Pihlajatie 8
Meilahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, vh, kph, et
-
335 000 €
Skuldfritt pris
-
63,0 m2
Boarea
-
333,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1938
Byggnadsår
HURMAAVA LÄPITALON KAKSIO
Tämä hurmaava ja persoonallinen iso kaksio Pihlajatiellä ihastuttaa väreillään, tunnelmallaan ja harkituilla ratkaisuillaan. Sama omistaja on viihtynyt tässä kodissa peräti 30 vuotta – se kertoo paljon niin asunnosta kuin taloyhtiöstä.
Asunto remontoitiin kauttaaltaan vuonna 2020. Sisustussuunnittelijan suunnittelemassa remontissa keittiön paikkaa siirrettiin toimivammaksi, kylpyhuonetta suurennettiin ja makuuhuoneen yhteyteen luotiin ylellinen ja tilava vaatehuone, joka muuntautuu tarvittaessa myös esim. lasten huoneeksi tai työhuoneeksi. Keittiö on tämän kodin sydän ja tämäkin tila on helposti muokattavissa, jos olohuoneeseen kaipaa perinteisempää sohvaa nykyisten nojatuolien sijaan.
Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja vaikka koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, se ei ole suoraan kadun varressa, vaan jää suojaisasti etupihan vehreyden ja suurten puiden taakse. Sijainti tekee asunnosta rauhallisen ja kesäisin miellyttävän viileän.
Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja vakavarainen. Suuret remontit on toteutettu ajallaan; viimeisimpänä viemärien sukitus vuonna 2025. Seuraavan viiden vuoden merkittävin hanke onkin vain hissien kunnostus, muuten edessä on lähinnä normaaleja vuosittaisia huoltotoimenpiteitä.
Rauhallinen ja arvostettu naapurusto tarjoaa vehreän ympäristön ja loistavat yhteydet. Keskustaan pääsee vaivattomasti raitiovaunulla tai bussilla, ja ulkoilun ystävää hemmottelevat Keskuspuiston laajat reitit sekä läheinen Seurasaari ja Töölön merelliset maisemat.
Koti, jossa arki tuntuu kaikelta muulta kuin tylsältä.
________________________
Lisätietoja ja myynti:
Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 46-46, 47-47
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, avokeittiö, vh, kph, et
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 63,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Helposti muokattavissa oleva Ikean avokeittiö; mustat kaapistot, massiivipuutasot, pöytätason alla integroidut jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, induktiotaso, yhdistelmäuuni.
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Suihku, wc, suihkuseinä, kuivauspatteri, pesuallas, kaappi, pesukoneliitäntä, laminaattitaso, peili, valaisimet. Lattialämmitys.
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
- Lattiamateriaali
- Kirsikkaparketti (kovapuulattia), kylpyhuoneessa laattaa.
- Seinämateriaali
- Maalattu, tapettia. Kylpyhuoneessa maalattu ja laattaa.
- Muutostyöt huoneistossa
- Toukokuu 2020. Huoneiston täysremontti; mm. sähköt, pinnat, äänieristyslevyn lisääminen keittiön puolelle, pohjan muuttaminen, keittiön siirtäminen, märkätilat. Lisätietoja ja tarvittavat dokumentit välittäjältä.
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Pihlajatie 8
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 384,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 20.08.2031 saakka
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Merkittävimmät taloyhtiössa suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt
1968 Liitytty kaukolämpöön
1991 Katon tiilikate uusittu
1992 Lämmönsiirrin uusittu
1993 Talon putkiremontti
1996 Ikkunaremontti
1997 Porrashuoneiden maalaus
2000 Ilmanvaihtohormien nuohous
2005 Piha-alueen kunnostus, kiveykset, asfaltointi ja viheralueet
2005 Asennettu koodilukot ulko-oviin
2008 Lämmönsiirrin uusittu
2008 Pihajulkisivun uusiminen, katujulkisivun korjaaminen ja parvekkeiden kunnostus
2010 Kadunpuoleisen sokkelin salaojatyöt
2012 Lämmityskaapeli vesisyöksytorviin
2014 Lukituksen uusiminen
2014 Pihaviheralueen kunnostusta
2015 Piha-aidan uusimista
2018 Lämmitysjärjestelmän vedenkäsittelylaitteen asentaminen
2018 Jätevajan rakentaminen pihalle
2018 Vedonparantajien asentaminen poistoilmanvaihtokanaviin
2018 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous
2019 Pihan viheristutustöitä
2019 Kellarivalaistuksen uusiminen
2019 Kellari-ilmanvaihdon parannustyöt
2021 Kellariseinä-, katto- ja lattiapintojen maalaus
2022 Kellari komero ovien maalaus
2022 Lämmitysjärjestelmän huolto: patteriverkoston huuhtelu, termostaattiventtiilien uusinta (Wattinen)
2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin (yhtiön vastuulla)
2024 Parvekkeiden ja parvekelevyjen pesu
2024 Etu- ja takapihan ehostustyöt
2024 Viemäreiden puhdistus ja kuvaus
2024 Sukituksen suunnittelu ja kilpailutus sekä sukituksen aloitus
2025 Viemäreiden sukitus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2025-2030 Normaaleja vuosihuoltoja
2025-2030 hissikoneiden kunnostus
2030- sähköpääkeskuksen, nousujohtojen ja ryhmäkeskuksen uusiminen - Autotallit
- 3
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 28.02.2026
- Lainat
- 148 705,80 €
- Kiinnitykset
- 568 400,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöitijätoimisto Erkki Oksanen Oy
Isännöitsijä Tuukka Oksanen
Ristolantie 14, 00320 Helsinki
tuukka.oksanen@eo.fi
toimisto@eo.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, www.hel.fi
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan, n. 2kk kaupan teosta
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 333,00 €/kk (5,29 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 333,00 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autotalli 100€/kk
Varasto 110€/kk
Taloyhtiöllä tililimiitti 5 045,64 euroa. - Sauna
- 12,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 335 000,00 € (5 317,46 €/m²)
- Velaton hinta
- 335 000,00 € (5 317,46 €/m²)