Pihlajatie 8

Meilahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, vh, kph, et

  • 335 000 €

    Skuldfritt pris

  • 63,0 m2

    Boarea

  • 333,00 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1938

    Byggnadsår

HURMAAVA LÄPITALON KAKSIO

Tämä hurmaava ja persoonallinen iso kaksio Pihlajatiellä ihastuttaa väreillään, tunnelmallaan ja harkituilla ratkaisuillaan. Sama omistaja on viihtynyt tässä kodissa peräti 30 vuotta – se kertoo paljon niin asunnosta kuin taloyhtiöstä.

Asunto remontoitiin kauttaaltaan vuonna 2020. Sisustussuunnittelijan suunnittelemassa remontissa keittiön paikkaa siirrettiin toimivammaksi, kylpyhuonetta suurennettiin ja makuuhuoneen yhteyteen luotiin ylellinen ja tilava vaatehuone, joka muuntautuu tarvittaessa myös esim. lasten huoneeksi tai työhuoneeksi. Keittiö on tämän kodin sydän ja tämäkin tila on helposti muokattavissa, jos olohuoneeseen kaipaa perinteisempää sohvaa nykyisten nojatuolien sijaan.

Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja vaikka koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, se ei ole suoraan kadun varressa, vaan jää suojaisasti etupihan vehreyden ja suurten puiden taakse. Sijainti tekee asunnosta rauhallisen ja kesäisin miellyttävän viileän.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja vakavarainen. Suuret remontit on toteutettu ajallaan; viimeisimpänä viemärien sukitus vuonna 2025. Seuraavan viiden vuoden merkittävin hanke onkin vain hissien kunnostus, muuten edessä on lähinnä normaaleja vuosittaisia huoltotoimenpiteitä.

Rauhallinen ja arvostettu naapurusto tarjoaa vehreän ympäristön ja loistavat yhteydet. Keskustaan pääsee vaivattomasti raitiovaunulla tai bussilla, ja ulkoilun ystävää hemmottelevat Keskuspuiston laajat reitit sekä läheinen Seurasaari ja Töölön merelliset maisemat.

Koti, jossa arki tuntuu kaikelta muulta kuin tylsältä.

________________________
Lisätietoja ja myynti:
Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
46-46, 47-47
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avokeittiö, vh, kph, et
Kerros
1
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
63,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Helposti muokattavissa oleva Ikean avokeittiö; mustat kaapistot, massiivipuutasot, pöytätason alla integroidut jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, induktiotaso, yhdistelmäuuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, wc, suihkuseinä, kuivauspatteri, pesuallas, kaappi, pesukoneliitäntä, laminaattitaso, peili, valaisimet. Lattialämmitys.
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaali
Kirsikkaparketti (kovapuulattia), kylpyhuoneessa laattaa.
Seinämateriaali
Maalattu, tapettia. Kylpyhuoneessa maalattu ja laattaa.
Muutostyöt huoneistossa
Toukokuu 2020. Huoneiston täysremontti; mm. sähköt, pinnat, äänieristyslevyn lisääminen keittiön puolelle, pohjan muuttaminen, keittiön siirtäminen, märkätilat. Lisätietoja ja tarvittavat dokumentit välittäjältä.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pihlajatie 8
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 384,00 m²
Käyttöönottovuosi
1938
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 20.08.2031 saakka
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Merkittävimmät taloyhtiössa suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt
1968 Liitytty kaukolämpöön
1991 Katon tiilikate uusittu
1992 Lämmönsiirrin uusittu
1993 Talon putkiremontti
1996 Ikkunaremontti
1997 Porrashuoneiden maalaus
2000 Ilmanvaihtohormien nuohous
2005 Piha-alueen kunnostus, kiveykset, asfaltointi ja viheralueet
2005 Asennettu koodilukot ulko-oviin
2008 Lämmönsiirrin uusittu
2008 Pihajulkisivun uusiminen, katujulkisivun korjaaminen ja parvekkeiden kunnostus
2010 Kadunpuoleisen sokkelin salaojatyöt
2012 Lämmityskaapeli vesisyöksytorviin
2014 Lukituksen uusiminen
2014 Pihaviheralueen kunnostusta
2015 Piha-aidan uusimista
2018 Lämmitysjärjestelmän vedenkäsittelylaitteen asentaminen
2018 Jätevajan rakentaminen pihalle
2018 Vedonparantajien asentaminen poistoilmanvaihtokanaviin
2018 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous
2019 Pihan viheristutustöitä
2019 Kellarivalaistuksen uusiminen
2019 Kellari-ilmanvaihdon parannustyöt
2021 Kellariseinä-, katto- ja lattiapintojen maalaus
2022 Kellari komero ovien maalaus
2022 Lämmitysjärjestelmän huolto: patteriverkoston huuhtelu, termostaattiventtiilien uusinta (Wattinen)
2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin (yhtiön vastuulla)
2024 Parvekkeiden ja parvekelevyjen pesu
2024 Etu- ja takapihan ehostustyöt
2024 Viemäreiden puhdistus ja kuvaus
2024 Sukituksen suunnittelu ja kilpailutus sekä sukituksen aloitus
2025 Viemäreiden sukitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025-2030 Normaaleja vuosihuoltoja
2025-2030 hissikoneiden kunnostus
2030- sähköpääkeskuksen, nousujohtojen ja ryhmäkeskuksen uusiminen
Autotallit
3
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
28.02.2026
Lainat
148 705,80 €
Kiinnitykset
568 400,00 €
Isännöitsijä
Isännöitijätoimisto Erkki Oksanen Oy
Isännöitsijä Tuukka Oksanen
Ristolantie 14, 00320 Helsinki
tuukka.oksanen@eo.fi
toimisto@eo.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, n. 2kk kaupan teosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
333,00 €/kk (5,29 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
333,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autotalli 100€/kk
Varasto 110€/kk
Taloyhtiöllä tililimiitti 5 045,64 euroa.
Sauna
12,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
335 000,00 € (5 317,46 €/m²)
Velaton hinta
335 000,00 € (5 317,46 €/m²)
Pihlajatie 8 - bild 1 Pihlajatie 8 - bild 2 Pihlajatie 8 - bild 3 Pihlajatie 8 - bild 4 Pihlajatie 8 - bild 5 Pihlajatie 8 - bild 6 Pihlajatie 8 - bild 7 Pihlajatie 8 - bild 8 Pihlajatie 8 - bild 9 Pihlajatie 8 - bild 10 Pihlajatie 8 - bild 11 Pihlajatie 8 - bild 12 Pihlajatie 8 - bild 13 Pihlajatie 8 - bild 14 Pihlajatie 8 - bild 15 Pihlajatie 8 - bild 16 Pihlajatie 8 - bild 17 Pihlajatie 8 - bild 18 Pihlajatie 8 - bild 19 Pihlajatie 8 - bild 20 Pihlajatie 8 - bild 21 Pihlajatie 8 - bild 22 Pihlajatie 8 - bild 23 Pihlajatie 8 - bild 24