistäminen
2026..2028 kesä: Parvekelasien huolto (viim. 2019)
2030: Elementti- ja liikuntasaumojen uusiminen
Säännöllisesti ikkunoiden huoltokierrokset
2025: Vesikatteen kunnon kartoittaminen, katon varusteiden tarkastus ja tarvittaessa huolto/kunnostus (viim. 2018, 2022, 2023, 2024)
2026..2030 Lattialämmitystermostaattien uusiminen
2026..2030 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), linjasäätöventtiilien kunnostustarve selventyy toteutuksessa
2026..2030 Patteriventtiilen uusiminen tai kunnostaminen (lämmityksen perussäädön
yhteydessä)
2026..2031: Jätevesiviemärit: huoneisto- ja pystyviemäreiden painehuuhtelu,
sisäviemäriverkoston padotusventtiilien tarkastus ja kunnostus, automatiikan tarkastus ja kunnostus
2030: ilmanvaihtokanavien tarkastus ja puhdistus, ilmamäärien säätö (viim. 2021)

Lisäksi useampia pienempiä huolto- ja korjaustöitä, osa säännöllisesti toistuen ja osa kertaluonteisia. Pyydä kunnossapitotarveselvitys välittäjältä.
Hallipaikat: 70
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiössä lämmitetty autohalli johon käynti hissillä, paikat osakkeina.
Rajoitukset: Hitas-kohde, ks. yhtiöjärjestyksen 7 - 11 §, ja autopaikkojen lunastusoikeus 20§. Yhtiöjärjestys saatavilla välittäjältä
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 897 770,72 €
Kiinnitykset: 34 728 200,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
Peltolantie 1, 01300 Vantaa
Isännöitsijä Aleksi Jussila, 020 7862 170
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, kuivaushuone, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kerhotila, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi.
Palvelut: Alueella kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, toimivat liikenneyhteydet, vehreät ulkoilumaastot.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 378,20 €/kk (6,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 344,20 €
Rahoitusvastike: 966,00 €/kk (15,58 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on vesimaksuennakko.

Kustannustiedot perustuvat viimeksi vahvistettuun tilinpäätökseen (2024) ja talousarvioon (2025). Vuoden 2025 tilinpäätös ei ole vielä valmistunut eikä yhtiökokousta kutsuttu koolle.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 myönnettiin hallitukselle valtuus kerätä tarvittaessa lisää tai jättää perimättä yhden kuukauden vastike.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta, käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 220 968,42 € (3 564,01 €/m²)
Velaton hinta: 299 000,00 € (4 822,58 €/m²)
Velkaosuus: 78 031,58 € (1 258,57 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa